නොර්ස්ක් උකස
"උකස් කිරීම" යන යෙදුමෙන් අදහස් කරන්නේ නිවසක්, ඉඩමක් හෝ වෙනත් ආකාරයේ නිශ්චල දේපලක් මිලදී ගැනීමට හෝ නඩත්තු කිරීමට භාවිතා කරන ණයකි. ණය ගැනුම්කරු කාලයත් සමඟ ණය දෙන්නාට ගෙවීමට එකඟ වේ, සාමාන්‍යයෙන් මූලික සහ පොලියට බෙදා ඇති සාමාන්‍ය ගෙවීම් මාලාවකින්. දේපල ණය සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා ඇපයක් ලෙස සේවය කරයි.
ණය ගැනුම්කරු තම කැමති ණය දෙන්නා හරහා උකසක් සඳහා ඉල්ලුම් කළ යුතු අතර අවම ණය ලකුණු සහ මූලික ගෙවීම් වැනි අවශ්‍යතා කිහිපයක් සපුරාලන බවට වග බලා ගත යුතුය. උකස් අයදුම්පත් අවසන් අදියරට පැමිණීමට පෙර දැඩි ප්රතිරක්ෂණ ක්රියාවලියක් හරහා ගමන් කරයි. සාම්ප්‍රදායික ණය සහ ස්ථාවර අනුපාත ණය වැනි ණය ගැනුම්කරුගේ අවශ්‍යතා අනුව උකස් වර්ග වෙනස් වේ.
තනි පුද්ගලයෝ සහ ව්‍යාපාර විසින් නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීම සඳහා උකස් භාවිතා කරයි. ණය ගැනුම්කරු නිදහස් හා බරක් නොමැතිව දේපල හිමි වන තෙක් වසර ගණනාවක් පුරා ණය සහ පොලිය ආපසු ගෙවයි. උකස් කිරීම් දේපල වලට එරෙහිව හිමිකම් හෝ දේපල හිමිකම් ලෙසද හැඳින්වේ. ණය ගැනුම්කරු උකස පැහැර හරින්නේ නම්, ණය දෙන්නාට දේපල නැවත ලබා ගත හැකිය.
හඩ් නිවාස යනු කුමක්ද?
බදු කප්පාදු සහ රැකියා පනත යටතේ පොලී ප්‍රමාණයේ සීමාව වෙනස් වී ඇත. පූර්ව TCJA පොලී අඩු කිරීම ඩොලර් මිලියන 1 දක්වා (විවාහක ඩොලර් 500,000ක් වෙන වෙනම ගොනු කිරීම) දක්වා සුදුසුකම් ලත් උකස් ණය සඳහා ලබා ගත හැකිය.
2025 හරහා, TCJA විසින් සුදුසුකම් ලත් උකස් ණය ප්රමාණය ඩොලර් 750,000 දක්වා අඩු කර ඇත. 15 දෙසැම්බර් 2017 හෝ ඊට පෙර ඇති සුදුසුකම් ලත් උකස් ණය සඳහා, ඩොලර් මිලියන 1 සීමාව පවතින අතර, ඒ අනුව දැනට පවතින "සීයා" උකස් ණය.
සහ පැහැදිලිවම @NCperson අනුව, මුදල් පිටවීමක් තිබේ නම් සහ අතිරික්ත මුදල සුදුසුකම් ලැබීමේ අරමුණු සඳහා භාවිතා නොකරන්නේ නම්, සාමාන්‍ය ශේෂය ගණනය කිරීම සඳහා අවශ්ය ගැලපීම් සිදු කළ යුතු අතර එමඟින් අඩු කිරීම සඳහා අවසර ලත් පොලිය වෙන් කළ යුතුය.
මට හරියටම එකම ගැටලුව තිබේ. මම කිසිදු මුදලක් නොගෙන උකසකට නැවත මුදල් යෙදවූ අතර, TurboTax මෘදුකාංගය මගේ සියලුම 1098 පෝරමවල ඇති සියලුම උකස් ප්‍රධානීන් ක්‍රියාත්මක වෙමින් පවතින විවිධ තනි උකස් ලෙස එකතු කරන බව පෙනේ. සිදුවන්නේ කුමක්දැයි බැලීම සඳහා, A කාලසටහනේ වැඩ පත්‍රිකාවේ මුද්‍රණය ලබා ගැනීම සඳහා මම TurboTax සඳහා ගෙවූ අතර එය මගේ සැකය තහවුරු කළේය. එම 1098 න් එකක මාපියෙකු පමණක් භාවිතා කිරීමට එය පැවසීමට උත්සාහ කිරීමට මම සෑම විකල්ප සංකලනයක්ම පාහේ උත්සාහ කර ඇත, නමුත් ඵලක් නොවීය. මෙය බරපතල දෝෂයක් ලෙස පෙනේ. එය ඉක්මනින් නිවැරදි නොකළහොත්, මගේ බදු දැන් තිබෙන ආකාරයට ගොනු කළ නොහැකි නිසා මම මුදල් ආපසු ඉල්ලා සිටිමි.
