15/6 අත් උකසක් යනු කුමක්ද?
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශ කිරීම සහ ඔබට නොමිලේ තොරතුරු පර්යේෂණ කිරීමට සහ සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
විචල්ය අනුපාත උකස් වල අවාසි
නිවසක හිමිකාරිත්වය ඔබේ ඊළඟ පරිච්ඡේදයේ ආරම්භය සනිටුහන් කරයි. ඔබට ඔබේ සිහින නිවසට ඇතුළු වීමට පෙර, ඔබේ මූල්‍ය ඉලක්ක සඳහා වඩාත් ගැලපෙන උකස කුමක්දැයි ඔබ තීරණය කළ යුතුය. එම විකල්පයන්ගෙන් එකක් වන්නේ විචල්ය අනුපාත උකසකි. නමුත් විචල්ය අනුපාත උකසක් යනු කුමක්ද? අපි මෙම විකල්පය ගවේෂණය කරමු එවිට ඔබට එය සුදුසු දැයි තීරණය කළ හැක.
විචල්ය අනුපාත උකසක් යනු වෙළඳපොළ මත පදනම්ව කාලයත් සමඟ ගැලපීම සඳහා පොලී අනුපාතයක් සහිත උකස් ණයකි. වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකස් සාමාන්‍යයෙන් ස්ථාවර අනුපාත උකස් වලට වඩා අඩු පොලී අනුපාතයකින් ආරම්භ වේ, එබැවින් ඔබේ ඉලක්කය හැකි අඩුම අනුපාතයක් ලබා ගැනීම නම් වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකස් කිරීම හොඳ විකල්පයකි.
ස්ථාවර අනුපාත උකසක් ණය ජීවිත කාලය පුරාවටම එකම පොලී අනුපාතයක් පවත්වා ගෙන යන නිසා වැඩි ආරක්ෂාවක් ලබා දිය හැකිය. මෙයින් අදහස් කරන්නේ මාසික උකස් ගෙවීම ණය ජීවිතය සඳහා ස්ථාවරව පවතින බවයි.
අනෙක් අතට, ARM එකක් හඳුන්වාදීමේ කාල සීමාව තුළ අඩු පොලියක් අය කළ හැකි අතර, එමඟින් අඩු මූලික මාසික ගෙවීමක් පිරිනැමේ. නමුත් එම ආරම්භක කාල සීමාවෙන් පසුව, පොලී අනුපාත වෙනස්වීම් ඔබගේ ගෙවීම් වලට බලපානු ඇත. පොලී අනුපාත පහත වැටේ නම්, ස්ථාවර අනුපාත උකස් වලට වඩා ARMs මිල අඩු විය හැක; නමුත් ගාස්තු ඉහළ ගියහොත් ARM සාපේක්ෂව මිල අධික විය හැක.
නෛතික පොලී අනුපාතය
ස්ථාවර අනුපාත උකස් සහ වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකස් (ARMs) යනු උකස් වල ප්රධාන වර්ග දෙකයි. වෙළඳපල මෙම කාණ්ඩ දෙක තුළ විවිධ ප්‍රභේද ඉදිරිපත් කළද, උකසක් සඳහා සාප්පු යාමේ පළමු පියවර වන්නේ ඔබේ අවශ්‍යතාවලට වඩාත් ගැලපෙන ප්රධාන ණය වර්ග දෙකෙන් කුමන එකක්ද යන්න තීරණය කිරීමයි.
ස්ථාවර අනුපාත උකසක් ණයෙහි ආයු කාලය සඳහාම පවතින ස්ථාවර පොලී අනුපාතයක් අය කරයි. සෑම මසකම ගෙවන මූලික හා පොලී මුදල ගෙවීමෙන් ගෙවීමට වෙනස් වුවද, සම්පූර්ණ ගෙවීම එලෙසම පවතින අතර, නිවාස හිමියන් සඳහා අයවැය ලේඛනය පහසු කරයි.
