Odpúšťa sa hypotéka na bývanie, keď niekto zomrie?
Prispôsobiť sa životu po smrti manžela alebo partnera nie je jednoduché. Medzi bolesťou a všetkými vecami, za ktoré zrazu cítite zodpovednosť, to môže byť ohromujúce. Aby ste si pomohli vyrovnať sa s touto novou situáciou, objavte niektoré dôležité financie, na ktoré budete musieť myslieť a prevziať nad nimi kontrolu.
Ak váš zosnulý partner vybavoval účty, je dôležité, aby ste túto prácu rýchlo prevzali. V opačnom prípade by ste sa mohli ocitnúť vo vysokej miere omeškania platieb alebo dokonca vymáhaní pohľadávok z dôvodu nezaplatenia.
Bežne je hypotéka jedným z prvých dlhov, ktoré sa platia dedičstvom. Alebo životné poistenie či ochrana splácania hypotéky, ktorú mohol mať váš partner uzatvorenú pri podpise hypotéky.
Čo by dediči mali vedieť o reverzných hypotékach kedy
Majitelia domov vo veku 62 rokov a starší môžu použiť reverznú hypotéku na vybudovanie vlastného imania vo svojom dome bez toho, aby ho museli predať alebo platiť mesačné platby. Veriteľ zvýši hodnotu vášho domu a zaplatí vám jednorazovú sumu, mesačné platby alebo úverovú linku. Počas trvania úveru sa dlh zvyšuje, hodnota domu klesá a kumulujú sa úroky a poplatky.
Na rozdiel od tradičnej (alebo termínovanej) hypotéky nie je pôžička splatná, kým nepredáte dom, nepresťahujete sa, nezaostávate v nákladoch na nehnuteľnosť alebo nezomriete. Ak váš manžel zomrie s reverznou hypotékou, ďalšie kroky budú závisieť od toho, či ste spoludlžníkom úveru alebo oprávneným alebo neoprávneným manželom, ktorý si nepožičiava.
Takmer všetky reverzné hypotéky sú hypotéky na konverziu vlastného imania (HECM), poistené Federálnou správou bývania (FHA) a ponúkané veritelia podporovanými FHA. Tu opísané pravidlá platia pre HECM, takže ak máte iný typ úveru, tieto ochrany nemusia platiť. Skontrolujte svoju zmluvu o spätnej hypotéke a v prípade akýchkoľvek otázok alebo nejasností sa poraďte so skúseným právnikom.
Čo sa stane s vaším dlhom, keď zomriete?
Pretože každý štát má iné pravidlá o tom, ako sa vlastníctvo prenáša, či už závetom alebo závetom, je dôležité porozprávať sa s právnikom a určiť zákony vo vašom štáte a určiť, čo musíte urobiť na základe toho, ako ho chcete mať. jeho nástupca je držiteľom titulu.
Ak máte pozostalého manžela/manželku, federálny zákon vám umožňuje prevziať hypotéku namiesto vyplatenia celého zostatku hypotekárnej spoločnosti, pokiaľ viete preukázať svoju finančnú spôsobilosť a bonitu.
Dedičia sú tí, ktorí môžu získať peniaze na základe závetu, ale nemajú žiadnu moc nad dedením alebo predajom majetku. Týmito osobami sú zvyčajne rodinní príslušníci alebo niekto, koho klient uviedol ako oprávnených v závete.
Je vymenovaný exekútor, aby spravoval dedičstvo a uistil sa, že všetky pohľadávky sú zaplatené a všetok zostávajúci majetok pripadne dedičom. Vzhľadom na právomoc, ktorú má exekútor, môže sa o dedení alebo predaji majetku poradiť s dedičmi, ale nie je povinný tak urobiť. Exekútor má konečnú právomoc prijímať konečné rozhodnutia týkajúce sa majetku.
čo sa stane s tvojím domom, keď zomrieš
Pochopenie toho, čo sa stane s vašimi dlhmi, keď zomriete, je dôležitou súčasťou plánovania majetku a nemusíte byť bohatý, aby ste mali majetok. Všetko, čo vlastníte a čo dlhujete, je váš majetok. Pre mnohých ľudí to zahŕňa dom s hypotékou.
Stredný dlh súvisiaci s domom pre 65- až 74-ročného dlžníka s prvou hypotékou, pôžičkou na bývanie a/alebo úverom na bývanie bol 100.000 2019 USD, podľa American Housing Survey. United States Census Bureau v roku 75 , posledné dostupné výsledky. Pre majiteľov domov vo veku 75.000 rokov a starších to bolo XNUMX XNUMX dolárov.
Štátne a federálne zákony určujú, čo sa stane s domom a hypotékou, keď vlastník zomrie. Vlastník má tiež slovo, pokiaľ robí nejaké základné plánovanie majetku, ako je vytvorenie závetu alebo trustu, určenie príjemcov a prípadne nákup životnej poistky.
Keď zomriete, všetky vaše pasíva a majetok – vrátane domu – sa stanú súčasťou vášho majetku, ktorý musí niekto zlikvidovať. Dôležitou súčasťou tohto procesu je inventarizácia všetkého, čo vlastníte, a vopred určené, kto z dedičov a veriteľov čo dostane.
