Vojna medzi hoteliermi a majiteľmi turistických apartmánov sa vyostruje. Hlavný španielsky zamestnávateľ v oblasti cestovného ruchu, Exceltur, oznámil prípravu informovaného zasadnutia mestských rád Madridu, Barcelony, Sevilly, Malagy, San Sebastiánu a Valencie, aby motivoval administratívu poskytovať pravidelné služby turizmu v meste. bytový zákon, ktorý vláda schválila vo februári a ktorý bol stále v procese rokovaní o zmenách v Kongrese. Vyhlásenie o úmysle, ktoré teraz pridáva posily. Na žiadosť „lobby“, ktorej predsedá Meliin delegovaný poradca Gabriel Escarrer, sa pripojila národná hotelová asociácia a asociácia turistického ubytovania Cehat, čím sa zvýšil tón na európskej úrovni a legislatíva, ktorá sa zaoberá prenájmom krátke trvanie na úrovni komunity.
Jeden požadoval, aby to prišlo presne impulzívne od hlavného európskeho zástupcu ubytovania Hotrec. Veľkí kontinentálni zamestnávatelia pripravili správu, ktorá zmierňuje potrebu vyrovnania podmienok medzi ubytovacími spoločnosťami a krátkodobými prenájmami, ktoré naďalej exponenciálne rastú, len s podsekciou pandémie. „Aktualizácia pravidiel v súlade s potrebami zainteresovaných strán, destinácií a obyvateľov je prvým krokom k zaisteniu spravodlivého, transparentného, konkurencieschopného a udržateľného prostredia,“ povedala minulý týždeň generálna riaditeľka Hotrec Marie Audrey.
Európska „lobba“ v novom dokumente ratifikovala riziká, ktoré predpovedala v roku 2014 (s rozmachom online rezervačných platforiem), keď pripravila prvú triezvu štúdiu o raste krátkodobých prenájmov. Potom identifikuje množstvo rizík, ako je konkurencia predajcov, vystavenie spotrebiteľov bezpečnostným rizikám, nevykázané daňové príjmy a rastúci triezvy tlak a prístup susedov k dlhodobým prenájmom.
„Nie je prijateľné, aby regulovaná ponuka, ktorá zahŕňa „kemping“, hotely, vidiecke domy, aparthotely, hostely atď., bola nadmerne regulovaná a koexistovala s inými spôsobmi turistického ubytovania, ktoré sú na mnohých miestach stále neregulované. “, upozorňuje prezident pracovnej skupiny Hotrec a zároveň generálny sekretár Cehat Ramón Estalella. Riaditeľ ubezpečuje tieto noviny, že hotelová izba má v súčasnosti štyrikrát väčšie daňové zaťaženie ako turistická ubytovňa a že tieto ubytovacie jednotky nie sú nútené spĺňať predpisy, ako je identifikácia cestujúcich. „Buď legislatívu z regulovanej činnosti odstránite, alebo ju k nim pridáte,“ hovorí.
Ale zo Španielskej federácie turistických združení bývania a bytov (Fevitur) tieto obvinenia popierajú a poukazujú na to, že hotelieri „sa snažia byť jedinými aktérmi v tomto sektore“. „Platíme dane, nie sme hniezdom čiernych pracovných miest a nie sme ani zďaleka zodpovední za zvyšovanie nájomného, pretože celková váha turistických domov na celkovom súčte zostáva smiešna. Hľadajú len ospravedlnenia, aby nás zlikvidovali,“ povedal pre tento denník Feviturov pokladník Miguel Ángel Sotillos. Združenie ubezpečuje, že pri vstupe do bytového zákona pristúpi k prípadnej regulácii krátkodobých prenájmov.
exponenciálny vzostup
Pravdou je, že počet užívateľov, ktorí sa rozhodnú pre túto možnosť ubytovania, v posledných rokoch vo veľkých španielskych metropolách raketovo narástol. Pri porovnaní najnovších údajov o obsadenosti apartmánov INE pre turistov za jún už mestá ako Madrid vysoko prevyšujú počet cestovateľov, ktorí si zvolili túto možnosť pre svoje cesty v rovnakom mesiaci roku 2019. Ak to porovnáme s údajmi spred desiatich rokov, tieto zmiznú 50 % napriek nariadeniu presadzovanému vládou Manuely Carmeny, ktoré je v platnosti od roku 2019 a ktoré konzistórium Almeida naďalej zachováva.
V iných hlavných mestách je rast výraznejší. Vo Valencii sa počet hostí za posledné roky zdvojnásobil av Seville znásobil 10. Evolúcia, ktorú Escarrer nedávno opísal ako periodickú a „obrovskú“. „Za posledných šesť rokov vzniklo ďalšie turistické Španielsko a niektoré miesta to nedokážu stráviť,“ dodal riaditeľ najväčšej španielskej hotelovej spoločnosti.
Samotná INE tiež vykonala experimentálny monitoring na výpočet počtu turistických apartmánov v Španielsku. Vo februári 2022 dosiahol počet turistických atrakcií v celej krajine 285.000 1,13, čo predstavuje 19 % z celkového počtu obytných bytov vo všetkých krajinách. Dve čísla, ktoré klesli od vypuknutia ochorenia COVID-2020, keď sa cestovný ruch prepadol na nulu v dôsledku zdravotných obmedzení a tisíce vlastníkov a spoločností sa rozhodli previesť svoje nehnuteľnosti na trh s prenájmom obytných priestorov. V prvom mesiaci auguste 321.496 dosiahol počet domov určených na dokončenie 1,28 XNUMX s celkovou váhou XNUMX %.
Hotelieri ale upozorňujú, že tento trh zažíva ďalší boom s návratom pohybu turistov. „Ponuka turistických prenájmov je o 15 % vyššia ako v čase, keď som počas pandémie našiel najviac ponuky. Majú všetku flexibilitu na svete na vstup a výstup z trhu,“ dodáva Estalella.
