ෆෙඩරල් නිවාස පරිපාලනය
ඔබේ නිවසේ තැන්පතු සඳහා ඔබට අවශ්‍ය මුදල පිළිබඳ හොඳ තක්සේරුවක් කිරීමට පෙර සැලකිල්ලට ගත යුතු සංකල්ප කිහිපයක් තිබේ. මෙම ලිපියෙන් අපි මූලික කරුණු හරහා යන්නෙමු, නමුත් දේවල් ටිකක් විස්තරාත්මකව බිඳ දමන අපගේ වෙනත් ලිපි කිහිපයක් කියවන ලෙස අපි නිර්දේශ කරමු.
IML යනු ඔබේ LVR 80% ට වඩා වැඩි නම් ඔබට ගෙවීමට සිදු විය හැකි රක්ෂණ වර්ගයකි. මූලික වශයෙන්, ඔබ ඔබේ ණය ගෙවීම පැහැර හරින අවස්ථාවකදී එය ඔබේ උකස් ණය දෙන්නාට ආරක්ෂාව සපයයි. ඔබේ නිවස විකිණීමෙන් ලැබෙන ආදායම ඔබේ උකසට ගෙවිය යුතු මුදල ගෙවීමට ප්‍රමාණවත් නොවේ නම්, LMI මඟින් එම පාඩුව සඳහා ණය දෙන්නා ආවරණය කළ හැකිය.
ඔබ ඔබේ තැන්පතුව සඳහා කොපමණ මුදලක් ඉතිරි කර ගත යුතුද යන්න සොයා බැලීමට උත්සාහ කරන විට, ඔබට ගෙවීමට සිදු විය හැකි ගාස්තු සහ අනෙකුත් වියදම් සඳහා සාධක කිරීමට අමතක නොකරන්න. මෙම පිරිවැය කුමක් විය හැකිද යන්න තේරුම් ගැනීමට ඔබට උපකාර කිරීමට අපි ප්‍රයෝජනවත් මෙවලම් සහ තොරතුරු කිහිපයක් එකතු කර ඇත.
ක්වීන්ස්ලන්ත බැංකුව
බොහෝ නිවාස කොටස් උකස් වලදී, ඔබ නිවසේ වටිනාකමින් ප්‍රතිශතයක් ඉදිරියෙන් (තැන්පතුව) ගෙවන අතර පසුව ණය දෙන්නා ඉතිරිය (උකස) ගෙවයි. උදාහරණයක් ලෙස, 80% උකසක් සඳහා, ඔබට 20% තැන්පතුවක් තැබිය යුතුය.
ඔබේ ඇපකරු උකස් ණය දෙන්නා සමඟ ඉතුරුම් ගිණුමකට මුදල් තැන්පත් කළ හැකිය, සාමාන්යයෙන් නිවසේ මිලෙන් 10-20%. එය නියමිත වසර ගණනක් එහි පවතිනු ඇත. මෙම කාලය තුළ ඇපකරුට මුදල් ආපසු ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත.
ඔබට 100% උකසක් ඇති විට, ඔබ සෘණාත්මක කොටස් තත්වයකට ඇතුල් වීමේ අවදානම වැඩිය. මෙය සිදුවුවහොත්, ඔබට නිවාස නැවත ලබා ගැනීමට හෝ මාරු කිරීමට අවශ්‍ය නම් එය ගැටළු ඇති කළ හැකිය. ඔබට ඔබේ ණය දෙන්නාගේ සම්මත විචල්‍ය අනුපාතයට අගුලු දමා වඩාත් තරඟකාරී දීමනාවක් සමඟ ඔබට වඩා වැඩි මුදලක් ගෙවිය හැකිය.
ඔව්, ඔබට තාවකාලික තැන්පතුවක් ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසන සමහර උකස් සපයන්නන් ඇත. එය සාමාන්යයෙන් නිවසේ වටිනාකමින් 10%ක් වන අතර, එය දෙමාපියෙකු හෝ නෑදෑයෙකු වැනි ඇපකරුවෙකු විසින් සැපයිය යුතුය.
තාවකාලික තැන්පතුවක් සමඟ, නියමිත කාලයක් සඳහා විශේෂ ඉතුරුම් ගිණුමක මුදල් තැන්පත් කරනු ලැබේ. සාමාන්යයෙන් ඉතුරුම් ගිණුමේ ඇති ණය මුදලම ගෙවීමට ගැනුම්කරු ගත යුතු කාලයයි.
