Je povinné deklarovať rodinný stav pri podpise hypotéky?

Klamstvo o rodinnom stave pri žiadosti o hypotéku

Jedným z najväčších záväzkov, ktoré si môžeme dať, je prijať seriózny a dlhodobý vzťah, či už s inou osobou, alebo v prípade vašich financií s domom na predaj v San Franciscu, CA, alebo v Boulder, CO a 30-ročná hypotéka, ktorá k tomu patrí. A čo je zaujímavé, existuje vzťah medzi peniazmi a manželstvom, najmä ak tieto peniaze súvisia so splácaním hypotéky na váš dom. Stav vášho vzťahu môže mať priamy vplyv na vašu schopnosť získať hypotéku, či už ste slobodný, v dlhodobom vzťahu alebo ženatý.

Nie je to tak, že konkrétny stav vzťahu rozhoduje o tom, či môžete získať hypotéku. Tento stav však môže ovplyvniť finančné faktory, ktoré veriteľ zohľadňuje pri rozhodovaní, či vám schváli úver na bývanie. „Na zákazníkov sa nepozeráme inak; pozeráme sa na ne ako na fakt,“ hovorí Chris Copley, riaditeľ pre hypotéky v Citizens Bank, Greater Philadelphia Area. „Môžete mať okupujúceho spoludlžníka, a to je v poriadku. Ak zavoláte a poviete, že ste single, nič sa nedeje. Pozeráme sa na pôžičku na základe toho, čo je skutočné, aký je váš príjem a čo chcete kúpiť.“

Je nezákonné klamať o rodinnom stave?

Čo sú práva na bývanie? Prečo musím zaregistrovať svoje práva na bývanie? Ako zistím, či môj manželský partner vlastní dom? Čo ak môj manžel/manželka vlastní dom spoločne s niekým iným? Ako môžem zaregistrovať svoje vlastnícke právo? Môžem zaregistrovať svoje vlastnícke právo na viac ako jeden dom? Rodinný dom A čo ostatné domy? Môžem previesť svoje vlastnícke práva? Prevod vášho zapísaného vlastníckeho práva na nové bývanie Potrebujem na zápis môjho vlastníckeho práva súhlas manžela? Bude môj manžel vedieť, že som zaregistroval svoje vlastnícke právo? Kedy zaniká vlastnícke právo? Predĺženie vlastníckych práv Zrušenie vlastníckych práv Čo ak vlastníme dom spoločne?

Ak ste vydatá, máte právo bývať vo svojom dome, aj keď len v mene vášho manžela alebo manželky. Toto je známe ako právo na manželské bývanie. V tejto príručke nájdete viac informácií o práve na manželské bývanie a o tom, ako ho zaregistrovať.

V tejto príručke hovoríme o manželských pároch a manželstve, ale zákon je rovnaký pre nezosobášené páry. Viac informácií o domácich partnerstvách nájdete v príručke o nadväzovaní domácich partnerstiev. V tejto príručke budeme označovať vášho manžela, manželku alebo partnera v domácnosti ako vášho manželského partnera.

Požiadavky na podpis manželstva podľa štátu 2021

Až na niekoľko dôležitých výnimiek sa všetok majetok nadobudnutý počas manželstva považuje za spoločný majetok. Manželské aktíva zvyčajne zahŕňajú veci ako domy, autá, nábytok, spotrebiče, akcie, dlhopisy, šperky, bankové účty, dôchodky, dôchodkové plány a individuálne účty. Manželský majetok vo všeobecnosti nezahŕňa hodnotu odborných titulov/licencií.

Všetok majetok získaný počas manželstva je spoločným majetkom bez ohľadu na to, kto ho zaplatil. Výnimkou z tohto všeobecného pravidla je majetok prijatý jedným z manželov darom, dedením od tretej osoby alebo vylúčený platnou dohodou. Ako je uvedené vyššie, tento majetok sa považuje za nemanželský majetok. Manželské aktíva môžu zahŕňať nehnuteľnosti, bankové účty, akcie, nábytok, dôchodkové a dôchodkové aktíva, autá a iný osobný majetok.

Nemanželský majetok je akýkoľvek majetok získaný pred uzavretím manželstva. Zostáva majetkom strany, ktorá ho vlastnila pred uzavretím manželstva. Nemanželský majetok zostáva nemanželský, pokiaľ nie je darovaný druhému z manželov alebo nie je chránený.

Potrebuje titulná spoločnosť rozsudok o rozvode?

Či už chcete, aby sa váš manžel z hypotéky nedostal z konkrétneho dôvodu, alebo si chcete priamo kúpiť svoj vlastný dom, je opodstatnené usilovať sa o vlastníctvo domu ako samostatný kupujúci. V závislosti od vašej osobnej situácie môže byť najlepšou voľbou mať hypotéku len s jedným manželským partnerom.

Vlastnícke právo je dokument, ktorý určuje, kto je oprávneným vlastníkom domu. Môže to ovplyvniť aj štruktúru hypotéky. Najlepšie je porozprávať sa s právnikom a hypotekárnym maklérom, aby ste pochopili možnosti, kto by mal byť uvedený v titule a hypotéke.

Môžete zvážiť vynechanie mena svojho manžela/manželky v názve, ak: – máte svoje financie oddelené a chceli by ste v tom pokračovať, – chcete chrániť svoj majetok pred manželom so slabým kreditom, – chcete mať úplnú kontrolu nad prevodom majetku v budúcnosť (napríklad ak máte deti z predchádzajúceho manželstva)

Listina o vzdaní sa nároku vám umožňuje previesť vlastníctvo nehnuteľnosti z jednej osoby na druhú. Ak sa rozhodnete ponechať meno svojho manžela v názve, vždy môžete použiť listinu o vzdaní sa nároku na prevod úplného vlastníctva nehnuteľnosti na manžela.