මම රැකියා විරහිත නම් මට නැවත උකස් කළ හැකිද?
සමහර ණය ගැණුම්කරුවන්ට නිවාස ණය ලබා ගැනීම දුෂ්කර කරවන ණය දෙන්නන්ගේ කථාවලින් පුවත් පිරී තිබේ. නමුත් මෙය සත්‍ය විය හැකි නමුත්, අද්විතීය තත්වයන් ඇති ණය ගැතියන් වළක්වා නොගත යුතුය. බොහෝ ණය දෙන්නන් උකස් ලබා ගැනීමට අසාමාන්ය ණය ගැතියන් සමඟ වැඩ කරති.
උපක්‍රමය නම් ණය ගැණුම්කරුට සියලු රැකියා වලදී වසර දෙකක එකවර වැඩ කිරීමේ ඉතිහාසයක් පෙන්විය යුතුය. ණය දෙන්නා පසුගිය වසර දෙක සඳහා සියලුම සේවා යෝජකයින්ගෙන් W2s සහ සත්‍යාපනය ඉල්ලා සිටින අතර, බහු රැකියා වලින් ලැබෙන ඕනෑම ආදායමක් සඳහා ඔබට බොහෝ විට වසර දෙකක සාමාන්‍යයක් ලැබෙනු ඇත.
ණය දෙන්නා සොයන්නේ ණය ගැනුම්කරුට එකවර රැකියා කිහිපයක් කිරීමට ඇති හැකියාවයි. එබැවින් ඔබට උකසක් සඳහා අයදුම් කිරීමට මාසයකට පෙර පිටතට ගොස් දෙවන රැකියාවක් ලබා ගත නොහැකි අතර එය ඔබට උපකාර කිරීමට බලාපොරොත්තු වේ. ඇත්ත වශයෙන්ම, එය ඔබට හානි කළ හැකිය. නව රැකියාව ලෙස කිසිදු වාර්තාවක් නොමැති දෙවන රැකියාවක් අයදුම්කරුගේ ප්‍රධාන රැකියාවට අවදානමක් ලෙස සලකනු ලැබේ, එය ඔවුන්ගේ මාසික උකස් ගෙවීම් සඳහා අවදානමක් වේ.
ඔබගේ උකස් අයදුම් කරන අවස්ථාවේ ඔබ වැඩ නොකරන නිසා, ඔබට උකසක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබිය හැකිය. සෑම දෙයක්ම පෙන්නුම් කරන්නේ ඔහු ධීවර කාලය ආරම්භ වන විට නැවත රැකියාවට යන බවත් අඩු කාලවලදී පවා මාසික ගෙවීම් දිගටම කරගෙන යාමට හැකි වනු ඇති බවත්ය.
රැකියාවක් නොමැතිව සහ හොඳ ණයක් ඇති නිවසක් මිලදී ගන්නේ කෙසේද
ඔබට දැනට සාම්ප්‍රදායික ණයක් තිබේ නම් - Fannie Mae හෝ Freddie Mac විසින් පිටුබලය ලබන - සහ ඔබ රැකියා විරහිත නම්, ඔබේ ණය ප්‍රතිමූල්‍යකරණය කිරීමට පෙර ඔබට නව රැකියා සහ අනාගත ආදායම පිළිබඳ සාක්ෂි අවශ්‍ය වනු ඇත.
කෙසේ වෙතත්, ඔබ තවමත් වසර දෙකක ඉතිහාස රීතිය සපුරාලිය යුතුය. තාවකාලික සේවකයෙකුට අවම වශයෙන් වසර දෙකක් සඳහා විරැකියා ගෙවීම් අඛණ්ඩව ලැබී ඇති බවට ලේඛනගත කළ හැකි නම්, උකසක් සඳහා අයදුම් කිරීමේදී මෙය සලකා බැලිය හැකිය.
විරැකියා ආදායම පසුගිය වසර දෙක තුළ මෙන්ම වසරින් පසු සාමාන්‍යකරණය කළ හැකි අතර, ණය දෙන්නා එම ක්ෂේත්‍රයේ වත්මන් රැකියාවෙන් ලැබෙන ආදායම සත්‍යාපනය කළ යුතුය. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබ අයදුම් කරන අවස්ථාවේ ඔබ සේවයේ යෙදී සිටිය යුතු බවයි.
මෙය ක්‍රියාත්මක වීමට නම්, ඔබේ මාසික ආබාධිත ගෙවීම්-ඔබගේම දිගුකාලීන ආබාධිත රක්ෂණ ඔප්පුවකින් හෝ සමාජ ආරක්ෂණයෙන් වේවා-අවම වශයෙන් තවත් වසර තුනක්වත් දිගටම කරගෙන යාමට සැලසුම් කළ යුතුය.
නැවත වරක්, මාසික ගෙවීම් තවත් වසර තුනක් සඳහා දිගටම කරගෙන යාමට සැලසුම් කර ඇති බව පෙන්වීමට ඔබට අවශ්‍ය වනු ඇත. පසුගිය වසර දෙක තුළ ඔබට නිතිපතා ගෙවීම් ලැබෙන බව පෙන්වීමටද ඔබට අවශ්‍ය විය හැකිය.
