ඕස්ට්‍රේලියාවේ සල්ලි නැති ගෙයක් ගන්නේ කොහොමද
FHA ණය, HomeReady උකස සහ සාම්ප්‍රදායික 97 ණය වැනි වෙනත් විකල්ප, 3% අඩුවෙන් ආරම්භ වන අඩු ගෙවීම් විකල්ප ලබා දෙයි. උකස් රක්ෂණ වාරික බොහෝ විට අඩු හෝ අඩු ගෙවීම් සහිත උකස් සමඟ, නමුත් සෑම විටම නොවේ.
ඔබට මුදල් නොමැතිව නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්‍ය නම්, ඔබට වළක්වා ගත යුතු විශාල වියදම් දෙකක් තිබේ: මූලික ගෙවීම සහ අවසන් කිරීමේ පිරිවැය. ඔබ ශුන්‍ය මූලික ගෙවීමේ උකසක් සහ/හෝ නිවාස මිලදී ගැනීමේ ආධාර වැඩසටහනක් සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නේ නම් මෙය කළ හැකි විය හැක.
ඇත්තේ ප්‍රධාන ශුන්‍ය මූලික ණය වැඩසටහන් දෙකක් පමණි: USDA ණය සහ VA ණය. දෙකම පළමු වරට සහ නැවත නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට ලබා ගත හැකිය. නමුත් ඔවුන්ට සුදුසුකම් ලැබීමට විශේෂ අවශ්‍යතා තිබේ.
USDA ග්‍රාමීය නිවාස ණය පිළිබඳ ශුභාරංචිය නම් එය "ග්‍රාමීය ණයක්" පමණක් නොවේ: එය තදාසන්න ප්‍රදේශවල සිටින ගැනුම්කරුවන්ට ද ලබා ගත හැකිය. USDA හි ඉලක්කය වන්නේ විශාල නගර හැර එක්සත් ජනපදයේ බොහෝ ප්‍රදේශවල "අඩු සිට මධ්‍යස්ථ ආදායම් ලබන නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට" උපකාර කිරීමයි.
බොහෝ ප්‍රවීණයන්, ක්‍රියාකාරී රාජකාරි සේවා සාමාජිකයින් සහ ගෞරවාන්විතව සේවයෙන් ඉවත් වූ සේවා පුද්ගලයින් VA වැඩසටහන සඳහා සුදුසුකම් ලබයි. මීට අමතරව, සේවා කාලය තුළ මියගිය සේවා සාමාජිකයින්ගේ කලත්‍රයන් මෙන්ම රක්ෂිතයේ හෝ ජාතික ආරක්ෂක බළකායේ අවම වශයෙන් වසර 6ක් ගත කර ඇති නිවාස ගැනුම්කරුවන් සුදුසුකම් ලබයි.
ඕස්ට්‍රේලියාවේ අඩු තැන්පතු උකස් ණය
Jessica Walrack යනු පසුගිය වසර පහ තුළ පොදුවේ ණය, රක්ෂණ, බැංකු, උකස්, ණයපත්, අයවැයකරණය සහ පුද්ගලික මූල්‍ය පිළිබඳ ලිපි සිය ගණනක් ලියා ඇති පුද්ගලික මූල්‍ය ලේඛිකාවකි. ඔහුගේ කෘති වෙනත් ප්‍රකාශන අතර ද සිම්පල් ඩොලරය, බෑන්ක්‍රේට් සහ සුපර්මනී හි පළ වී ඇත.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, වසර 34ක් පුරා ආයතනික තොරතුරු තාක්ෂණ විධායක නිලධාරිනියක් සහ ගුරුවරියක්. ඇය කනෙක්ටිකට් ප්‍රාන්ත විද්‍යාල සහ විශ්ව විද්‍යාල, මේරිවිල් විශ්ව විද්‍යාලය සහ ඉන්දියානා වෙස්ලියන් විශ්ව විද්‍යාලයේ අනුබද්ධ මහාචාර්යවරියකි. ඇය දේපල ආයෝජකයෙකු සහ Bruised Reed Housing Real Estate Trust හි අධ්‍යක්ෂවරියක් වන අතර කනෙක්ටිකට් ප්‍රාන්තයේ නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ බලපත්‍ර හිමිකාරියකි.
අරියානා චාවේස්ට දශකයකට වැඩි වෘත්තීය පර්යේෂණ, සංස්කරණය සහ ලිවීමේ පළපුරුද්ද ඇත. ඔහු ශාස්ත්‍රීය ලෝකයේ සහ ඩිජිටල් ප්‍රකාශනයේ, විශේෂයෙන් එක්සත් ජනපදයේ සමාජ ආර්ථික ඉතිහාසය හා පුද්ගලික මූල්‍ය සම්බන්ධ අන්තර්ගතයන් සමඟ වෙනත් මාතෘකා අතර වැඩ කර ඇත. ලිපිවල සඳහන් කර ඇති කරුණු නිවැරදි සහ නිසි ලෙස මූලාශ්‍ර කර ඇති බව සහතික කිරීම සඳහා ඇය The Balance සඳහා කරුණු පරීක්‍ෂකවරියක් ලෙස මෙම අත්දැකීම ලබා ගත්තාය.
