ඔප්පුව ගෙවා මගේ නිවසට ලබා ගන්නේ කෙසේද?
මුල්‍ය නිශ්චල දේපල ගණුදෙණු වලදී විශ්වාස ඔප්පු භාවිතා වේ: එනම් යමෙක් නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීමට මුදල් ණයට ගත් විට. මෙම මෙහෙයුමේදී, ණය දෙන්නා විසින් විශ්වාසනීය ඔප්පුවකට සම්බන්ධ වූ පොරොන්දු නෝට්ටු එකක් හෝ කිහිපයක් වෙනුවට ණය ගැණුම්කරුට මුදල් ලබා දෙයි.
උකසක් සඳහා විකල්පයක් ලෙස විශ්වාස ඔප්පුවක් භාවිතා කළ හැකිය. උකසකට පාර්ශ්ව දෙකක් ඇතුළත් වේ: ණය ගැණුම්කරු (හෝ උකස් කරන්නා) සහ ණය දෙන්නා (හෝ උකස් කරන්නා). ඊට වෙනස්ව, විශ්වාස ඔප්පුවකට පාර්ශ්ව තුනක් ඇතුළත් වේ: ණය ගැණුම්කරු (හෝ පදිංචි කරන්නා), ණය දෙන්නා (හෝ ප්‍රතිලාභියා) සහ භාරකරු.
විශ්වාස ඔප්පු උකස් සමඟ සැසඳිය හැකිය. විශ්වාස ඔප්පු සහ උකස් යන දෙකම බැංකු සහ පෞද්ගලික ණය සඳහා භාවිතා කරනුයේ නිශ්චල දේපොළ මත හිමිකම් ඇති කිරීම සඳහාය, එනම් ණයක් සඳහා ඇපකරයක් ලෙස දේපල පිහිටුවීම. මෙම හේතුව නිසා, සහ ජනප්‍රිය භාවිතයට පටහැනිව, උකසක් දේපලක් මිලදී ගැනීමට තාක්ෂණික වශයෙන් ණයක් නොවේ; එය ණය සඳහා ඇපයක් ලෙස දේපල ඇපයට තබන ගිවිසුමකි.
පළමුව, උකසට පාර්ශව දෙකක් ඇතුළත් වේ: ණය ගැණුම්කරු (හෝ උකස් කරන්නා) සහ ණය දෙන්නා (හෝ උකස් කරන්නා). ඊට වෙනස්ව, භාර ඔප්පුවකට පාර්ශ්ව තුනක් ඇතුළත් වේ: ණය ගැණුම්කරුවෙකු (හෝ පදිංචිකරුවෙකු), ණය දෙන්නෙකු (හෝ ප්‍රතිලාභියෙකු) සහ භාරකරු. භාරකරු ණය දෙන්නාගේ ප්‍රයෝජනය සඳහා දේපළෙහි හිමිකම රඳවා තබා ගනී; ණය ගැණුම්කරු පැහැර හරින්නේ නම්, භාරකරු ණය දෙන්නාගේ ඉල්ලීම පරිදි අත්පත් කර ගැනීමේ ක්‍රියාවලිය ආරම්භ කර සම්පූර්ණ කරයි.
උකස් ඔප්පුවක් ලබා ගන්නේ කෙසේද
කතුවැකි සටහන: Credit Karma තෙවන පාර්ශ්ව දැන්වීම්කරුවන්ගෙන් වන්දි ලබා ගනී, නමුත් එය අපගේ සංස්කාරකවරුන්ගේ අදහස්වලට බලපාන්නේ නැත. අපගේ දැන්වීම්කරුවන් අපගේ කතුවැකි අන්තර්ගතය සමාලෝචනය, අනුමත කිරීම හෝ අනුමත නොකරයි. එය ප්‍රකාශයට පත් කරන විට අපගේ දැනුමේ සහ විශ්වාසයේ උපරිමයෙන් නිවැරදි වේ.
අපි මුදල් උපයන ආකාරය ඔබ තේරුම් ගැනීම වැදගත් යැයි අපි සිතමු. ඇත්ත වශයෙන්ම, එය තරමක් සරල ය. අපගේ වේදිකාවේ ඔබ දකින මූල්‍ය නිෂ්පාදන පිරිනැමීම් පැමිණෙන්නේ අපට ගෙවන සමාගම්වලින්. අප උපයන මුදල් ඔබට නොමිලේ ණය ලකුණු සහ වාර්තා වෙත ප්‍රවේශය ලබා දීමට සහ අපගේ අනෙකුත් විශිෂ්ට අධ්‍යාපනික මෙවලම් සහ ද්‍රව්‍ය නිර්මාණය කිරීමට අපට උදවු කරයි.
අපගේ වේදිකාවේ නිෂ්පාදන දිස්වන්නේ කෙසේද සහ කොතැනද (සහ කුමන අනුපිළිවෙලකටද) වන්දි ගෙවීමට බලපෑම් කළ හැකිය. නමුත් ඔබ කැමති දීමනාවක් සොයාගෙන එය මිලදී ගත් විට අපි සාමාන්‍යයෙන් මුදල් උපයන නිසා, අපි ඔබට සුදුසු යැයි සිතන දීමනා ඔබට පෙන්වීමට උත්සාහ කරමු. අපි අනුමත අවාසි සහ ඉතුරුම් ඇස්තමේන්තු වැනි විශේෂාංග පිරිනමන්නේ එබැවිනි.
