Vlada naredi nov korak naprej pri potrditvi stanovanjskega zakona, kljub neugodnemu poročilu sodstva, ki meni, da besedilo krši pristojnosti avtonomnih skupnosti. Svet ministrov je včeraj, 1. februarja, opravil predložitev Cortesu v parlamentarno obravnavo po nujnem postopku predloga zakona o stanovanjski pravici. Besedilo je bilo predstavljeno 26. oktobra in je prvo pravilo, ki razvija ustavno pravico do dostojnega in primernega stanovanja.
Ministrica za promet Raquel Sánchez je poudarila, da je zakon bistvenega pomena, ker trg ni bil učinkovit pri odzivu na potrebe teh skupin: "Javni organi morajo zagotoviti pravico do stanovanja in se izogibati špekulacijam." Pedro Sánchez pa je trdil, da "zakon ne gre proti lastnikom, ampak gre proti špekulacijam", ščiti njihove pravice in priznava njihove obveznosti.
Zaščita najemnikov in malih najemodajalcev
Podobno je minister za socialne pravice in agendo 2030 Ione Belarra menil, da to ščiti najemnike, da je njihov najšibkejši del enačbe, olajša malim lastnikom in hkrati zahteva potrebno soodgovornost. velikim lastnikom pri zagotavljanju stanovanjske pravice,« je navedel.
Ne posegajte v regionalne oblasti
Minister za promet je izrazil "popolno spoštovanje" izvršne oblasti do obveznega in nezavezujočega poročila, ki ga je prejšnji petek izdal generalni sodni svet, o katerem je podal nekaj premislekov.
V zvezi s tem je poudaril, da vlada posluša, da je treba obseg poročila omejiti na tri člene zakona o pravdnem postopku, ki se spreminjajo z novim stanovanjskim zakonom. Izvršna oblast, je dodala Raquel Sánchez, vztraja, da je razmejitev področja delovanja države v tej zadevi, da bi oblikovali javne stanovanjske sklade in postavili standarde za zagotavljanje dostojnih in cenovno dostopnih hiš najbolj ranljivim gospodarskim skupinam, ne da bi posegali v regionalne pristojnosti.
Kot so pojasnili na ministrstvu, predlog zakona priznava zmogljivost in ponuja instrumente pristojnim teritorialnim upravam, da potrjujejo in dopolnjujejo ukrepe, za katere menijo, da so potrebni za uveljavitev osnovne stanovanjske pravice.
Glavni vidiki zakona
Eden najbolj izstopajočih ukrepov nove uredbe je tisti, ki se nanaša na javno zalogo socialnih stanovanj. Raquel Sánchez je pojasnila, da bo predmet trajne zaščite, "da je ne bo mogoče odtujiti, kot se je dogajalo v preteklosti." Belarra je s svoje strani razmišljala o uvedbi obvezne rezerve v višini 30 % vsakega napredovanja v zavarovana stanovanja in od teh 30 % mora 15 % iti v socialni najem, da bi lahko postopoma zgradili park v javnih stanovanjih. linijo z evropskimi državami. V Franciji je za primer navedel sedemkrat več socialnih stanovanj kot v Španiji, na Nizozemskem pa je njihovo število v primerjavi z našo državo pomnoženo z dvanajst.
Zakon bo izboljšal ureditev deložacij v ranljivih razmerah, so potrdili na ministrstvu in poudarili, da se bodo socialne službe odslej učinkoviteje usklajevale s sodniki, da bi prizadetim ponudile stanovanjske rešitve. Belarra je poudarila, da bo zakon zagotovil, da je alternativa domačemu stanovanju, ki se išče za te družine, dom kot tak in ne zavetišče, kot se trenutno dogaja v nekaterih avtonomnih skupnostih.
Raquel Sánchez je pojasnila, da bodo pristojne uprave lahko za omejen čas na območjih z obremenjenim stanovanjskim trgom vzpostavile ukrepe za preprečevanje zlorabe dvigov najemnin in doseganje padca cen bodisi z znižanjem stroškov najema bodisi s povečanjem ponudbe. . Na teh območjih je Ione Belarra dodal, da so načrtovane davčne spodbude zasnovane tako, da bi bilo za lastnike donosnejše znižanje najemnine.
V zvezi s praznimi domovi je zakon predvideval, da lahko občine plačajo do 150 % davek na nepremičninski davek (IBI), ki jih obdavčuje. Belarra je poudarila, da vlada meni, da je "neetično", da so prazne hiše, ko jih veliko ljudi potrebuje, zato jih je treba spodbuditi, da vstopijo na trg najema ali prodaje.