මුල් ගෙවීමක් නොමැතිව පළමු වරට නිවසක් ගැනුම්කරු
උකස් ණය තැන්පතුව යනු නිවසක් මිලදී ගැනීමේ මිලට ඔබේ මූලික දායකත්වයයි. එයින් අදහස් වන්නේ ඔබට නිවසේ කුඩා කොටසක් හිමි බවයි. ඉහළ නිවාස තැන්පතුවක් යනු එතරම් මුදලක් ණයට ගැනීමට අවශ්‍ය නොවීම යන්නෙන් අදහස් විය හැක, එයින් අදහස් වන්නේ ඔබේ නිවාස ණයේ ජීවිත කාලය පුරාවට අඩු පොලියක් ගෙවීමයි. ණය ඉක්මනින් ගෙවා ඇති බව ද එයින් අදහස් විය හැකිය.
ඔබ නිදහස් කිරීම් හෝ සහන සඳහා සුදුසුකම් නොලබන්නේ නම්, ලේඛනගත නීතිමය පනත් බද්දේ පිරිවැය සැලකිය යුතු විය හැකිය. මුද්දර ගාස්තු සහ අනෙකුත් වියදම් වලින් පසු තැන්පතුවක් සඳහා ඔබට කොපමණ මුදලක් ඉතිරි වේද යන්න තක්සේරු කිරීමට අපගේ උකස් ණය තැන්පතු කැල්ක්යුලේටරය භාවිතා කරන්න.
ඔබ දැනටමත් ඔබේ නිවස අයිති නම්, ඔබේ ණය දෙන්නා ඔබේ නිවස ඇපකරයක් ලෙස භාවිතා කරමින් අමතර ණයක් ගැනීමට ඔබේ නිවාස කොටස් භාවිතා කිරීමට ඉඩ ලබා දේ. මේ පිළිබඳව යම් තීරණයක් ගැනීමට පෙර, ඔබ ඔබේ මූල්‍ය උපදේශකගෙන් සහ ඔබේ ලියාපදිංචි බදු නියෝජිතයාගෙන් උපදෙස් ලබා ගත යුතුය. අතිරේක ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමට ඔබට ඔබේ නිවසේ ඇති කොටස් භාවිතා කළ හැකිය.
පුද්ගලික විකිණීමකදී, ඔබ සහ විකුණුම්කරු අත්සන් කළ ගිවිසුම් හුවමාරු කරගත් පසු ඔබ තැන්පතුව ගෙවයි. ඔබ වෙන්දේසියේදී මිලදී ගන්නේ නම්, ඔබ කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කර එදිනම බැඳුම්කරය පළ කළ යුතුය. සාමාන්‍යයෙන්, විකුණුම්කරුට හෝ දේපළ වෙළඳාම් නියෝජිතයාට මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 10%ක් අවශ්‍ය වන අතර මෙය පියවීමට පෙර අර්ධ ගෙවීමක් ලෙස ක්‍රියා කරයි. පියවීමේදී, ඔබට නිල වශයෙන් නිවස හිමි වන අතර මිලදී ගැනීමේ මිලෙහි ඉතිරි මුදල ගෙවනු ඇත.
තැන්පතු නොමැතිව මිලදී ගැනීමට විකල්පයක් සහිත කුලී ණය
නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඔබට කොපමණ තැන්පතුවක් අවශ්‍යද? ඔබට 9% තැන්පතුවක් අවශ්‍යද? නැතහොත් ණය දෙන්නන් ඔබට අඩු මුදලකට ඇතුළු වීමට ඉඩ දෙයිද? ඔබ දැනගත යුතු දේ මෙයයි. සම්බන්ධ වීඩියෝ දර්ශන
මට ගෙවිය යුතු වෙනත් මූලික වියදම් මොනවාද? නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී සැලකිල්ලට ගත යුතු වියදම් කිහිපයකි. ලේඛනගත නීතිමය පනත් සඳහා බදු ගෙවීමෙන් වැළකී සිටීමට ඔබට අවශ්‍යද? ඉතිරි කර ගත හැකි ක්‍රම කිහිපයක් මෙන්න: පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා ෆෙඩරල් රජයේ දිරිගැන්වීම් ඔබට නිවසක් මිලදී ගැනීමට රජයට උපකාර කළ හැකි ක්‍රම කිහිපයක් තිබේ. පළමු නිවාස ඇපකරය පළමු නිවාස ඇපකරය පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට සහතිකයක් ලබා දීමෙන් ඉක්මනින් වෙළඳපොළට පැමිණීමට උපකාර කිරීම සඳහා නිර්මාණය කර ඇත. නව නිවසක වටිනාකමෙන් සියයට 15 කි. එහි නවතම අයවැයෙන්, ෆෙඩරල් රජය වැඩසටහනේ ව්‍යාප්තියක් ප්‍රකාශයට පත් කරන ලද අතර එමඟින් අමතර ස්ථාන 35.000 ක් ලබා දෙන අතර අවසර ලත් දේපලවල මිල සීමාවන් ඉවත් කරයි.