කලාප බැංකුව
දේපලක් මිලදී ගැනීම උද්යෝගිමත් අත්දැකීමක් වන අතර, ඔබ මතක තබා ගත යුතු ඉතා භයානක අංක කිහිපයක් තිබේ. හැකි උකස් ණය වාරික, ඔබට ගෙවිය යුතු ලේඛනගත නීතිමය ක්‍රියාවන් සඳහා වන බද්ද සහ චලනය හෝ අලුත්වැඩියා කිරීමේ වියදම් මේවාට ඇතුළත් වේ. නමුත් ඔබ අවධානය යොමු කළ යුතු පළමු රූපය වන්නේ තැන්පතුව සඳහා කොපමණ මුදලක් ඉතිරි කිරීමට අවශ්‍ය වේද යන්නයි, එය ඇත්ත වශයෙන්ම නිවසේ මිල සහ එය ඔබ ජීවත් වීමට යන නිවසද යන්න මත රඳා පවතී. ආයෝජනයක්.. සාමාන්ය තැන්පතුවක් යනු කුමක්ද? ඇතුළත් වන පිරිවැය සාධක මොනවාද? සහ එකක් සඳහා ඉතිරි කිරීම ආරම්භ කිරීමට හොඳම ක්‍රම මොනවාද? අපි කාරණයට බහිමු.
තැන්පතු සම්බන්ධයෙන් ණය ගැතියන් අතර ඇති වෙනස්කම් මෙන්ම සාමාන්ය තැන්පතුවක් කෙබඳුද යන්න ඔබ දැන් දන්නා බැවින්, 5% තැන්පතුවක සහ නිවාස සඳහා 20% තැන්පතුවක ධනාත්මක සහ negative ණාත්මක කරුණු සාකච්ඡා කරමු. .ණය සඳහා ඉල්ලන්න. 5% ProsCons තැන්පතුවක් සමඟ 20% ProsCons තැන්පතුවක් සමඟ ණයක් ඉල්ලන්න
අවවාදයයි: මෙම ආකාරයේ සැසඳීම අදාළ වන්නේ උපුටා දක්වන ලද උදාහරණවලට පමණි. ප්‍රමාණයන් සහ නියමයන් වෙනස් නම්, සැසඳීමේ වර්ග වෙනස් වේ. ආපසු ගෙවීමේ හෝ කලින් ආපසු ගෙවීමේ ගාස්තු වැනි වියදම්, සහ ගාස්තු නිදහස් කිරීම් වැනි වියදම් ඉතිරිකිරීම්, සංසන්දනාත්මක අනුපාතයට ඇතුළත් නොවන නමුත්, ණය පිරිවැයට බලපෑම් කළ හැකිය. සංසන්දනය කිරීමේ වර්ගය වසර 150.000ක් පුරා $25 සඳහා මාසික වාරික මුල් සහ පොලී සහිත සුරක්ෂිත ණයක් සඳහා වේ.
Fha සුරක්ෂිත ණය
එහි ඇති "තැන්පතු නොමැති" නිවාස ණය කිහිපයක් සඳහා, ඔබ සාමාන්යයෙන් පරිපූර්ණ ණය ඉතිහාසයක් සහ ඉතා ස්ථාවර රැකියා ඉතිහාසයක් වැනි සුදුසුකම් ලැබීමට ඉතා දැඩි නිර්ණායක සපුරාලිය යුතුය. ණයට වැඩි පොලී අනුපාතයක් ද ලැබීමට ඉඩ ඇත.
කෙසේ වෙතත්, බොහෝ ණය දෙන්නන් ඊළඟ හොඳම දේ විය හැකි දේ ඉදිරිපත් කරයි: 5% තැන්පතුවක් සහිත නිවාස ණය. මෙම ණයවල ඇති ප්‍රධාන අවාසිය නම්, ඔබට නිසැකවම ණය දෙන්නන්ගේ උකස් රක්ෂණය ගෙවීමට සිදුවනු ඇත. නමුත් හේයි, එය නිශ්චල දේපල ඉණිමඟට ඔබේ පළමු පාදය ලබා ගැනීමට අවශ්‍ය දේ විය හැකිය.
ඔබ නව නිවසක් මිලදී ගන්නේ නම් - හෝ දැඩි ලෙස ප්‍රතිසංස්කරණය කරන ලද නිවසක් - FHOG සාමාන්යයෙන් පියවීමේදී ගෙවනු ලැබේ. ඔබ නව නිවසක් ගොඩනඟන්නේ නම්, ඔබ ඔබේ පළමු ණය ගෙවීම සිදු කරන විට ඔබට FHOG ලැබෙනු ඇත, එය සාමාන්යයෙන් ස්ලැබ් එක තැබූ විට වේ.
සෑම ප්‍රාන්තයකටම සහ ප්‍රදේශයකටම විවිධ අවශ්‍යතා ඇති බව සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත් වන අතර සමහර ප්‍රාන්ත නව නිවාස මිලදී ගන්නා පුද්ගලයින්ට පමණක් FHOG පිරිනමයි. ඔබේ ප්‍රාන්තයේ හෝ ප්‍රදේශයේ පිරිනමනු ලබන දේ සොයා ගැනීමට මෙතැනින් කියවන්න.