උකස් ණය
විකිණීමට ඇති ගල් හා දැව නිවසක් ඉදිරිපිට රතු සහ සුදු "හදිසිදුවීම්, නිවස විකිණීමට" යන ලකුණ සහ … [+] මූල්‍ය ආයතනයක් විසින් අත්පත් කර ගෙන ඇත. හරිත තණකොළ සහ පඳුරු වසන්ත හෝ ගිම්හාන සමය පෙන්නුම් කරයි. ඉදිරිපස ආලින්දය සහ පසුබිමේ ජනේල. ආර්ථික අවපාතය, අවපාතය සහ බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ සංකල්ප.
උකසක් යනු ඔබ නිවස මිලදී ගැනීමට භාවිතා කළ මුදල් ඔබට ණයට දීම සඳහා ණය දෙන්නාට ගෙවීමට ඇති ගිවිසුමකි. වසා දැමීමේදී උකස් ලේඛන අත්සන් කිරීමෙන්, ඔබ ණය දෙන්නාට නිශ්චිත වසර ගණනක් සඳහා සෑම මසකම යම් මුදලක් ආපසු ගෙවීමට එකඟ වේ.
ඔබ ඔබේ උකස පැහැර හරින විට, ඔබ එම ගිවිසුමේ නියමයන් උල්ලංඝනය කරන අතර ඔබේ ණය දෙන්නාට අභියාචනා කිරීමට අයිතිය ඇත. මෙම අවස්ථාවේදී, එයින් අදහස් වන්නේ ඔබේ ආයෝජනය ආපසු ගැනීමට උත්සාහ කිරීම සඳහා ඔබේ නිවස අත්පත් කර ගැනීමට ඔබට අයිතියක් ඇති බවයි.
කොරෝනා වයිරසය හේතුවෙන් සමහර ණය දෙන්නන් උකස්කිරීමේ ක්‍රියාවලිය අත්හිටුවා ඇති බව සැලකිල්ලට ගත යුතුය. කෙසේ වෙතත්, එම විරාමයන් තාවකාලිකයි. ඔබ ඔබේ උකස් ගෙවීම නැවැත්වූයේ නම්, අත්පත් කර ගැනීම වෙනම හැකියාවක් ලෙස පවතී.
හඩ් එකෙන් ගෙයක් ගන්නේ කොහොමද
හෙළිදරව් කිරීම: මෙම පෝස්ටුවෙහි අනුබද්ධ සබැඳි අඩංගු වේ, එයින් අදහස් වන්නේ ඔබ සබැඳියක් ක්ලික් කර අප නිර්දේශ කළ දෙයක් මිල දී ගන්නේ නම් අපට කොමිස් මුදලක් ලැබෙනු ඇති බවයි. වැඩි විස්තර සඳහා කරුණාකර අපගේ අනාවරණය කිරීමේ ප්‍රතිපත්තිය බලන්න.
ඔබගේ නිවසේ සෙවීමේදී "පවතින පරිදි" නිවාස ලැයිස්තුගත කිරීම් ඔබට දැකිය හැක. "පවතින පරිදි විකුණනු ලබන" නිවාස ආකර්ශනීය විය හැකිය, මන්ද ඒවා බොහෝ විට සමාන ගුණාංගවලට වඩා අඩු මිලක් ඇත. "පවතින පරිදි" නිවසක් මිලදී ගැනීම ගැන සිතීමට පෙර, ඔබ වාසි සහ අවාසි තේරුම් ගැනීමට වග බලා ගන්න.
විකුණුම්කරුවන් ඔවුන්ගේ නිවාස වසා දැමීමට පෙර කිසිදු අලුත්වැඩියාවක් කිරීමට අවශ්ය නැති විට "පවතින පරිදි" ලැයිස්තුගත කරයි. මෙයින් අදහස් කරන්නේ සෑම දෙයක්ම හොඳ තත්ත්වයේ පවතින බවට විකුණුම්කරුගෙන් සහතිකයක් නොමැති බවත්, විකුණුම්කරුගේ ප්රකාශයක් සැපයීමට අවශ්ය නොවන බවත්ය. ඔබ නිවසක් "පවතින පරිදි" මිල දී ගෙන පසුව විශාල ගැටළු සොයා ගන්නේ නම්, අලුත්වැඩියා කටයුතු සඳහා ඔබ වගකිව යුතුය.
"පවතින පරිදි" සෑම විටම එය අලුත්වැඩියා කළ නොහැකි ලෙස කැඩී ඇති බවක් අදහස් නොවේ. විකිණුම්කරු කුඩා ගැටළු ඇතිව හෝ නැතිව වුවද, නිවසක් ලෙස ලැයිස්තුගත කිරීමට බොහෝ හේතු තිබේ. විකුණන්නා ණය වී ඇති අතර අලුත්වැඩියාව සඳහා ගෙවීමට මුදල් නැත. කොන්ත්‍රාත්කරුවන් වැදගත් කාර්යයක් අවසන් කරන තෙක් බලා සිටීමට විකුණුම්කරුට කාලය නොමැති විය හැකිය. විකිණුම්කරුවෙකුට නිවසක් තත්ත්වයේ ඇති ආකාරයටම තැබීමට බොහෝ අළුත්වැඩියා නොවන හේතු තිබේ.
