මා අසල උකස් මූල්‍යකරණය 100
FHA ණය, HomeReady උකස සහ සාම්ප්‍රදායික 97 ණය වැනි වෙනත් විකල්ප, 3% අඩුවෙන් ආරම්භ වන අඩු ගෙවීම් විකල්ප ලබා දෙයි. උකස් රක්ෂණ වාරික බොහෝ විට අඩු හෝ අඩු ගෙවීම් සහිත උකස් සමඟ, නමුත් සෑම විටම නොවේ.
ඔබට මුදල් නොමැතිව නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්‍ය නම්, ඔබට වළක්වා ගත යුතු විශාල වියදම් දෙකක් තිබේ: මූලික ගෙවීම සහ අවසන් කිරීමේ පිරිවැය. ඔබ ශුන්ය මූලික ගෙවීමේ උකසක් සහ/හෝ නිවාස මිලදී ගැනීමේ ආධාර වැඩසටහනක් සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නේ නම් මෙය කළ හැකි විය හැක.
ඇත්තේ ප්‍රධාන ශුන්ය මූලික ණය වැඩසටහන් දෙකක් පමණි: USDA ණය සහ VA ණය. දෙකම පළමු වරට සහ නැවත නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට ලබා ගත හැකිය. නමුත් ඔවුන්ට සුදුසුකම් ලැබීමට විශේෂ අවශ්‍යතා තිබේ.
USDA ග්‍රාමීය නිවාස ණය පිළිබඳ ශුභාරංචිය නම් එය "ග්‍රාමීය ණයක්" පමණක් නොවේ: එය තදාසන්න ප්‍රදේශවල සිටින ගැනුම්කරුවන්ට ද ලබා ගත හැකිය. USDA හි ඉලක්කය වන්නේ විශාල නගර හැර එක්සත් ජනපදයේ බොහෝ ප්‍රදේශවල "අඩු සිට මධ්‍යස්ථ ආදායම් ලබන නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට" උපකාර කිරීමයි.
බොහෝ ප්‍රවීණයන්, ක්‍රියාකාරී රාජකාරි සේවා සාමාජිකයින් සහ ගෞරවාන්විතව සේවයෙන් ඉවත් වූ සේවා පුද්ගලයින් VA වැඩසටහන සඳහා සුදුසුකම් ලබයි. මීට අමතරව, සේවා කාලය තුළ මියගිය සේවා සාමාජිකයින්ගේ කලත්‍රයන් මෙන්ම රක්ෂිතයේ හෝ ජාතික ආරක්ෂක බළකායේ අවම වශයෙන් වසර 6ක් ගත කර ඇති නිවාස ගැනුම්කරුවන් සුදුසුකම් ලබයි.
ණය සංගමයෙන් 100% උකස් මූල්‍යකරණය
මෙම ලිපියෙන් අපි ඔබට මූලික ගෙවීමකින් තොරව නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්‍ය වූ විට ඔබට ඇති විකල්ප කිහිපයක් දෙස බලමු. අපි ඔබට අඩු ණය ගෙවීමේ විකල්ප කිහිපයක් මෙන්ම ඔබට අඩු ණය ලකුණු තිබේ නම් ඔබට කළ හැකි දේ ද පෙන්වන්නෙමු.
නමට අනුව, මුලික ගෙවීමකින් තොරව උකසක් යනු ඔබට මූලික ගෙවීමකින් තොරව ලබා ගත හැකි නිවාස ණයකි. මුලික ගෙවීම යනු නිවස මත සිදු කරන ලද පළමු ගෙවීම වන අතර උකස් ණය අවසන් කරන අවස්ථාවේ දී සිදු කළ යුතුය. ණය දෙන්නන් සාමාන්‍යයෙන් මුලික ගෙවීම මුළු ණය මුදලේ ප්‍රතිශතයක් ලෙස ගණනය කරයි.
