මට වයස අවුරුදු 30 දී අවුරුදු 45 ක උකසක් ලබා ගත හැකිද?
පැරණිම අයදුම්කරුගේ වයස අවුරුදු 75 න් ඔබ්බට පවතින වර්තමාන උකස් කාල සීමාව ඉක්මවා යන වත්මන් රටපුරා ණය ගැතියන් අනෙකුත් සියලුම ණය නිර්ණායක සපුරාලන්නේ නම්, ඔවුන්ගේ වත්මන් ණයෙහි ඉතිරි කාල සීමාව සඳහා නව උකසක් ගත හැකිය (වැඩි විස්තර බලන්න).
අයදුම්කරුවෙකුට නිරවුල් හෝ කලින් පදිංචි වූ තත්වයක් ඇති විට සහ ජෛවමිතික හරිත කාඩ්පතක් නිකුත් කර නොමැති විට, "යමෙකුගේ සංක්‍රමණ තත්ත්වය පරීක්ෂා කරන්න" ලේඛනය පිළිගනු ලැබේ. අයදුම්කරුට ඔහුට ලබා දී ඇති අද්විතීය ක්‍රියාකාරී කේතයක් භාවිතා කර අභ්‍යන්තර කටයුතු අමාත්‍යාංශයේ වෙබ් අඩවියෙන් එය ලබා ගත හැකිය.
අයදුම්කරු EU හෝ EEA රටකින් හෝ ස්විට්සර්ලන්තයෙන් නම්, ඔවුන්ට ඔවුන්ගේ කලින් පදිංචි වූ හෝ පදිංචි වූ තත්ත්වය පෙන්වන කාඩ්පතක් නොලැබෙනු ඇත. තත්ත්වය සොයාගත හැක්කේ අන්තර්ජාලයෙන් පමණක් වන අතර "කෙනෙකුගේ සංක්‍රමණ තත්ත්වය පරීක්ෂා කරන්න" ලේඛනය මගින් සනාථ වේ.
ඔබගේ සේවාලාභීන්ගේ අයදුම්පත සම්පුර්ණ වූ පසු, පළමු උකස් ගෙවීම සහ එය ඔවුන්ගේ ගිණුමට අය කරන්නේ කවදාද යන්න දන්වා ව්‍යාපාරික දින 7ක් ඇතුළත ඔවුන්ට ලිඛිත පළමු ගෙවීමේ දැනුම්දීමක් ලැබෙනු ඇත.
ඔබේ ගනුදෙනුකරුවන්ගේ පළමු ගෙවීම ඔබේ සාමාන්ය මාසික ගෙවීමට වඩා වැඩි විය හැක. මක්නිසාද යත්, අප අරමුදල් මුදා හරින දිනයේ සිට එම මාසය අවසානය දක්වා පොලී ද, ඊළඟ මාසය සඳහා ඔබේ සාමාන්ය මාසික ගෙවීම ද එයට ඇතුළත් වන බැවිනි.
උකස් uk සඳහා උපරිම වයස
මහා අවපාතය අතරතුර, එක්සත් ජනපද ආර්ථිකය අත්පත් කර ගැනීම් වලින් දැඩි ලෙස පහර වැදී ඇත. රට පුරා ණය ගැතියන් තම උකස් ගෙවීමට අරගල කළහ. එම කාලය තුළ, ණය ගැණුම්කරුවන් තම උකස් මුදල් ප්‍රතිමූල්‍යකරණය කිරීමට උත්සාහ කරමින් සිටි අතර, ඉහළ මට්ටමේ නිවාස හිමියන් පවා අත්පත් කර ගැනීම් සමඟ ගැටලු ඇති විය. බොහෝ ඇමරිකානුවන්ට නිවාස හිමිකම විපතක් වී ඇත.
