විචල්ය සහ ස්ථාවර අනුපාත සඳහා උදාහරණ
විචල්ය අනුපාත උකස් ණයක් යනු ණය වර්ගයක් වන අතර එහිදී පොලී අනුපාතිකය විචල්ය අනුපාතයක් වන අතර එය ණයෙහි ආයු කාලය තුළ ඉහළ හෝ පහළ යා හැකිය. මෙය සිදු වූ විට, ඔබේ මාසික වාරික ද වෙනස් වනු ඇත.
විචල්ය අනුපාත ණයෙහි මිල ණය දෙන්නන්ගේ වෙළඳපල තත්ත්වය, සංචිත බැංකුවේ නිල පොලී අනුපාතය සහ සාමාන්‍ය ආර්ථිකය වැනි බාහිර සාධකවල ප්‍රතිඵලයක් ලෙස ණය ජීවිත කාලය පුරාම අඛණ්ඩව වෙනස් වේ.
ස්ථාවර අනුපාත උකස් ණයක් සාමාන්‍යයෙන් වසර 1-5ක් තුළ ඔබ අගුලු දැමීමට එකඟ වී ඇති තාක් කල් එය වෙනස් නොවන බවට සහතික වේ. ස්ථාවර කාලසීමාව අවසානයේදී, ඔබට ඉදිරිපත් කර ඇති නව අනුපාත යටතේ ඔබේ ණය නැවත සකස් කිරීමට හෝ විචල්ය අනුපාත ණයකට යාමට තෝරා ගත හැකිය.
ඔබට වැඩි නිදහසක් අවශ්ය නම් සහ ඔබේ පොලී ගෙවීම් නියම කරන වැඩිවන ආර්ථිකය සමඟ සැපපහසු නම්, වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකසක් යා හැකි මාර්ගය විය හැකිය. අනෙක් අතට, ඔබට අයවැයක් සැකසීමට සහ ස්ථාවර මුදලක උකස් ආපසු ගෙවීමේ හැකියාව අවශ්ය නම්, ස්ථාවර උකස් ණයක් හොඳම විකල්පය විය හැකිය.
ස්ථාවර අනුපාත උකස් පොලී සමඟ පමණි
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ අපක්ෂපාතී අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
එය විචල්ය හෝ ස්ථාවර අනුපාත උකසක් ද?
ස්ථාවර අනුපාත උකසක පොලී අනුපාතය උකසෙහි සම්පූර්ණ කාලය සඳහා ස්ථාවර වේ. වාරය සඳහා ගෙවීම් කල්තියා සකසා ඇති අතර, වාරය පුරාවටම ඔබේ ගෙවීම් කොපමණ දැයි නිවැරදිව දැන ගැනීමේ ආරක්ෂාව ඔබට ලබා දේ. ස්ථාවර අනුපාත උකස් විවෘත විය හැකිය (ඕනෑම අවස්ථාවක කැඩී බිඳී යාමේ පිරිවැයකින් තොරව අවලංගු කළ හැක) හෝ වසා දැමිය හැක (පරිණත වීමට පෙර අවලංගු කළහොත් බිඳීමේ පිරිවැය අදාළ වේ).
වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකසක් සමඟ, එම කාලය තුළ පොලී අනුපාත උච්චාවචනය විය හැකි වුවද, වාරය සඳහා උකස් ගෙවීම් ස්ථාවර වේ. පොලී අනුපාත පහත වැටේ නම්, ගෙවීමෙන් වැඩි ප්‍රමාණයක් මූලික වශයෙන් අඩු කිරීමට යයි; ගාස්තු ඉහළ ගියහොත්, ගෙවීමෙන් වැඩි ප්‍රමාණයක් පොලී ගෙවීම් වෙත යයි. විචල්ය අනුපාත උකස් විවෘත හෝ වසා දැමිය හැක.
එය විචල්ය හෝ ස්ථාවර අනුපාත ශිෂ්‍ය ණයක්ද?
ස්ථාවර අනුපාත උකස් සහ වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකස් (ARMs) යනු උකස් වල ප්රධාන වර්ග දෙකයි. වෙළඳපල මෙම කාණ්ඩ දෙක තුළ විවිධ ප්‍රභේද ඉදිරිපත් කළද, උකසක් සඳහා සාප්පු යාමේ පළමු පියවර වන්නේ ඔබේ අවශ්‍යතාවලට වඩාත් ගැලපෙන ප්රධාන ණය වර්ග දෙකෙන් කුමන එකක්ද යන්න තීරණය කිරීමයි.
ස්ථාවර අනුපාත උකසක් ණයෙහි ආයු කාලය සඳහාම පවතින ස්ථාවර පොලී අනුපාතයක් අය කරයි. සෑම මසකම ගෙවන මූලික හා පොලී මුදල ගෙවීමෙන් ගෙවීමට වෙනස් වුවද, සම්පූර්ණ ගෙවීම එලෙසම පවතින අතර, නිවාස හිමියන් සඳහා අයවැය ලේඛනය පහසු කරයි.
පහත දැක්වෙන අර්ධ ක්‍රමක්ෂ සටහන මඟින් උකසෙහි ආයු කාලය පුරාවට මූලික හා පොලී සඳහා වන මුදල් වෙනස් වන ආකාරය පෙන්වයි. මෙම උදාහරණයේ දී, උකස් කාලය වසර 30 ක් වන අතර, ප්රධාන මුදල ඩොලර් 100.000 ක් වන අතර පොලී අනුපාතය 6% කි.
ස්ථාවර අනුපාත ණයක ඇති ප්රධාන වාසිය නම්, පොලී අනුපාත ඉහළ ගියහොත්, මාසික උකස් ගෙවීම්වල හදිසි සහ විභව සැලකිය යුතු වැඩි වීම් වලින් ණය ගැනුම්කරු ආරක්ෂා වීමයි. ස්ථාවර අනුපාත උකස් තේරුම් ගැනීමට පහසු වන අතර ණය දෙන්නාගෙන් ණය දෙන්නාට සුළු වශයෙන් වෙනස් වේ. ස්ථාවර අනුපාත උකස් වල අවාසිය නම්, පොලී අනුපාත ඉහළ මට්ටමක පවතින විට, ගෙවීම් අඩු දැරිය හැකි බැවින් ණයක් ලබා ගැනීමට අපහසු වීමයි. උකස් කැල්කියුලේටරය මඟින් ඔබේ මාසික ගෙවීමට විවිධ අනුපාතවල බලපෑම පෙන්විය හැක.
