50 سالن کان مٿي ۽ برطانيه ۾ پهريون گهر خريد ڪرڻ
انهن کي پنهنجي ڪارڊف گهر سان پيار آهي، جتي اهي 15 سالن کان رهن ٿا، پر 3,5 سال اڳ ان جي بحاليءَ جو وقت اچڻ تي ان کي ٻيهر يادگار رکڻ ڏکيو محسوس ٿيو. هنن سوچيو ته هنن جو واحد آپشن هو ته گهر جي سائيز کي گهٽايو.
” گروي رکڻ واري ڪمپني جنهن سان اسان شروعات ۾ ڪم ڪيو هو اسان جي صورتحال کان بلڪل لاتعلق هئي ۽ اسان کي ٻڌايو ته اسان ٻيهر نه ٿا ڪري سگهون. پر اسان هلڻ نه چاهيو. اسان جو گهر هڪ پارڪ جي ويجهو آهي ۽ اسان 20 منٽن ۾ شهر ڏانهن پنڌ ڪري سگهون ٿا. اسان نه چاهيون ٿا ته تڪليف ۽ قيمت حرڪت ۽ گھٽائڻ جي. اسان وٽ هڪ نسبتا وڏو گروي هو جنهن کي اسان کي گهٽائڻ جي ضرورت هئي، پر ڪنهن کي به دلچسپي نه هئي ڇو ته اسان اسان جي سٺ واري ڏهاڪي ۾ هئاسين، "فولر چوي ٿو.
ڇا مان 50 سالن ۾ بغير ڪنهن جمع جي گروي حاصل ڪري سگهان ٿو؟
جيڪڏهن توهان 50 کان مٿي آهيو، توهان شايد سوچيو ته توهان جي گروي حاصل ڪرڻ جا موقعا پتلا آهن، پر حقيقت ۾ برطانيه ۾ هزارين گروي پراڊڪٽس آهن جيڪي 50 کان مٿي قرضدارن لاء کليل آهن. يا ٿي سگهي ٿو ته توهان ڪڏهن به گهر نه خريد ڪيو هجي ۽ توهان 50 سالن کان مٿي عمر وارن ماڻهن مان هڪ آهيو جيڪي پهريون ڀيرو خريد ڪندا آهن... 50 سالن کان مٿي لاءِ گروي حاصل ڪرڻ توهان جي سوچ کان وڌيڪ عام آهي، پر ڪنهن معاهدي تي دستخط ڪرڻ کان پهريان توهان پنهنجي مستقبل جي ماليات کي محدود ڪري سگهو ٿا توهان جي اختيارن جو وزن ڪريو، سڀ کان وڌيڪ سستي ڊيل ڳولهيو، ۽ توهان جي ڊيل جو هڪ قابل اعتماد ماهر کان جائزو وٺو. انهي کي ذهن ۾ رکندي، هي گائيڊ وضاحت مهيا ڪرڻ لاءِ ٺاهيو ويو آهي ۽ انهي ۾ معلومات شامل آهي جيڪا توهان کي باخبر فيصلو ڪرڻ جي ضرورت آهي. گروي حاصل ڪرڻ بابت. 50 سالن کان مٿي ماڻهن لاء.
ڇا توهان کي ضرورت آهي هڪ معياري امرتائيزيشن گروي، هڪ سود صرف ڊيل، يا توهان جي موجوده گهر ۾ برابري تائين رسائي حاصل ڪرڻ چاهيو ٿا، اتي هڪ حل ٿي سگهي ٿو جيڪو توهان جي گهربل مالياتي حاصل ڪرڻ ۾ مدد ڪري ٿو. هڪ گروي بروکر توهان کي وڌيڪ سستي طريقي سان ڳولڻ لاء ڪم ڪري ٿو. ۽ قابل عمل فنانسنگ. توهان پئسا ڪيئن مزو ڪندا آهيو توهان تي منحصر آهي.
50 کان مٿي لاء گروي ماهر
جيئن ته گروي مارڪيٽ جو جائزو (MMR) 2014 ۾ متعارف ڪرايو ويو، گروي لاءِ درخواست ڏيڻ ڪجهه لاءِ وڌيڪ ڏکيو ٿي سگهي ٿو: قرض ڏيندڙن کي سستي جو اندازو لڳائڻو پوندو ۽ ڪيترن ئي عنصرن کي مدنظر رکڻو پوندو، بشمول عمر.
