Zahteve za preklic registracije hipoteke
Ta publikacija je licencirana pod pogoji licence Open Government License v3.0, razen če je navedeno drugače. Za ogled te licence obiščite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 ali pišite skupini za informacijsko politiko, The National Archives, Kew, London TW9 4DU ali po e-pošti: [e-pošta zaščitena].
Razkladanje in sprostitev registriranega tovora morata biti opravljena v skladu s pravili 114 in 115 Pravilnika o zemljiški knjigi iz leta 2003. Pravilo 114 zemljiškoknjižnih pravil iz leta 2003 določa, da je treba ne glede na pravilo 115 preklic registriranega tovora opraviti na DS1. in da je treba sprostitev dela registrirane farme registriranega tovora opraviti na obrazcu DS3.
Ne bomo sprejeli nobene spremembe obrazca DS1 ali obrazca DS3, ki ni predvidena v Pravilniku o zemljiški knjigi iz leta 2003. Zlasti se noben obrazec ne sme spreminjati, če denar še vedno čaka na obremenitev kot osebni dolg posojilojemalca.
Obrazec ID1 ali obrazec ID2 bosta zahtevana za posojilodajalca, razen če je posojilodajalec banka v Združenem kraljestvu ali gradbena družba, ki se prijavlja na nas, ali če ga zastopa nepremičninski posrednik ali če oseba, ki odda zahtevo, lahko potrdi svojo identiteto.
Pomen izbrisa hipoteke
Ko odplačate hipoteko in izpolnite pogoje hipotekarne pogodbe, se posojilodajalec samodejno ne odpove pravicam do vaše nepremičnine. Morate narediti nekaj korakov. Ta postopek se imenuje hipotekarna poravnava.
Ta postopek se razlikuje glede na vašo provinco ali ozemlje. V večini primerov sodelujete z odvetnikom, notarjem ali pooblaščencem za prisego. Nekatere province in ozemlja vam omogočajo, da delo opravite sami. Upoštevajte, da tudi če to storite sami, boste morda morali svoje dokumente overiti pri strokovnjaku, kot je odvetnik ali notar.
Običajno vam bo posojilodajalec zagotovil potrdilo, da ste v celoti plačali hipoteko. Večina posojilodajalcev te potrditve ne pošlje, razen če jo zahtevate. Preverite, ali ima vaš posojilodajalec uraden postopek za to zahtevo.
Vi, vaš odvetnik ali vaš notar morate premoženjskemu uradu posredovati vse potrebne dokumente. Ko so dokumenti prejeti, registracija nepremičnine odpravi posojilodajalčeve pravice do vaše nepremičnine. Posodobijo naslov vaše lastnine, da odraža to spremembo.
Tagaloški preklic hipoteke
Novo pravilo o hipotekarnem servisu je namenjeno preprečevanju zaplemb, ki se jim je mogoče izogniti, ko zaščita poteče, Urad za finančno zaščito potrošnikov. 31. avgusta 2021 je začelo veljati novo pravilo, ki pomaga zagotoviti, da vaš hipotekarni serviser zagotavlja pomembne priložnosti, da se izognete zasegi in ostanete v vašem domu.
"[N]ostanovanjsko sodišče je pristojno za odločanje o veljavnosti lastninske pritožbe, ki jo je nekdanji lastnik vložil kot obrambo pred tožbo za izselitev po skrajšanem postopku s strani stranke, ki pridobi nepremičnino na podlagi zaplembne prodaje."
Potrjuje odredbo višjega sodišča, "ki omejuje, vendar ne odpravlja, Fremontovo sposobnost, da zaseže posojila z lastnostmi, ki jih je sodnik opisal kot 'domnevno nepoštene'", na podlagi značilnosti, opredeljenih v zveznih regulativnih smernicah.
"Pomen izraza 'hipotekarni upnik', kot se uporablja v statutu, ni brez dvoumnosti, zdaj pa izraz razlagamo tako, da se nanaša na osebo ali subjekt, ki je trenutno imetnik hipoteke in je tudi imetnik hipotekarnega zapisa. ali deluje v imenu imetnika bankovca. Odločitev bo veljala le za "zavrge po pooblastilu za prodajo, ko bo pravno obvestilo opravljeno po datumu te odločbe."
vzorec pisma o izbrisu hipoteke
Hipotekarni serviserji se lahko z vami pogovorijo o možnostih, ki vam bodo pomagale pri plačilih v težkih finančnih časih. Skrbniki raje obdržijo svoj dom in večina bo sodelovala z vami pri iskanju rešitve. Bodite iskreni s svojim serviserjem glede svojih finančnih okoliščin, da se boste lahko realno pogovorili o svojih možnostih. Številko svojega serviserja lahko najdete na mesečnem hipotekarnem izpisku ali knjigi kuponov.
Naučite se čim več o svojih hipotekarnih pravicah in zakonih o izvršbi na Floridi. Preglejte dokumente o posojilu, da ugotovite, kaj lahko stori vaš posojilodajalec ali serviser, če ne morete plačati. Preglejte zakon Floride, zlasti poglavje 702, statut Floride, za postopke izvršbe.
Pomoč in informacije so vam na voljo brezplačno. Zveza HOPE NOW ponuja 24-urno telefonsko številko za pomoč pri hipotekarnem svetovanju v več jezikih. Pokličite to telefonsko številko 1-888-995-HOPE. Tukaj lahko dobite tudi seznam certificiranih svetovalcev Ministrstva za stanovanja in urbani razvoj ZDA (HUD) na Floridi.
