උකස් ණය ගිවිසුම pdf
හෙළිදරව් කිරීම: මෙම ලිපියේ අනුබද්ධ සබැඳි අඩංගු වේ, එයින් අදහස් කරන්නේ ඔබ සබැඳියක් ක්ලික් කර අප නිර්දේශ කළ දෙයක් මිලට ගන්නේ නම් අපට කොමිස් මුදලක් ලැබෙන බවයි. වැඩි විස්තර සඳහා කරුණාකර අපගේ අනාවරණය කිරීමේ ප්‍රතිපත්තිය බලන්න.
වසා දැමීමේ හෙළිදරව්ව යනු මිලදී ගැනීමේ මිල, ණය ගාස්තු, පොලී අනුපාතය, ඇස්තමේන්තුගත දේපල බදු, රක්ෂණය, අවසන් කිරීමේ පිරිවැය සහ තවත් බිල්පත් ඇතුළුව, ඔබේ උකස් ණයෙහි තීරණාත්මක අංගයන් ගෙනහැර දක්වන පිටු පහක පෝරමයකි. ඔබ එය හොඳින් සමාලෝචනය කිරීම වැදගත් ය; ඇත්ත වශයෙන්ම, එය නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී ඔබට ගත හැකි වැදගත්ම පියවරකි.
ඔබ නව නිවසක් මිල දී ගැනීම හෝ ඔබේ වත්මන් ණය ප්‍රතිමූල්‍යකරණය කළත්, ඔබ තිත් රේඛාවට අත්සන් කිරීමට පෙර ඔබේ ණයෙහි සියලු නියමයන් අවබෝධ කර ගැනීම අත්‍යවශ්‍ය වේ. හේතුව, ඔබ අත්සන් කළ පසු, ඔබ ඉදිරිපත් කර ඇති කොන්දේසි වලට කැපවීමයි.
එයින් අදහස් වන්නේ ඔබ වසා දැමීමට සූදානම් වූ පසු ඔබේ ණය දෙන්නා ඔබට එවන අවසන් හෙළිදරව්ව ප්රවේශමෙන් කියවීම වැදගත් බවයි. ඔබගේ නව ණය අවසන් කිරීමට පෙර ඔබට ලැබෙන අවසාන පෝරමයක් ලෙස, ක්‍රියාවලිය ආරම්භයේදී ඔබට ලබා දී ඇති ණය ඇස්තමේන්තු පෝරමයේ ලැයිස්තුගත කර ඇති කොන්දේසි සමඟ ඔබේ ණයෙහි නියමයන් සහ පිරිවැය සංසන්දනය කිරීමට වසා දැමීමේ අනාවරණය ඔබට ඉඩ සලසයි.
අන්තර්ජාලය හරහා උකස් ගෙවන්නේ කෙසේද
ණය දෙන්නෙකු ඔබට උකසක් සඳහා පූර්ව අනුමැතිය ලබා දෙන විට, ඔවුන් ඔබ සමඟ උකස් ගිවිසුමක් අත්සන් කරන බවට සහතිකයක් නොවේ. පූර්ව අනුමැතියකින් අදහස් වන්නේ ණය දෙන්නා ඔබට උකසක් ලබා දීමට උනන්දු වන බවයි. ඔබ සහ/හෝ දේපල පිළිබඳ ප්රවේශමෙන් තක්සේරු කිරීමෙන් පසු ණය දෙන්නෙකු ඔබට උකසක් ලබා නොදීමට තීරණය කළ හැකිය.
උකසෙහි සම්පූර්ණ පිරිවැය පොලී අනුපාතය සහ සම්පූර්ණ උකස ගෙවීමට ගතවන කාලය හෝ "ආපසු ගෙවීමේ කාලය" වැනි ගෙවීම් නියමයන් මත රඳා පවතී. මුළු පිරිවැය ණයට ගත් මුදලට වඩා බෙහෙවින් වැඩි විය හැකිය. පොලී අනුපාතය, ආපසු ගෙවීමේ කාලය සහ උකසෙහි මුළු පිරිවැය ඔබට සුදුසු දැයි ඔබ තීරණය කළ යුතුය.
වාරය සඳහා ණය මුදලේ මුළු පිරිවැය පිළිබඳ ඇස්තමේන්තුවක් ඔබට සැපයිය යුතුය. බොහෝ පළාත්වල, උකස් තැරැව්කරුවකු වැනි ණය අයැදුම්පත ගන්නා පුද්ගලයා විසින් මෙම තොරතුරු ඔබට ලබා දෙනු ඇත. ක්විබෙක්හි, හෝ ඔබ උකස් තැරැව්කරුවෙකු භාවිතා නොකරන්නේ නම්, මෙම තොරතුරු ණය දෙන්නා විසින් සැපයිය යුතුය.