උකස් රැකියා
Carissa Rawson යනු Forbes, Business Insider සහ The Points Guy ඇතුළු ප්‍රකාශන රාශියක ප්‍රසිද්ධියට පත් වූ පුද්ගලික මූල්‍ය සහ ක්‍රෙඩිට් කාඩ් විශේෂඥවරියකි. කැරිසා ඇමරිකානු හමුදා විද්‍යාලයෙන් උපාධිය ලබා ඇති අතර නොර්විච් විශ්ව විද්‍යාලයෙන් MBA උපාධියක් ලබා ඇති අතර එඩින්බරෝ විශ්ව විද්‍යාලයෙන් MA උපාධියක් ලබා ඇති අතර දැනට ජාතික විශ්ව විද්‍යාලයේ MFA උපාධියක් හදාරමින් සිටී.
ණය දෙන්නන් උකසක් අනුමත කරන විට ශක්තිමත් ආයෝජනයක් සොයමින් සිටී, එබැවින් ඔබ අයදුම් කිරීමෙන් පසු දැඩි ලේඛන අවශ්‍යතා සහ දැඩි ආදායම් පරීක්ෂණ වලට මුහුණ දෙනු ඇත. ඉතින් ඔබට රැකියාවක් නොමැතිව උකසක් ලබා ගත හැකිද? පිළිතුර ඔව්, නමුත් මෙය ක්‍රියාත්මක වීමට ඔබට වෙනත් නිර්ණායක සපුරාලිය යුතුය.
එක් එක් වර්ගයේ සේවාදායකයන් සඳහා විවිධාකාර උකස් තිබේ. නිශ්චිත අවශ්‍යතා ඔබ සොයන ණය මත පදනම්ව වෙනස් වනු ඇත, නමුත් ආදායම අනුමැතිය සඳහා තරමක් විශ්වීය නිර්ණායකයකි. එනම්, රැකියා විරහිතව සිටියදී උකසක් ලබා ගැනීමට තවමත් හැකි ය; බැංකුවලට ඔබේ ණය මුදල් සම්පාදනය කිරීමේ සාම්ප්‍රදායික නොවන ක්‍රම සලකා බැලිය හැක.
වසර 2 ක සේවා ඉතිහාසයක් නොමැතිව උකස් කිරීම
Cosigner යනු අයදුම්කරු පැහැර හැරියහොත් ණය ගෙවීමට ගිවිසුම්ගතව එකඟ වන අයෙකි. එය ඔබගේ දෙමව්පියන්ගෙන් හෝ ඔබගේ කලත්රයාගෙන් කෙනෙකු විය හැකිය. ඔවුන් රැකියාවක නිරත වීමට හෝ ඉහළ ශුද්ධ වටිනාකමක් තිබිය යුතුය.
නිෂ්ක්‍රීය ආදායම සාමාන්‍යයෙන් කුලී දේපලකින් හෝ ඔබ ක්‍රියාකාරීව සම්බන්ධ නොවන ව්‍යාපාරයකින් පැමිණිය හැකිය. උදාසීන ආදායමේ සමහර උදාහරණ වන්නේ ලාභාංශ, කුලී ආදායම, කර්තෘභාග, ජීවිතාන්තය සහ වෙනත් ය.
ඔබට ඔබේ රැකියාව අහිමි වූවා නම්, ඔබට ඔබේ රැකියා ඉතිහාසය ණය දෙන්නාට ලබා දීමට උත්සාහ කළ හැකි අතර ඔබ සක්‍රියව රැකියාවක් සොයන බව ඔවුන්ට දන්වන්න. ඔබට ගෙවීම් දැරිය හැකි බවට සාක්ෂියක් ලෙස ඔබට විකල්ප ආදායම් මාර්ග හෝ ඉතිරි කර ඇති තැන්පතුවක් ද පෙන්විය යුතුය.
“...අනිත් අය අපිට අමාරුයි කියලා කිව්වම හොඳ පොලී අනුපාතයකට ණයක් ඉක්මනින් සහ අවම කලබලයකින් අපිව හොයාගන්න එයාට පුළුවන් වුණා. ඔවුන්ගේ සේවය පිළිබඳව ඉතා පැහැදීමක් ඇති අතර අනාගතයේදී උකස් ණය විශේෂඥයින් නිර්දේශ කරනු ඇත.
“... ඔවුන් අයදුම් කිරීමේ සහ පියවීමේ ක්‍රියාවලිය ඇදහිය නොහැකි තරම් පහසු සහ ආතතියෙන් තොර කර ඇත. ඔවුන් ඉතා පැහැදිලි තොරතුරු සැපයූ අතර ඕනෑම විමසුමකට ප්‍රතිචාර දැක්වීමට ඉක්මන් විය. ඔවුන් ක්‍රියාවලියේ සෑම අංශයකින්ම ඉතා විනිවිදභාවයෙන් යුක්ත විය.