مقصد اهو يقيني بڻائڻ آهي ته جيڪي ماڻهو رٽائر ٿي رهيا آهن انهن تي ناقابل برداشت قرض نه آهن. جيئن ته ماڻهن جي آمدني گهٽجي ويندي آهي هڪ ڀيرو اهي ڪم ڪرڻ بند ڪن ٿا ۽ پنهنجون پينشن گڏ ڪن ٿا، خطري جي انتظام جا ضابطا قرض ڏيندڙن ۽ قرض وٺندڙن کي حوصلا افزائي ڪن ٿا ته هو ان کان اڳ گروي ادا ڪن. بهرحال، اهو هميشه ممڪن ناهي يا هر ڪنهن لاءِ ڪم ڪري ٿو، ۽ ڪجهه قرض ڏيندڙ گروي جي واپسي لاءِ وڌ ۾ وڌ عمر جي حد مقرر ڪندي هن کي گڏ ڪيو. عام طور تي، اهي عمر جون حدون 70 يا 75 آهن، ڪيترن ئي پراڻن قرضدارن کي ڪجهه اختيارن سان ڇڏيندي آهي.
انهن عمر جي حدن جو هڪ ثانوي اثر اهو آهي ته شرطن کي مختصر ڪيو ويو آهي، اهو آهي، انهن کي تيزيء سان ادا ڪرڻو پوندو. ۽ هن جو مطلب اهو آهي ته مهيني فيس وڌيڪ آهي، جيڪا انهن کي ناقابل برداشت ڪري سگهي ٿي. اهو آر ايم ايم جي مثبت ارادن جي باوجود، عمر جي تبعيض جي الزامن جو سبب بڻيو آهي.
مئي 2018 ۾، Aldermore هڪ گروي شروع ڪيو توھان جي عمر 99 تائين ٿي سگھي ٿي #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. ساڳئي مهيني، فيملي بلڊنگ سوسائٽي اصطلاح جي آخر ۾ پنهنجي وڌ ۾ وڌ عمر وڌائي 95 سالن تائين. ٻيا، خاص طور تي گروي ڪمپنيون، مڪمل طور تي وڌ ۾ وڌ عمر کي ختم ڪري ڇڏيو. بهرحال، ڪجهه اعليٰ اسٽريٽ قرض ڏيندڙ اڃا تائين 70 يا 75 سالن جي عمر جي حد تي اصرار ڪن ٿا، پر هاڻي پراڻن قرض وٺندڙن لاءِ وڌيڪ لچڪ آهي، جيئن نئشن وائيڊ ۽ هيلفيڪس 80 تائين عمر جي حد وڌائي ڇڏي آهي.
ڇا مان برطانيه ۾ 50 سالن جي عمر ۾ گروي حاصل ڪري سگهان ٿو؟
جئين توهان ريٽائرمينٽ جي ويجهو وڃو، گروي حاصل ڪرڻ وڌيڪ ڏکيو ٿي سگهي ٿو، ڇاڪاڻ ته ڪيترن ئي قرضدارن جي عمر جي حد کان وڌيڪ آهي، مطلب ته توهان جي گروي جي شرطن جو خاتمو شايد ان کان ٻاهر نه وڃي. قابليت جا معيار وري مسئلا ٿي سگهن ٿا. هتي اسان وضاحت ڪندا آهيون ته نئون گروي ڪيئن ڳولهجي، ڇا توهان چاهيو ٿا گهر تبديل ڪرڻ يا پنهنجي موجوده گهر کي ٻيهر گروي رکڻ. 25 سالن جي عمر ۾ 50 سالن جي گروي هڪ اختيار نه ٿي سگھي.
مختصر جواب اهو آهي ته ها، توهان 50 سالن جي عمر کان گروي حاصل ڪري سگهو ٿا. پر اهو انحصار ڪندڙ قرض ڏيندڙن تي آهي جيڪي توهان کي قرض ڏيڻ لاءِ تيار آهن. گروي واري صلاحڪار بيورو جا ماهر گروي جا صلاحڪار 90 مختلف قرض ڏيندڙن کان گروي رکڻ جو جائزو وٺندا ته توهان کي صحيح صلاح ڏيو.
جيڪڏھن توھان قرض وٺڻ چاھيو ٿا پئسا قرض وٺڻ لاءِ ان کي مڪمل طور تي واپس ادا ڪرڻ لاءِ، توھان وٽ اختيار آھي ھڪڙو معياري گروي کڻڻ جو، جيئن ڪيترائي قرض ڏيندڙ قرض ڏيڻ لاءِ تيار آھن جيتوڻيڪ توھان اڳ ۾ ئي رٽائرڊ ٿيل آھيو. توھان پڻ غور ڪري سگھو ٿا "زندگيءَ جي گروي،" جيڪي توھان کي قرض وٺڻ جي اجازت ڏين ٿا ۽ گروي ۾ ڪجھ يا سڀ دلچسپي شامل ڪن ٿا.
اڪثر قرض ڏيندڙن وٽ گروي رکڻ لاءِ پنھنجي عمر جي حد آھي. گروي جي معاهدي لاءِ هڪ اندازي مطابق گائيڊ لائن وڌ ۾ وڌ عمر 65 کان 80 سال آهي، ۽ گروي جي مڪمل ٿيڻ جي عمر جي حد 70 ۽ 85 سالن جي وچ ۾ هوندي.
