Zrušenie hypotéky na auto
Ak sa chystáte kúpiť dom, pravdepodobne si budete musieť zobrať hypotéku. Hypotéka je úver, ktorý pokrýva náklady na bývanie, ktoré nemôžete splácať a ktorý sa zvyčajne spláca 15 až 30 rokov. Ak uvažujete o uzavretí hypotéky, v transakcii kúpy nehnuteľnosti ste známy ako hypotekárny dlžník. Poďme si prejsť všetko, čo potrebujete vedieť, keď sa stanete hypotékou.
Záložca je osoba alebo organizácia, ktorá si požičiava peniaze na kúpu domu alebo nehnuteľnosti. Keď si chce niekto kúpiť dom, musí ísť do banky alebo úverovej inštitúcie a požiadať o hypotéku.
Pri obchodovaní s nehnuteľnosťami je záložca dlžníkom hypotekárneho úveru a záložca je veriteľom. Záložca pravidelne spláca úver a prijíma záložné právo na založenú nehnuteľnosť ako zábezpeku pre záložcu. Záložca skôr určuje podmienky úveru, dohliada na jeho splácanie a zachováva si právo zabaviť nehnuteľnosť, ak záložca zaostáva so svojimi splátkami.
Až do úplného splatenia hypotéky zostáva vlastníkom nehnuteľnosti záložca. V podstate, ak záložca nesplatí celý úver, záložca sa môže rozhodnúť ponúknuť alebo predať nehnuteľnosť.
Zrušenie splátky hypotéky
2010 Georgia Code HLAVA 44 – VLASTNÍCTVO 2. KAPITOLA – EVIDENCIA A ZÁPIS LISTIN A INÝCH NÁSTROJOV ČLÁNOK 2 – REGISTRÁCIA 4. ČASŤ – REGISTRE A ZÁPIS § 44-2-136 – Zrušenie hypotéky, záložného práva, vlastného imania alebo litispendencie; zápis výmazu do registra vlastníctva a osvedčenia; postup pri odmietnutí autorizácie zrušenia
Zrieknutie sa zodpovednosti: Tieto kódy nemusia byť najnovšou verziou. Gruzínsko môže mať aktuálnejšie alebo presnejšie informácie. Neposkytujeme žiadne záruky za presnosť, úplnosť alebo primeranosť informácií obsiahnutých na tejto stránke alebo informácií, na ktoré sa odkazuje na štátnej stránke. Obráťte sa na oficiálne zdroje.
Tagalogské zrušenie hypotéky
Nie je nezvyčajné, že sa na aktuálnom výpise z katastra nehnuteľnosti objaví viacero hypoték. Pri bližšom štúdiu chronológie sa môže ukázať, že hypotéku evidoval napríklad predchádzajúci vlastník. Niekedy je to dokonca od developera.
Alebo, ak ide o vlastnú hypotéku majiteľa, je zo strany majiteľa veľký údiv. Nezriedka počuť výroky typu: „Hypotéka máme roky splácanú, prečo je stále zapísaná v katastri nehnuteľností?
Požiadajte svoju banku o vystavenie Listiny o zrušení hypotéky. Uistite sa, že táto listina je predložená v katastri nehnuteľností. Žiadna z týchto vecí sa nedeje automaticky. Musíte sa s tým vysporiadať alebo to za vás urobí právnik alebo agentúra. Tento proces zahŕňa náklady, dane a poplatky, ktoré musí vlastník zaplatiť.
Až keď výmazovú listinu vráti kataster nehnuteľností s poznámkou o vybavovaní, je hypotéka vyradená aj z katastra nehnuteľností. V odbornom žargóne sa hovorí: hypotéka bola zrušená.
Požiadavky na zrušenie hypotéky v registri titulov
Ak ekonomicky zrušíte hypotéku v banke, ale nikdy o tom neinformujete KÚ, hypotéka bude naďalej evidovaná na nehnuteľnosť. Ak sa rozhodnete predať svoju nehnuteľnosť, kupujúci sa dozvie, že na nehnuteľnosť je hypotéka a bude môcť predaj odmietnuť. Aj keď kupujúcemu poviete, že vaša hypotéka je zneplatnená, pravdepodobne nekúpite nehnuteľnosť s hypotékou proti vám.
Kataster vystaví Listinu, ktorá je dokladom o vlastníctve. Okrem toho informuje aj o poplatkoch (t. j. hypotékach) a exekúciách a embargách (t. j. nesplatenie hypotéky, dlhy na dani z príjmov fyzických osôb (IBI)), ktoré nehnuteľnosť vedie.
Po prvé: Musíte kontaktovať pobočku banky a formálne požiadať o zrušenie hypotéky v katastri nehnuteľností. Najlepšie je to urobiť písomne adresovanou manažérovi banky.
Je dôležité zdôrazniť skutočnosť, že za zrušenie môžete byť bankou sankcionovaní. Pri podpise záložnej zmluvy je obvyklé dohodnúť niektoré výdavky a poplatky súvisiace so zrušením hypotéky. Preto je dôležité požiadať banku o náklady spojené so zrušením ešte predtým, ako budete pokračovať. Okrem toho budete musieť zaplatiť aj storno listiny u španielskeho notára a náklady na zápis do katastra nehnuteľností.