උකස් සතිපතා, සතිපතා, මසකට වරක් හෝ මසකට දෙවරක් ගෙවිය හැකිය. ඔබේ උකස් ගෙවීම්වල වාර ගණන, වේලාව සහ ප්‍රමාණය ඔබට දැරිය හැකි බවට වග බලා ගන්න. ඔබට ඒවා දැරිය හැකි අතර උකස් කිරීමේ මුළු පිරිවැයට බලපාන්නේ කෙසේදැයි ඔබට වැටහෙනවාද? ගෙවීම් වැඩි නම්, ඔබට ඉක්මනින් උකස් ගෙවීමට හැකි වන අතර උකසෙහි සම්පූර්ණ පිරිවැය අඩු කළ හැකිය. නමුත් අනෙකුත් සියලුම වියදම් වලට අමතරව ඔබට ගෙවීම් දැරිය හැකි බවට වග බලා ගන්න.
උකස් ණය මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුවක් යනු කුමක්ද?
ඔබ නිවාස හිමිකම ගැන සිතන්නේ නම් සහ එය ආරම්භ කරන්නේ කෙසේදැයි කල්පනා කරන්නේ නම්, ඔබ නියම ස්ථානයට පැමිණ ඇත. මෙහිදී අපි ණය වර්ග, උකස් ප්‍රභාකරන්, නිවාස මිලදී ගැනීමේ ක්‍රියාවලිය සහ තවත් බොහෝ දේ ඇතුළුව උකස් වල සියලුම මූලික කරුණු ආවරණය කරන්නෙමු.
ඔබේ නිවස ගෙවා දැමීමට මුදල් තිබුණත් එය උකසට තබා ගැනීම අර්ථවත් වන අවස්ථා තිබේ. නිදසුනක් වශයෙන්, වෙනත් ආයෝජන සඳහා අරමුදල් නිදහස් කිරීමට සමහර විට දේපල උකස් කර ඇත.
උකස් යනු "සුරක්ෂිත" ණය වේ. සුරක්ෂිත ණයක් සමඟ, ණය ගැනුම්කරු ගෙවීම් පැහැර හරින විට ණය දෙන්නාට ඇපයක් ලබා දෙයි. උකසක් සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, ඇපකරය නිවසයි. ඔබ ඔබේ උකස පැහැර හරින්නේ නම්, ණය දෙන්නාට ඔබේ නිවස අයිති කර ගත හැකිය, එය අත්පත් කර ගැනීම ලෙස හැඳින්වේ.
ඔබ උකසක් ලබා ගත් විට, ඔබේ ණය දෙන්නා ඔබට නිවස මිලදී ගැනීමට යම් මුදලක් ලබා දෙයි. ඔබ ණය ආපසු ගෙවීමට එකඟ වේ - පොලිය සමඟ - වසර කිහිපයක් පුරා. උකස සම්පූර්ණයෙන්ම ගෙවන තෙක් නිවස සඳහා ණය දෙන්නාගේ අයිතිවාසිකම් දිගටම පවතී. සම්පුර්ණයෙන්ම ක්‍රමක්ෂ ණය සඳහා නියමිත ගෙවීමේ කාලසටහනක් ඇත, එබැවින් එහි වාරය අවසානයේ ණය ගෙවනු ලැබේ.
ගෙවිය යුතු උකස් සඳහා උදාහරණ
උකසක් ගැනීමේදී ගෙවනු ලබන වියදම් වර්ග කිහිපයක් තිබේ. මෙම වියදම්වලින් සමහරක් උකසට සෘජුවම සම්බන්ධ වන අතර, එක්ව, ණයෙහි මිල එකතු කරයි. උකසක් තෝරාගැනීමේදී ඔබ සැලකිල්ලට ගත යුතු මෙම වියදම් වේ.
දේපල බදු වැනි අනෙකුත් වියදම් බොහෝ විට උකස සමඟ ගෙවනු ලැබේ, නමුත් ඇත්ත වශයෙන්ම නිවාස හිමිකාරිත්වයේ පිරිවැය වේ. ඔබට උකසක් තිබුණත් නැතත් ඔබට ඒවා ගෙවිය යුතුය. ඔබට කොපමණ මුදලක් දැරිය හැකිද යන්න තීරණය කිරීමේදී මෙම වියදම් වැදගත් වේ. කෙසේ වෙතත්, ණය දෙන්නන් මෙම පිරිවැය පාලනය නොකරයි, එබැවින් මෙම පිරිවැය පිළිබඳ ඔවුන්ගේ ඇස්තමේන්තු මත පදනම්ව තෝරා ගත යුතු ණය දෙන්නා තීරණය නොකළ යුතුය. උකසක් තෝරාගැනීමේදී, වියදම් වර්ග දෙකම සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත්ය. අඩු මාසික ගෙවීමක් සහිත උකසකට වැඩි මූලික පිරිවැයක් තිබිය හැකිය, නැතහොත් අඩු ආරම්භක පිරිවැයක් සහිත උකසකට වැඩි මාසික ගෙවීමක් තිබිය හැකිය. මාසික වියදම්. මාසික ගෙවීමේ සාමාන්‍යයෙන් මූලිකාංග හතරක් අඩංගු වේ: ඊට අමතරව, ඔබට ප්‍රජා හෝ සහාධිපත්‍ය ගාස්තු ගෙවීමට සිදු විය හැක. මෙම වියදම් සාමාන්‍යයෙන් මාසික ගාස්තුවෙන් වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ. මූලික වියදම්. මූලික ගෙවීමට අමතරව, වසා දැමීමේදී ඔබට වියදම් වර්ග කිහිපයක් ගෙවිය යුතුය.