එසේනම් බොහෝ පුරවැසියන් තම උකස් සම්බන්ධයෙන් ගැටලු ඇති වූයේ මන්ද? "බොරු ණය" සහ ජලයෙන් යට වූ නිවාස ඇතුළු හේතු කිහිපයක් තිබුණි. මේ ප්‍රශ්න අතීතයේ පමණක් ඇති ඒවා නොවේ. දුෂ්කර මූල්‍ය කාලවලදී පමණක් නොව ඕනෑම වේලාවක සිදුවිය හැකි පොදු උකස් වැරදි හයක් මෙන්න.
ගැලපුම් අනුපාත උකස් (ARMs) නිවාස හිමියාගේ සිහිනයක් ලෙස පෙනෙන්නට පුළුවන. මෙම උකස් කිරීම් පළමු වසර දෙකේ සිට පහ දක්වා අඩු පොලී අනුපාතයකින් ආරම්භ වේ. ඔබට සාමාන්‍යයෙන් සුදුසුකම් ලැබිය හැකි ප්‍රමාණයට වඩා විශාල නිවසක් මිලදී ගැනීමට සහ අඩු, වඩා දැරිය හැකි ගෙවීම් ලබා ගැනීමට ඔවුන් ඔබට ඉඩ සලසයි.
වසර දෙකේ සිට පහ දක්වා කාලයකට පසු, පොලී අනුපාතය සාමාන්‍යයෙන් වැඩි වන වෙළඳපල අනුපාතයට නැවත පැමිණේ. ණය ගැණුම්කරුවන්ට තම නිවෙස්වල ඇති කොටස් ඉවත් කර නැවත සකස් කළ පසු අඩු මිලකට ප්‍රතිමූල්‍යකරණය කළ හැකි නම් මෙය ගැටලුවක් නොවේ. අනෙක් අතට, ගැනුම්කරු දිගු කලක් නිවසේ නොසිටියේ නම්, පොලී අනුපාතය වෙනස් වූ විට එය දැනටමත් විකුණා ඇත.
මට වයස අවුරුදු 47 දී උකසක් ලබා ගත හැකිද?
නිවාස මිලදී ගැනීමේ උකස් (BTL) සාමාන්‍යයෙන් කුලියට නිවසක් මිලදී ගැනීමට කැමති නිවාස හිමියන් සඳහා වේ. නිවාස මිලදී ගැනීමේ උකස් සඳහා නීති රීති සාමාන්ය උකස් සඳහා සමාන වේ, නමුත් සමහර වැදගත් වෙනස්කම් තිබේ.
ඔබ මූලික අනුපාත බදු ගෙවන්නෙකු නම්, දෙවන මිලදී ගැනීමට ඉඩ සලසන දේපල සඳහා CGT 18% ක් වන අතර ඔබ වැඩි හෝ අතිරේක බදු ගෙවන්නෙකු නම් එය 28% ට අදාළ වේ. අනෙකුත් වත්කම් සඳහා, CGT හි මූලික අනුපාතය 10% වන අතර ඉහළම අනුපාතය 20% වේ.
ඔබ ඔබේ මිලදී ගැනීමට ඉඩ ලබා දෙන දේපල ලාභයකට විකුණන්නේ නම්, ඔබේ ලාභය වාර්ෂිකව පවුම් 12.300 සීමාවට වඩා වැඩි නම් (බදු වර්ෂය 2022-23 සඳහා) ඔබ සාමාන්‍යයෙන් CGT ගෙවනු ඇත. ඒකාබද්ධව වත්කම් හිමි අඹුසැමියන්ට මෙම සහනය ඒකාබද්ධ කළ හැකි අතර, එහි ප්‍රතිඵලයක් ලෙස වත්මන් බදු වර්ෂය තුළ පවුම් 24.600 (2022-23) ලාභයක් ලැබේ.
වාර්තා චිත්‍රපට බද්ද, ඇටෝනි සහ වතු ඒජන්ත ගාස්තු, හෝ පෙර බදු වර්ෂයකදී මිලදී ගැනීමට ඉඩ දී දේපලක් විකිණීමෙන් සිදු වූ පාඩු, ඕනෑම ප්‍රාග්ධන ලාභයකින් අඩු කිරීම වැනි වියදම් පියවා ගැනීමෙන් ඔබට ඔබේ CGT බිල්පත අඩු කර ගත හැක.
