උකස් ඔප්පුව යවන්නේ කවුද
මෙම පද දෙක සමීපව සම්බන්ධ වන අතර, ඒවායේ අර්ථ දැක්වීමේ සහ ඒවායේ වෙනසෙහි බොහෝ අවිනිශ්චිතතාවයක් ඇති කරයි. මෙම නියමයන් අවබෝධ කර ගැනීම ඔබට නිවාස මිලදී ගැනීමේ ක්‍රියාවලිය වඩා හොඳින් සැරිසැරීමට උපකාරී වේ.
Process මාතෘකාව සහ ස්ක්‍රිප්ට් වඩා හොඳින් අවබෝධ කර ගැනීමට, මෙම පද දෙක යෙදෙන ක්‍රියාවලිය සමාලෝචනය කරමු. අවසන් කිරීමේ ක්‍රියාවලියේදී, "මාතෘකා සෙවීම" ඇණවුම් කරනු ලැබේ. මෙය දේපලෙහි හිමිකාරිත්වය (මාතෘකාව) කෙරෙහි බලපාන පොදු වාර්තා සෙවීමකි.
බේරුම්කරණ නියෝජිතයා පසුව සියලුම ලියකියවිලි සකස් කර වසා දැමීම උපලේඛනගත කරනු ඇත. මෙම අවසන් ලියකියවිලි අතර ඔප්පුව ද වේ. වසා දැමීමේදී, විකුණන්නා ඔප්පුව අත්සන් කරයි, දේපල අයිතිය සහ අයිතිය පැවරීම. ඊට අමතරව, ගැනුම්කරු නව නෝට්ටුව සහ උකස් අත්සන් කර පැරණි ණය ගෙවනු ඇත.
මගේ උකස් ඔප්පුව කොහෙද?
මිනිසුන් නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීමක් ගැන කතා කරන විට, ඔවුන් සමහර විට "අත්සන් කිරීම" සහ "වසා දැමීම" යන වචන භාවිතා කරන්නේ, ගැනුම්කරුවන් Escrow සමඟ ලේඛන අත්සන් කරන අවස්ථාවට අදාළවයි. කෙසේ වෙතත්, ගැනුම්කරුගේ අත්සන් තැබීම සහ නිශ්චල දේපල ගනුදෙනුව සත්‍ය වශයෙන්ම අවසන් කිරීම අතර සිදුවීම් කිහිපයක් සිදු වේ. එම ක්‍රියාවලිය සමාලෝචනය කිරීමට අපි මොහොතක් ගත කරමු.
ණය ලේඛන අත්සන් කළ පසු, එස්ක්‍රෝ නියෝජිතයා ඒවා සමාලෝචනය සඳහා ණය දෙන්නා වෙත භාර දෙයි. අවශ්‍ය සියලුම ලියකියවිලි අත්සන් කර ඇති බවට සහ ණයෙහි පවතින සියලුම කොන්දේසි සපුරා ඇති බවට ණය දෙන්නා සෑහීමකට පත් වූ විට, ණය දෙන්නා විසින් ණය මුදල එස්ක්‍රෝ වෙත ලබා දීමට සූදානම් බව එස්ක්‍රෝ වෙත දැනුම් දෙනු ඇත. ණය දෙන්නාගෙන් මාරු කිරීම ලැබීමෙන් පසු, එස්ක්‍රෝ නියෝජිතයාට ඔවුන්ගේ වාර්තා සඳහා මාරු ලේඛන ප්‍රාන්තයට යැවීමට බලය ඇත. සමාලෝචන කාලය සාමාන්යයෙන් පැය 24 සිට 48 දක්වා වේ.
අයිතිය පැවරීම සම්බන්ධ වොෂින්ටන් ප්‍රාන්තයේ නිශ්චල දේපල ගනුදෙනු සඳහා විශේෂ බදු සලකා බැලීමක් අවශ්‍ය වේ. හිමිකම් ඔප්පුව වාර්තා කිරීමට ප්‍රාන්තය ඉඩ දීමට පෙර සියලුම සුදුසු බදු මුදල් ගෙවිය යුතුය.