පහත දැක්වෙන අර්ධ ක්‍රමක්ෂ සටහන මඟින් උකසෙහි ආයු කාලය පුරාවට මූලික හා පොලී සඳහා වන මුදල් වෙනස් වන ආකාරය පෙන්වයි. මෙම උදාහරණයේ දී, උකස් කාලය වසර 30 ක් වන අතර, ප්රධාන මුදල ඩොලර් 100.000 ක් වන අතර පොලී අනුපාතය 6% කි.
ස්ථාවර අනුපාත ණයක ඇති ප්රධාන වාසිය නම්, පොලී අනුපාත ඉහළ ගියහොත්, මාසික උකස් ගෙවීම්වල හදිසි සහ විභව සැලකිය යුතු වැඩි වීම් වලින් ණය ගැනුම්කරු ආරක්ෂා වීමයි. ස්ථාවර අනුපාත උකස් තේරුම් ගැනීමට පහසු වන අතර ණය දෙන්නාගෙන් ණය දෙන්නාට සුළු වශයෙන් වෙනස් වේ. ස්ථාවර අනුපාත උකස් වල අවාසිය නම්, පොලී අනුපාත ඉහළ මට්ටමක පවතින විට, ගෙවීම් අඩු දැරිය හැකි බැවින් ණයක් ලබා ගැනීමට අපහසු වීමයි. උකස් කැල්කියුලේටරය මඟින් ඔබේ මාසික ගෙවීමට විවිධ අනුපාතවල බලපෑම පෙන්විය හැක.
ස්ථාවර අනුපාත හෝ විචල්ය අනුපාත ණයක් තෝරා ගන්නේද යන්න ණය ගැනුම්කරුට විශ්වාස නැත
පහත දැක්වෙන නියමයන් සහ නිර්වචන අපගේ වෙබ් අඩවියේ ඔබට දැකිය හැකි සහ ඔබට නුහුරු නුපුරුදු වචන සහ වාක්‍ය ඛණ්ඩ සඳහා සරල සහ අවිධිමත් අර්ථයක් ලබා දීමට අදහස් කෙරේ. අත්සන් කරන ලද ගිවිසුම්, සේවාලාභී ප්‍රකාශ, අභ්‍යන්තර වැඩසටහන් ප්‍රතිපත්ති අත්පොත් සහ කර්මාන්ත භාවිතය ඇතුළු අදාළ ලියකියවිලි විශේෂිත සන්දර්භයක් තුළ අර්ථය පාලනය කරන බැවින් පදයක හෝ වාක්‍ය ඛණ්ඩයක නිශ්චිත අර්ථය රඳා පවතින්නේ එය භාවිතා කරන ස්ථානය සහ කෙසේද යන්න මතය. පහත සඳහන් නියමයන් සහ නිර්වචන අප සමඟ කිසියම් කොන්ත්‍රාත්තුවක් හෝ වෙනත් ගනුදෙනුවක් සඳහා කිසිදු බැඳීමක් ඇති නොකරයි. ඔබේ කැම්පස් නිවාස වැඩසටහන් නියෝජිතයා හෝ ණය වැඩසටහන් කාර්යාල කාර්ය මණ්ඩලය ඔබට ඇති ඕනෑම විශේෂිත ප්‍රශ්නයකට පිළිතුරු දීමට සතුටු වනු ඇත.
යෙදුම් පිරික්සුම් ලැයිස්තුව: පූර්ව අනුමැතිය හෝ ණය අනුමැතිය සඳහා ණය ගැනුම්කරු සහ කැම්පස් විසින් ණය වැඩසටහන් කාර්යාලය වෙත ලබා දිය යුතු ලේඛන ලැයිස්තුවක්. එය OLP-09 ආකෘතිය ලෙසද හැඳින්වේ.
ස්වයංක්‍රීය නිෂ්කාශන නිවස (ACH): සහභාගී වන බැංකු ගිණුම් සහ ණය දෙන්නන් අතර ඍජු මුදල් හුවමාරු කිරීමට ඉඩ සලසන විද්‍යුත් අරමුදල් හුවමාරු ජාලයකි. මෙම විශේෂාංගය ලබා ගත හැක්කේ දැනට සක්‍රීය වැටුප් තත්ත්වයක නොමැති ණය ගැතියන්ට පමණි.