උදාහරණයක් ලෙස, ඔබ $200.000 සඳහා නිවසක් මිල දී ගෙන 20% ක මූලික ගෙවීමක් තිබේ නම්, ඔබ වසා දැමීමේදී $40.000 දායක වනු ඇත. ණය දෙන්නන්ට මුලික ගෙවීමක් අවශ්‍ය වන්නේ, න්‍යායට අනුව, ඔබ ඔබේ නිවසේ මූලික ආයෝජනයක් ඇත්නම්, ණයක් ගෙවීම පැහැර හැරීමට ඔබ වැඩි අකමැත්තක් දක්වන බැවිනි. බොහෝ නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට මූලික ගෙවීම් විශාල බාධාවක් වන අතර, මුදල් එකවර ඉතිරි කර ගැනීමට වසර ගණනාවක් ගත විය හැකිය.
මූලික ගෙවීමක් නොමැතිව ප්‍රධාන උකස් තැරැව්කරුවන් හරහා උකසක් ලබා ගත හැකි එකම ක්‍රමය රජයේ පිටුබලය සහිත ණයක් ලබා ගැනීමයි. රජයේ පිටුබලය ලබන ණය ෆෙඩරල් රජය විසින් රක්ෂණය කර ඇත. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ඔබ ඔබේ උකස පැහැර හරින්නේ නම්, රජය (ඔබේ ණය දෙන්නා සමඟ) බිල්පත් ගෙවීමට උපකාර කරයි.
usda උකස්
100% මූල්‍ය උකස් ණය යනු මූලික ගෙවීමක් සඳහා අවශ්‍යතාවය ඉවත් කරමින් නිවසක සම්පූර්ණ මිලදී ගැනීමේ මිලට මුදල් සපයන උකස් වේ. නව සහ නැවත නැවත නිවාස ගැනුම්කරුවන් ජාතික රජයේ අනුග්‍රහය දක්වන වැඩසටහන් හරහා 100% මූල්‍යකරණය සඳහා සුදුසුකම් ලබයි.
බොහෝ අධ්‍යයනයකින් පසු, බැංකු සහ ණය දෙන ආයතන තීරණය කර ඇත්තේ ණයක් මත මූලික ගෙවීම වැඩි වන තරමට ණය ගැනුම්කරු පැහැර හැරීමට ඇති ඉඩකඩ අඩු බවයි. මූලික වශයෙන්, වැඩි දේපල ප්‍රාග්ධනයක් ඇති ගැනුම්කරුවෙකුට ක්‍රීඩාවේ වැඩි කාර්යභාරයක් ඇත.
වසර ගණනාවකට පෙර සම්මත මූලික ගෙවීමේ මුදල 20% බවට පත් වූයේ එබැවිනි. ඊට වඩා අඩු ඕනෑම දෙයක් සඳහා පුද්ගලික උකස් රක්ෂණ (PMI) වැනි යම් ආකාරයක රක්ෂණයක් අවශ්‍ය විය, එවිට ණය ගැනුම්කරු ණය පැහැර හැරියහොත් ණය දෙන්නාට ඔවුන්ගේ මුදල් ආපසු ලැබෙනු ඇත.
වාසනාවකට මෙන්, ණය සඳහා මූලික ගෙවීම ශුන්ය වුවද, ණය දෙන්නාට රජය විසින් රක්ෂණයක් ලබා දෙන වැඩසටහන් තිබේ. මෙම රජයේ අනුග්‍රහය ලබන ණය, සාම්ප්‍රදායික උකස් සඳහා ශුන්ය මූලික ගෙවීමේ විකල්පයක් ලබා දෙයි.
නිර්ණායක සපුරාලන ඕනෑම කෙනෙකුට පාහේ FHA ණය ලබා ගත හැකි අතර, VA ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට හමුදා සේවා ඉතිහාසයක් අවශ්‍ය වන අතර ග්‍රාමීය හෝ තදාසන්න ප්‍රදේශයක USDA මිලදී ගැනීම අවශ්‍ය වේ. සුදුසුකම් සාධක පසුව විස්තර කෙරේ.
පළමු වරට ගැනුම්කරුගේ නිවාස ණය සඳහා 100% මූල්‍යකරණය
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ අපක්ෂපාතී අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