වසා දැමීමෙන් පසු මගේ ඔප්පුව මට ලැබෙන්නේ කවදාද?
සාක්ෂිකරු වයස අවුරුදු 18 ට වැඩි විය යුතුය, සම්බන්ධයක් නැත, මෙම උකසට පාර්ශවකරුවෙකු නොවිය යුතුය, සහ දේපල මත ජීවත් නොවිය යුතුය. ඔබේ නව ණය දෙන්නා කවුරුන්ද යන්න මත පදනම්ව, උකස් උපදේශකයෙකු පිළිගත හැකි සාක්ෂිකරුවෙකු නොවිය හැකිය.
මුල් උකස් ඔප්පුව නිසි ලෙස අත්සන් කර නොමැති නම් හෝ සාක්ෂි ලබා දී නොමැති නම් හෝ නිසි තත්ත්වයෙන් නොලැබුනේ නම්, අපට ඔප්පුවේ නව අනුවාදයක් නැවත නිකුත් කිරීමට සිදු විය හැකිය. කරුණාකර ඔබට ලැබී ඇති උදාහරණය බලන්න, එය ඔබට උකස් ඔප්පුව නිවැරදිව පිරවීමට උපකාරී වේ.
ඔබට බදු දී ඇති කුලී දේපලක් තිබේ නම්, ඔවුන් බදු දී ඇති දේපලෙහි පදිංචිව සිටින බැවින් අපි ඔවුන් "වාසීන්" ලෙස වර්ගීකරණය නොකරමු. අපට තොරතුරු අවශ්‍ය නම්, ඔබේ කුලී නිවැසියන් ගැන අපට පැවසීමට ප්‍රශ්නාවලියෙහි වෙනම අංශයක් ඇත.
උකස් ඔප්පුව අත්සන් කරන විට
නිවසක් වසා දැමීම මානසික පීඩනයකි. ඔබේ බඩු බාහිරාදිය ඇසුරුම් කිරීමේ සිට අසල්වැසි ප්‍රදේශයකට යාම සහ ඔබේ සියලුම ලිපි ලේඛන සූදානම් බව සහතික කර ගැනීම දක්වා, කිරීමට බොහෝ දේ ඇත. වසා දැමීමේ ක්‍රියාවලිය වඩාත් කළමනාකරණය කිරීමට, ගැනුම්කරු සඳහා අවසන් ලේඛන තේරුම් ගැනීමට කාලය ගත කිරීම හොඳ අදහසකි. මෙම ලිපිය ඔබට හමු වන ලිපි ලේඛන හරහා ඔබව ගෙන යනු ඇත, එවිට ඔබට විස්මයන් වළක්වා ගත හැකිය.
වසා දැමීමට පෙර, ඔබ ඔබේ ණය දෙන්නාට නිවාස හිමියන්ගේ රක්ෂණ ඔප්පුව ලබා දිය යුතුය. ණය දෙන්නන්ට නිවස රක්ෂණය කර ඇති බව සහතික කර ගැනීමට අවශ්‍ය වේ, එබැවින් නිවසට යමක් සිදුවුවහොත් ඔවුන්ගේ ආයෝජනය ආරක්ෂා වේ. ඔබ ඔබේ රක්ෂණ සමාගම වසා දැමීමට දින කිහිපයකට පෙර ඔවුන් වෙත නිවස පිළිබඳ නිවැරදි තොරතුරු ඇති බවට සහතික කර ගැනීමට සහ ණය දෙන්නාට රක්ෂණය පිළිබඳ සාක්ෂි සැපයිය හැකි බවට සහතික කර ගැනීමට ඔබට අවශ්‍ය වනු ඇත.
අවසාන ප්‍රකාශය ණයෙහි සියලුම කොන්දේසි ගෙනහැර දක්වයි, එබැවින් ඔබ උකසට අත්සන් කරන විට ඔබට ලැබෙන්නේ කුමක්දැයි ඔබ හරියටම දනී. නීතියට අනුව, නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට වසා දැමීමට අවම වශයෙන් දින 3 කට පෙර වසා දැමීමේ අනාවරණයේ පිටපතක් ලැබිය යුතුය.