ඔබ කොපමණ මුදල් උපයන්නේද සහ ඔබ ගෙවිය යුතු දේ වැනි දේවල් පෙන්වන ඔබේ උකස් අයදුම්පත සඳහා ණය දෙන්නන් ලියකියවිලි ඉල්ලා සිටිනු ඇත. ඔබට නිවාස ණයක් සඳහා අවශ්‍ය නිවැරදි පෝරම ඔබගේ තත්වය මත රඳා පවතී. නිදසුනක් වශයෙන්, ස්වයං රැකියාවක නියුතු පුද්ගලයෙකුට සමාගමක සේවය කරන පුද්ගලයෙකුට වඩා වෙනස් ආකෘති පත්ර ගොනු කිරීමට සිදුවනු ඇත.
උකස් ඔප්පු pdf
ණය ගැණුම්කරු සියළුම උකස් ගෙවීමේ කාලසීමාවන් සපුරාලන විට හෝ ණය තෘප්තිමත් කිරීම සඳහා සම්පූර්ණ පූර්ව ගෙවීමක් සිදු කරන විට උකස් මුදා හැරීමේ ඔප්පුව නිර්මාණය වේ. ණය දෙන්නා එම කාලය දක්වා දේපලෙහි හිමිකම දරන අතර සම්පූර්ණ සහ අවසාන ගෙවීම සිදු කරන තෙක් නිල වශයෙන් දේපල පිළිබඳ වාර්තා උකසක් වේ. මෙම මාතෘකාව ණය දෙන්නා සඳහා ණය පැහැර හැරීමේ අවදානම අඩු කරමින්, ණය කාලය පුරාවට ණය ගෙවීම් සඳහා සුරක්ෂිත ඇපයක් සපයයි.
හිමිකම සහ මුදා හැරීමේ ඔප්පුව ඇයට ලබා දීමෙන් පසු නිවසේ හිමිකරුට දේපල නොමිලේ සහ බරකින් තොරව හිමි වේ. ඔබ තවදුරටත් ණය දෙන්නාගේ කිසිදු කොන්දේසියකට හෝ වගකීමකට යටත් නොවේ. ණය දෙන්නාගේ ගිණුම වසා ඇත.
රැකියා ගිවිසුම් යනු මුදා හැරීමේ ඔප්පුවක් භාවිතා කළ හැකි තවත් අවස්ථාවකි. ලේඛනයට සේවායෝජකයා සහ සේවකයා යන දෙදෙනාම ඔවුන්ගේ රැකියා ගිවිසුම යටතේ ඇති ඕනෑම වගකීමකින් නිදහස් කළ හැකිය. සමහර අවස්ථාවලදී, නිදහස් කිරීමේ ඔප්පුවකින් සේවකයාට නියමිත ගෙවීමක් ලබා දිය හැකිය. වෙන්කිරීමේ ගෙවීම් සම්බන්ධයෙන් මෙය සිදුවිය හැකිය.
පැවරුම් ඔප්පුවේ ගෙවීම සහ පැවරීමෙන් පසු ගෙවීම්වල කාලසීමාව ඇතුළුව වන්දි ගෙවීමේ නියමයන් ඇතුළත් විය හැකිය. සේවයෙන් පහකිරීමෙන් පසු සේවකයා විසින් බෙදාගත නොහැකි සංවේදී තොරතුරු හෝ ඉවත්ව යන සේවකයා සමාන ව්‍යාපාරයක් පිහිටුවීමෙන් හෝ සේවාදායකයින් ඉල්ලා සිටීම වළක්වන සීමා කිරීමේ වගන්ති ද ඔබට හඳුනාගත හැකිය.
උකස ගෙවා නිවසෙහි හිමිකම ලබා ගැනීමට කොපමණ කාලයක් ගතවේද
මාතෘකා සෙවීමට හෝ විභේදනයට ඔබට ඉතා සුළු මැදිහත්වීමක් සිදු වුවද, හිමිකම් රක්ෂණයක් තිබීම වැදගත් වේ. මෙම ක්‍රියාවලිය අවබෝධ කර ගැනීමෙන් නිවස මිලදී ගැනීමේ අත්දැකීම තුළ ඔබට මනසේ සාමය ලබා ගත හැක.
හිමිකම් විමර්ශකයෙකු ඔබේ මිලදී ගැනීම කෙරෙහි බලපාන මාතෘකාව පිළිබඳ ඕනෑම හිමිකම් පෑමක් සොයයි. සෙවීමට පොදු වාර්තා සහ වසර ගණනාවක් පුරා දිවෙන වෙනත් දේපල වාර්තා ඇතුළත් වේ. සියලුම මාතෘකා සෙවීම් වලින් තුනෙන් එකකට වඩා යම් ආකාරයක ගැටලුවක් අනාවරණය වන බව දැනගැනීමෙන් ඔබ පුදුමයට පත් විය හැකිය. මේවා වඩාත් පොදු ගැටළු කිහිපයකි:
හිමිකම් සෙවීමක් මඟින් ඔබේ දේපළ භාවිතය සීමා කළ හැකි පහසු කිරීම්, සීමා කිරීම් සහ අයිතිවාසිකම් පිළිබඳ තොරතුරු ද සපයයි. ඔබට කිසියම් විභව බලපෑම් අවබෝධ කර ගැනීමට වග බලා ගැනීම සඳහා කරුණාකර වසා දැමීමට පෙර මෙම ලේඛන සමාලෝචනය කරන්න.
ඔබ ඔබේ දේපල විකුණන විට, දේපල සඳහා හිමිකම ගැනුම්කරු වෙත මාරු කරනු ලැබේ. වසා දැමීමෙන් සති කිහිපයකට පසු එම පාර්ශවයට නව මාතෘකාවේ පිටපතක් ලැබෙනු ඇත, ඔවුන් දැන් දේපල අයිති බවත් ඔබට තවදුරටත් එයට කිසිදු අයිතියක් නොමැති බවත් ප්‍රකාශ කරයි. ඔබ දැන් දරන මාතෘකාව වලංගු නොවේ.
