Ali lahko banka sprejme plačilo med izvršbo?
Morda boste želeli refinancirati svoje posojilo, če imate težave pri plačevanju hipoteke ali izkoriščanju nižje obrestne mere. Vendar pa boste morda želeli od svojega posojilodajalca zahtevati tudi spremembo posojila. Tako refinanciranje kot spreminjanje posojila imata svoje prednosti in slabosti. Pomembno je, da opravite raziskavo, preden se odločite.
Oglejmo si nekaj razlik med refinanciranjem in spremembami posojila. Pokazali vam bomo, kdaj je sprememba boljša od refinanciranja in obratno. Na koncu vam bomo povedali, kako zahtevati oboje.
Sprememba posojila je sprememba prvotnih pogojev vašega hipotekarnega posojila. Za razliko od refinanciranja, sprememba posojila ne prekliče vaše trenutne hipoteke in jo nadomesti z novo. Namesto tega neposredno spremeni pogoje vašega posojila.
Prav tako je pomembno vedeti, da lahko programi sprememb negativno vplivajo na vašo kreditno oceno. Če ste trenutno na hipoteki, bi bilo pametno pregledati svoje možnosti in preveriti, ali lahko zaprosite za refinanciranje.
Postopek reševanja posojila
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri pametnejših finančnih odločitvah z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in nepristranske vsebine ter vam omogočiti brezplačno izvedbo raziskav in primerjavo informacij, tako da lahko samozavestno sprejemate finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ponudbe za delo v sektorju posojil
Bodite realni: če si hiše ne morete privoščiti, jo prodajte. Svojo hišo dajte v roke zaupanja vrednemu nepremičninskemu posredniku, ki pozna »prodaje na kratko«, če dolgujete več, kot je vaša hiša vredna. Kratka prodaja zahteva odobritev vašega posojilodajalca. Od posojilodajalca vedno zahtevajte odpis pomanjkljivosti. Izogibajte se prevaram z odkupnino: Ne dajajte denarja nekomu, ki pravi, da se lahko izogne zasegi ali vam pomaga pri spremembi posojila. Ne podpisujte papirjev, ki jih ne poznate, in ne podpisujte listine nekomu, ki pravi, da vam bo pomagal.
Dan 2-36: Plačilo hipoteke zapade 1. dan. Če hipoteka ni plačana 1. dan, se šteje za zamudno 2. dan. Če plačilo zamuja, se za vsako zamujeno plačilo zaračunajo zamudnine. Posojilodajalec/oskrbovalec mora v živo kontaktirati lastnike stanovanj, ki so zapadli v neplačilo, da jih obvesti o možnostih za ublažitev izgube.
Velikih 5 serviserjev: Bank of America, Chase, CitiMortgage, GMAC/Ally in Wells Fargo. Teh 5 skrbnikov bo imenovalo zastopnika (odvetniško pisarno), ki bo olajšal pogajanja in se udeležil sestanka z lastniki.
zaposlitveno posojilo
Postopek predhodne odobritve hipoteke je mogoče razdeliti na več korakov. Lahko se imenuje tudi predkvalifikacija ali hipotekarna predavtorizacija. Različni posojilodajalci imajo različne definicije in merila za vsak korak, ki ga ponujajo.
Med tem postopkom posojilodajalec pregleda vaše finance, da ugotovi najvišji znesek, ki vam ga lahko posodi, in po kakšni obrestni meri. Zahtevajo osebne podatke, različne dokumente in verjetno bodo opravili preverjanje kreditne sposobnosti.
Pomembno je, da se s posojilodajalcem in hipotekarnimi možnostmi, ki vam jih ponujajo, počutite udobno od začetka. Če zamenjate posojilodajalca po podpisu hipoteke, boste morda morali plačati kazen za predčasno odplačilo. Prepričajte se, da razumete določila in pogoje vaše hipotekarne pogodbe.
Nekateri posojilodajalci svoje izdelke ponujajo samo posojilojemalcem, nekateri hipotekarni produkti pa so na voljo samo prek posrednikov. Ker imajo posredniki dostop do številnih posojilodajalcev, lahko ponudijo širši nabor hipotekarnih produktov.
Vsi hipotekarni posredniki nimajo dostopa do istih posojilodajalcev. To pomeni, da se razpoložljive hipoteke razlikujejo od agenta do agenta. Ko imate opravka s hipotekarnim posrednikom, vprašajte, s katerimi posojilodajalci sodelujejo.
