0% daň z príjmu Spojeného kráľovstva z úrokov z pôžičiek riaditeľov
Samotná hypotéka nie je dlh, je to záruka veriteľa za dlh. Ide o prevod podielu na pozemku (alebo jeho ekvivalentu) z vlastníka na hypotekárneho veriteľa pod podmienkou, že tieto úroky sa vlastníkovi vrátia po splnení alebo splnení podmienok hypotéky. Inými slovami, hypotéka je zárukou za úver, ktorý veriteľ poskytne dlžníkovi.
Toto slovo je termín z francúzskeho práva, ktorý znamená „mŕtvy sľub“, ktorý sa pôvodne týkal len waleskej hypotéky (pozri nižšie), ale v neskoršom stredoveku sa aplikoval na všetky meradlá a reinterpretoval ho populárna etymológia. zomrie), keď dôjde k splneniu povinnosti alebo k prevzatiu majetku exekúciou[1].
Vo väčšine jurisdikcií sú hypotéky silne spojené s úvermi zabezpečenými nehnuteľnosťou, a nie inými aktívami (ako sú lode), a v niektorých jurisdikciách je možné založiť hypotéku iba na pôdu. Hypotéka je štandardný spôsob, ktorým môžu jednotlivci a firmy nakupovať nehnuteľnosť bez toho, aby museli okamžite zaplatiť plnú hodnotu z vlastných zdrojov. Pozrite si hypotekárny úver pre hypotekárne úvery na bývanie a komerčnú hypotéku pre úvery na komerčný majetok.
Odpočet dane z príjmov fyzických osôb pri úvere na bývanie I Odpočet podľa čl.
Ak uvažujete o kúpe domu, žiadosť o hypotéku sa môže zdať ako náročná úloha. Budete musieť poskytnúť veľa informácií a vyplniť veľa formulárov, ale ak budete pripravení, pomôže to, aby proces prebehol čo najhladšie.
Kontrola cenovej dostupnosti je oveľa podrobnejší proces. Veritelia berú do úvahy všetky vaše bežné účty a výdavky za domácnosť spolu s akýmkoľvek dlhom, ako sú pôžičky a kreditné karty, aby sa ubezpečili, že vám zostane dosť na pokrytie mesačných splátok hypotéky.
Okrem toho po odoslaní formálnej žiadosti vykonajú úverovú kontrolu s úverovou referenčnou agentúrou, aby sa pozreli na vašu finančnú históriu a posúdili riziko, ktoré vám môže požičiavať.
Predtým, ako požiadate o hypotéku, kontaktujte tri hlavné úverové referenčné agentúry a skontrolujte svoje úverové správy. Uistite sa, že o vás nie sú žiadne nesprávne informácie. Môžete to urobiť online, a to buď prostredníctvom platenej predplatiteľskej služby alebo jednej z bezplatných online služieb, ktoré sú v súčasnosti k dispozícii.
Niektorí agenti si účtujú poplatok za poradenstvo, dostávajú províziu od veriteľa alebo kombináciu oboch. Na prvom stretnutí vás budú informovať o svojich poplatkoch a type služieb, ktoré vám môžu ponúknuť. Interní poradcovia v bankách a hypotekárnych spoločnostiach si svoje rady zvyčajne neúčtujú.
17 tipov na podanie dane z nehnuteľností – sebahodnotenie Spojeného kráľovstva
Podľa súčasných zákonov umožňuje odpočet podielu vlastného imania (HMID) vlastníkom domov, ktorí si rozpisujú svoje daňové priznanie, odpočítať úroky z hypotéky zaplatené až do výšky 750,000 750.000 USD z istiny pri prvom alebo druhom bydlisku. Súčasný strop 1 2025 USD bol zavedený ako súčasť zákona o znižovaní daní a pracovných miest (TCJA) a po roku XNUMX sa vráti k starému stropu XNUMX milión USD.
Výhody HMID sa týkajú predovšetkým daňovníkov s vysokými príjmami, pretože daňoví poplatníci s vysokými príjmami majú tendenciu písať položky častejšie a hodnota HMID rastie s cenou domu. Zatiaľ čo plná hodnota HMID bola znížená TCJA, podiel výhod sa teraz sústreďuje na daňovníkov s vysokými príjmami, keďže viac daňovníkov využíva štedrejší štandardný odpočet.
Hoci sa HMID často považuje za politiku, ktorá zvyšuje výskyt vlastníctva domu, výskum naznačuje, že HMID tento cieľ nedosahuje. Existujú však dôkazy, že HMID zvyšuje náklady na bývanie tým, že zvyšuje dopyt po bývaní medzi daňovými poplatníkmi, ktorí svoje výdavky rozpisujú na jednotlivé položky.
Hypotéka bez dokladovania príjmu a bez výkazu príjmov
Ak ste niekedy snívali o tom, že budete samostatne zárobkovo činná osoba, nie ste sami! Vedeli ste, že 20 % Kanaďanov je samostatne zárobkovo činných? Opustenie štandardného preteku 9 až 5 a oslobodenie sa od korporátnej byrokracie môže priniesť veľa výhod, no môže tiež predstavovať prekážky, o ktorých ste možno pôvodne ani neuvažovali. Pokiaľ ide o kúpu domu, štandardné hypotéky môžu predstavovať pre samostatne zárobkovo činné osoby jedinečné problémy. Dokázanie príjmu nie je vždy také jednoduché, a hoci sa mnohí podnikatelia snažia minúť toľko, koľko môžu na vyrovnanie svojich daňových nákladov na konci roka, mnohí poskytovatelia pôžičiek to neberú do úvahy. Zistite viac o tom, čo je hypotéka pre živnostníkov a aké možnosti máte ako kanadský živnostník pri kúpe domu.
Samostatne zárobkovo činné hypotéky sú špecificky zamerané na dlžníkov, ktorí sa spoliehajú skôr na príjem zo samostatnej zárobkovej činnosti alebo podnikania ako na príjem zo zamestnania. Keď ste samostatne zárobkovo činná osoba, váš príjem sa líši od bežných dlžníkov, ktorí dostávajú konzistentné a predvídateľné výplaty každé dva týždne.
