Čo sa stane s hypotékou pri jej predaji
Po prvé, inzerentom poskytujeme platené priestory na odoslanie svojich ponúk. Platby, ktoré dostávame za tieto umiestnenia, ovplyvňujú to, ako a kde sa na stránke zobrazujú ponuky inzerentov. Táto stránka nezahŕňa všetky spoločnosti alebo produkty dostupné na trhu.
Po prvé, inzerentom poskytujeme platený priestor na predloženie svojich ponúk. Platby, ktoré dostávame za tieto reklamy, ovplyvňujú, ako a kde sa na stránke zobrazujú ponuky inzerentov. Táto stránka nezahŕňa všetky spoločnosti alebo produkty dostupné na trhu.
Ide o hypotéku, ktorá umožňuje blízkemu rodinnému príslušníkovi, zvyčajne rodičovi alebo starému rodičovi, konať ako ručiteľ za dlh. Zvyčajne to znamená, že ako zabezpečenie novej hypotéky musia použiť svoje úspory alebo vlastné bývanie.
Ručiteľ preberá časť alebo celé riziko novej hypotéky. Ručiteľ musí súhlasiť aj s tým, že pokryje všetky mesačné splátky hypotéky, ak vlastník domu z akéhokoľvek dôvodu nie je schopný splácať. Ale poručiteľ zvyčajne nevlastní žiadnu časť nehnuteľnosti ani nie je uvedený na liste vlastníctva.
Hypotéka vyplatená, ak manžel zomrie
Smrť partnera je dosť vážna, bez dodatočného stresu z premýšľania, čo bude s vašou hypotékou, alebo dokonca bez strachu zo straty domova. Táto príručka obsahuje najbežnejšie aspekty toho, čo môžete očakávať, a prvé kroky na vyriešenie akéhokoľvek problému s hypotékou, ak váš partner zomrel.
Mať plán na vyriešenie vašich finančných záležitostí v prípade vašej smrti je veľmi bežné. Či už ide o spísanie závetu, uzatvorenie poistenia alebo jednoducho o to, aby ste svojim blízkym dali najavo svoje želania, môže to viesť k vyriešeniu akýchkoľvek problémov po vašej smrti.
Aj keď to pre niektorých ľudí znie trochu morbídne, plánovanie vlastnej smrti – bez ohľadu na váš vek – je najlepší spôsob, ako zabezpečiť, aby váš partner a rodina boli po vašej smrti krytí. Adekvátne životné poistenie môže prinajmenšom pomôcť zbaviť sa starostí s peniazmi vašich blízkych.
Adekvátne životné poistenie vám zaručí vyplatenie hypotéky v prípade vašej smrti. Ak zomriete bez životného poistenia, vaša rodina alebo tí, ktorí spravujú váš majetok, môžu byť nútení predať nehnuteľnosť, aby splatili dlh hypotekárnemu veriteľovi.
Čo sa stane, ak pri spoločnej hypotéke zomrie jedna osoba?
Keďže každý štát má iné pravidlá o tom, ako sa vlastníctvo prenáša, či už závetom alebo závetom, je dôležité porozprávať sa s právnikom a určiť zákony vo vašom štáte a čo musíte urobiť na základe toho, ako chcete, aby mal váš nástupca vlastníctvo.
Ak máte pozostalého manžela/manželku, federálny zákon vám umožňuje prevziať hypotéku namiesto vyplatenia celého zostatku hypotekárnej spoločnosti, pokiaľ viete preukázať svoju finančnú spôsobilosť a bonitu.
Dedičia sú tí, ktorí môžu získať peniaze na základe závetu, ale nemajú žiadnu moc nad dedením alebo predajom majetku. Týmito osobami sú zvyčajne rodinní príslušníci alebo niekto, koho klient uviedol ako oprávnených v závete.
Je vymenovaný exekútor, aby spravoval dedičstvo a uistil sa, že všetky pohľadávky sú zaplatené a všetok zostávajúci majetok pripadne dedičom. Vzhľadom na právomoc, ktorú má exekútor, môže sa o dedení alebo predaji majetku poradiť s dedičmi, ale nie je povinný tak urobiť. Exekútor má konečnú právomoc prijímať konečné rozhodnutia týkajúce sa majetku.
Poistenie ochrany ručiteľa
Význam záruky, hlavný dlžník a veriteľ: Osoba, ktorá poskytuje záruku, sa nazýva „ručiteľ“; osoba, za ktorú sa záruka poskytuje, sa nazýva „hlavný dlžník“ a osoba, ktorej sa záruka poskytuje, sa nazýva „veriteľ“.
Podľa paragrafu 133 Zákona o zmluvách akákoľvek podstatná zmena/zmena vykonaná v podmienkach pôvodnej zmluvy medzi hlavným dlžníkom a veriteľom bez súhlasu ručiteľa zbavuje ručiteľa zodpovednosti za následné transakcie. /zmena.
Ak sa záruka, ktorú veriteľovi ponúkol hlavný dlžník, úplne alebo čiastočne uvoľní bez súhlasu ručiteľa, ručiteľ sa uvoľní v rozsahu hodnoty uvoľnenej záruky bez ohľadu na to, či ručiteľ vedel o uvedenej záruke ponúkanej veriteľa.
Keď veriteľ zatvorí existujúci účet prevodom dlžnej sumy na nový účet s novými dokladmi od dlžníka, zodpovednosť ručiteľa zaniká aj podľa starej zmluvy o záložnom práve. Preto je potrebné, aby si veriteľ zaobstaral od hlavného dlžníka novú zmluvu o zabezpečení podpísanú ručiteľom spolu s novými dokladmi o pokračovaní zabezpečenia na novom účte.
