Dve mená na hypotéke, jedno na titule
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamami. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Ponuky, ktoré sa objavujú na tejto stránke, sú od spoločností, ktoré nás kompenzujú. Táto kompenzácia môže ovplyvniť, ako a kde sa produkty objavia na tejto stránke, vrátane napríklad poradia, v ktorom sa môžu objaviť v rámci kategórií záznamov. Táto kompenzácia však neovplyvňuje informácie, ktoré zverejňujeme, ani recenzie, ktoré vidíte na tejto stránke. Nezahŕňame vesmír spoločností ani finančné ponuky, ktoré môžete mať k dispozícii.
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamou. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Záleží na mene prvého v názve domu?
Pred tromi desaťročiami bolo viac ako 80 % kupujúcich domov ženatí. V roku 2016 bolo vydatých len 66 %. Hoci manželské páry zostávajú väčšinou kupujúcich domov, podiel slobodných žien, ktoré si kupujú domy, od polovice 80. rokov prudko vzrástol. Podľa národného prieskumu tvorili v roku 2016 slobodné ženy 17 % všetkých kupujúcich domov, v porovnaní s 8 % nezosobášených párov a 7 % slobodných mužov. Bez ohľadu na stav vášho vzťahu vám môžeme pomôcť, aby bola kúpa domu a hľadanie hypotéky menej náročné. Či už kupujete dom sami alebo s niekým iným, oplatí sa robiť si domáce úlohy, vedieť, do čoho idete a hľadať hypotéku. Čítajte ďalej a dozviete sa: Ako nakupovať hypotéku na vlastnú päsť
Tento typ titulu je najbežnejšou voľbou medzi manželskými pármi, ale nemusíte mať vzťah k využívaniu spoločnej starostlivosti s právom na pozostalosť. Vlastníctvo nehnuteľnosti je rozdelené rovným dielom medzi spoluvlastníkov. V prípade smrti jedného z vlastníkov ich podiel na nehnuteľnosti automaticky prechádza na druhého vlastníka.
Môže niekto predať dom, ak je jeho meno na listine?
Či už chcete, aby sa váš manžel z hypotéky nedostal z konkrétneho dôvodu, alebo si chcete kúpiť vlastný dom na vlastnú päsť, byť sólo majiteľom domu má svoje opodstatnenie. V závislosti od vašej osobnej situácie môže byť najlepšou voľbou mať hypotéku len s jedným z manželov.
Vlastnícke právo je dokument, ktorý určuje, kto je oprávneným vlastníkom domu. Môže to ovplyvniť aj štruktúru hypotéky. Najlepšie je porozprávať sa s právnikom a hypotekárnym maklérom, aby ste pochopili možnosti, kto by mal byť uvedený v titule a hypotéke.
Môžete zvážiť vynechanie mena svojho manžela/manželky v názve, ak: – máte svoje financie oddelené a chceli by ste v tom pokračovať, – chcete chrániť svoj majetok pred manželom so slabým kreditom, – chcete mať úplnú kontrolu nad prevodom majetku v budúcnosť (napríklad ak máte deti z predchádzajúceho manželstva)
Listina o vzdaní sa nároku vám umožňuje previesť vlastníctvo nehnuteľnosti z jednej osoby na druhú. Ak sa rozhodnete ponechať meno svojho manžela v názve, vždy môžete použiť listinu o vzdaní sa nároku na prevod úplného vlastníctva nehnuteľnosti na manžela.
Majú byť na liste vlastníctva obaja manželia?
V niektorých prípadoch, keď niekto odoberie svojmu bývalému partnerovi vlastnícke právo, pridá k nemu aj nového manžela. Ak je to tak, pozrite si našu stránku o nákupe od ex.
Ak máte pôžičku na bývanie, musíte o tom informovať svojho veriteľa skôr, ako nehnuteľnosť poskytnete svojmu partnerovi. Váš veriteľ vám povie, aké dokumenty musíte predložiť na dokončenie procesu.
Ak váš partner ešte nemá hypotéku, musíte najprv k hypotéke pridať meno partnera. Ak je meno vášho partnera už na úvere na bývanie alebo máte spoločný úver na bývanie, môžete tento krok preskočiť.
Ak chcete začať proces refinancovania, musíte najprv vyplniť formulár na odstúpenie od veriteľa a potom môžete zmeniť veriteľov. O spoločný úver môžete požiadať aj toho istého veriteľa, pokiaľ je ochotný ponúknuť vám lepšiu ponuku.
Aby sa výnimka stala realitou, musíte splniť sériu podmienok, ktoré sa môžu meniť z jedného štátu do druhého. Preto je najlepšie sa vždy poradiť so svojím veriteľom predtým, ako pridáte niečie meno do názvu svojej nehnuteľnosti.
