Hypotéka vo výške 7-násobku platu
Je dôležité vedieť, koľko si môžete požičať na hypotéku, pretože to ovplyvní vaše hľadanie nehnuteľnosti. Pomôže vám tiež zistiť, akú výšku hypotekárneho vkladu budete potrebovať. Poskytovatelia hypotekárnych úverov používajú rôzne vzorce na výpočet, koľko vám môžu požičať, ale naša hypotekárna kalkulačka vám poskytne dobrý prehľad o tom, koľko si môžete požičať. Vezmite prosím na vedomie, že kalkulačka je určená len na informovanie.
Skôr ako začnete hľadať dom svojich snov, musíte vedieť, koľko si môžete požičať na jeho financovanie. Vo všeobecnosti bude suma, ktorú si môžete požičať, závisieť od štyroch vecí. Suma, ktorú si chcete požičať vo vzťahu k hodnote nehnuteľnosti (známa aj ako pomer úveru k hodnote alebo LTV), vášmu kreditnému skóre, vašim príjmom a výdavkom.
Mali by ste byť schopní pohodlne splácať hypotéku, keď si ju vezmete, aby nepredvídané udalosti (napríklad zvýšenie úrokových sadzieb alebo prepúšťanie) neskôr neohrozili váš dom. Pamätajte, že zatiaľ čo váš veriteľ alebo hypotekárny maklér kontroluje, či si môžete dovoliť konkrétnu hypotéku, uistenie sa, že môžete ľahko spravovať splátky, ktoré sa chystáte prijať, vám poskytne cenný pokoj pred podaním žiadosti.
hypotekárna kalkulačka
Ako všeobecné pravidlo platí, že veritelia chcú, aby vaša splátka hypotéky bola nižšia ako 28 % vášho súčasného hrubého príjmu. Budú tiež skúmať vaše aktíva a dlhy, vaše kreditné skóre a vašu históriu zamestnania. Z toho všetkého určia, koľko sú ochotní vám požičať.
Suma, na ktorú sa môžete kvalifikovať, však nie je nevyhnutne sumou, ktorú by ste si mali požičať. prečo? Pretože veritelia sa pozerajú len na vašu minulosť a súčasnú situáciu. Neberú do úvahy vaše budúce plány.
Uvažujete o zmene kariéry? Očakávate zásadný nárast dlhu alebo výdavkov? Na zváženie rôznych scenárov použite našu kalkulačku dostupnosti hypoték. Alebo sa porozprávajte s odborníkom na hypotekárne úvery. Môžu vám pomôcť určiť cenové rozpätie, ktoré má zmysel z dlhodobého hľadiska.
Kúpa domu so sebou prináša niekoľko nákladov. Najbežnejšie sú akontácia, poistenie súkromnej hypotéky (PMI), dlhopis a náklady na uzavretie. Tieto výdavky sa značne líšia v závislosti od nákladov na bývanie, konkrétneho úveru a štátnych zákonov.
Hypotéka 5-násobok platu
Jediný spôsob, ako s istotou vedieť, akú výšku hypotéky si môžete dovoliť zo svojej výplaty, je porozprávať sa s veriteľom. Preštudujú všetky aspekty vašej finančnej situácie, aby vypočítali presnú sumu, ktorú si môžete požičať.
Ak máte nejaký dlh, napríklad platbu za auto, študentskú pôžičku alebo platbu kreditnou kartou, veritelia odpočítajú tieto výdavky od vášho mesačného príjmu pred výpočtom výšky splátky hypotéky, ktorú si môžete dovoliť.
Pozrime sa však na niekoľko príkladov v praxi. Vychádzame zo všetkých rovnakých predpokladov, aké sme použili vo vyššie uvedených príkladoch, s výnimkou nevyhnutných mesačných výdavkov (300 USD) a oprávnených úrokových sadzieb.
Koľkonásobok môjho platu si môžem požičať na hypotéku
Je dôležité vedieť, koľko si môžete požičať na hypotéku, pretože to ovplyvní vaše hľadanie nehnuteľnosti. Pomôže vám tiež zistiť, akú výšku hypotekárneho vkladu budete potrebovať. Poskytovatelia hypotekárnych úverov používajú rôzne vzorce na výpočet, koľko vám môžu požičať, ale naša hypotekárna kalkulačka vám dá dobrú predstavu o tom, koľko si môžete požičať. Upozorňujeme, že kalkulačka je určená len na informovanie.
Skôr ako začnete hľadať dom svojich snov, musíte vedieť, koľko si môžete požičať na jeho financovanie. Vo všeobecnosti bude suma, ktorú si môžete požičať, závisieť od štyroch vecí. Suma, ktorú si chcete požičať vo vzťahu k hodnote nehnuteľnosti (známa aj ako pomer úveru k hodnote alebo LTV), vášmu kreditnému skóre, vašim príjmom a výdavkom.
Mali by ste byť schopní pohodlne splácať hypotéku, keď si ju vezmete, aby nepredvídané udalosti (napríklad zvýšenie úrokových sadzieb alebo prepúšťanie) neskôr neohrozili váš dom. Pamätajte, že zatiaľ čo váš veriteľ alebo hypotekárny maklér kontroluje, či si môžete dovoliť konkrétnu hypotéku, uistenie sa, že môžete ľahko spravovať splátky, ktoré sa chystáte prijať, vám poskytne cenný pokoj pred podaním žiadosti.