ඔබේ දේපළ විකිණීමෙන් ලැබෙන ඕනෑම ලාභයක් HMRC වෙත ප්‍රකාශ කළ යුතු අතර ගෙවිය යුතු ඕනෑම බද්දක් දින 30ක් ඇතුළත ගෙවිය යුතුය. ප්‍රතිඵලයක් ලෙස ලැබෙන ප්‍රාග්ධන ලාභය ආදායමට ඇතුළත් වන අතර පසුව ගෙවනු ලබන ආන්තික අනුපාතයට (18% සහ/හෝ 28%) බදු අය කෙරේ. වාර්ෂික CGT අඩු කිරීම ඉදිරියට හෝ පසුපසට ගෙන යාමට නොහැකි බැවින් එය වත්මන් මූල්‍ය වර්ෂයේදී භාවිතා කළ යුතුය.
මට අවුරුදු 25 ක් සමඟ අවුරුදු 40 ක උකසක් ලබා ගත හැකිද?
මුල සිටම, පිළිතුර ඔව්, ඔබට වයස අවුරුදු 40 සිට උකසක් ලබා ගත හැකිය. කෙසේ වෙතත්, මෙය ඔබගේ තත්වය මත රඳා පවතී. සමහර තත්වයන් තුළ, ඔබේ උකසෙහි කාලසීමාව ඔබේ අපේක්ෂිත විශ්‍රාම වයස ඉක්මවා යන විට, ඔබේ ණය දෙන්නාට ඔබේ විශ්‍රාම වැටුප් ආදායම පිළිබඳ ඇස්තමේන්තුවක් ලබා දෙන ලෙස ඔබෙන් ඉල්ලා සිටිය හැක. පසුගිය වසර දෙක තුළ, අයදුම්පත් ප්‍රතික්ෂේප කර ඇති වයස අවුරුදු 45 ත් 54 ත් අතර සේවාදායකයින් සමඟ අප කටයුතු කළ විට, ප්‍රතික්ෂේප කිරීමට හේතුව වයසයි.
අතීතයේදී, ඔබ උකසක් සඳහා අයදුම් කිරීමට උකස් සමාගමකට ගිය විට, ඔබට බොහෝ විට ශාඛා කළමණාකරුවෙකු හෝ උකස් උපදේශකයෙකු සමඟ හමුවීමක් ලැබෙනු ඇත. මෙය අද අප දන්නා පරිගණකගත ණය ලකුණු සහ රෙගුලාසි වලට පෙරය. ඔහුගේ ඉල්ලීම අනුමත කිරීම තීරණය කිරීමේ ක්‍රියාවලියේදී, කළමනාකරුවන් ඔහුගේ පුද්ගලික තත්වයන් දෙස බැලුවේය, උදාහරණයක් ලෙස, ඔහුගේ ජංගම ගිණුම කළමනාකරණය කිරීමේදී. ඔවුන් ඔබේ ඉල්ලීම පිළිගැනීමට තීරණය කළේ නම්, ඔබට ණයට ගත හැකි මුදල ගැන ඔවුන් ඔබට දැනුම් දුන්නා. මෙම ආදායම් ගුණාකාරයන් වයස සැලකිල්ලට නොගනී, එබැවින් ඔබ ඔබේ වයස අවුරුදු 30 හෝ 50 අතර නම් එම මුදලම ඉල්ලා සිටිය හැක. මෙය සාධාරණ ලෙස පෙනුනද, අයදුම්කරුවන් දෙදෙනාම වයස අවුරුදු 65 දී විශ්‍රාම ගැනීමට යන්නේ යැයි සිතන්න, මෙය පුද්ගලයන් දෙදෙනාටම වෙනස් බලපෑම් ඇති කරයි. 70.000% ක සංකල්පීය පොලී අනුපාතයක් සමඟ පවුම් 5 ක උකසක් (ප්‍රධාන සහ පොලී) භාවිතා කිරීම පිළිබඳ මෙම උදාහරණය දෙස බලමු.
