ڇا مان 35 سالن سان گڏ 40 سالن جو گروي حاصل ڪري سگهان ٿو؟
هڪ لفظ ۾، هڪ ريورس گروي هڪ قرض آهي. هڪ گهر مالڪ جنهن جي عمر 62 سال يا ان کان وڌيڪ آهي ۽ ان وٽ اثاثن جا اهم اثاثا آهن گهر جي هڪوئٽي قرض وٺي سگهي ٿو ۽ رقم وصول ڪري هڪ لمپ رقم جي صورت ۾، مقرر ڪيل مهيني جي ادائيگي يا ڪريڊٽ جي لائن جي صورت ۾. اصطلاح گروي جي برعڪس، جيڪي گھر خريد ڪرڻ لاءِ استعمال ڪيا ويندا آھن، ريورس گروي گھر جي مالڪ کي ڪنھن به قرض جي ادائيگي ڪرڻ جي ضرورت نه رکندو آھي.
ان جي بدران، پورو قرض بيلنس، هڪ حد تائين، واجب ۽ قابل ادا آهي جڏهن قرضدار مري وڃي، مستقل طور منتقل ٿئي، يا گهر وڪڻي. وفاقي ضابطا قرض ڏيندڙن کي ٽرانزيڪشن کي ترتيب ڏيڻ جي ضرورت آهي ته جيئن قرض جي رقم گهر جي قيمت کان وڌيڪ نه هجي. جيتوڻيڪ ائين ٿئي ٿو، گهر جي مارڪيٽ جي قيمت ۾ گهٽتائي جي ذريعي يا جيڪڏهن قرضدار توقع کان وڌيڪ زندگي گذاريندو آهي، قرضدار يا قرضدار جي ملڪيت قرضدار کي ادا ڪرڻ جو ذميوار نه هوندو پروگرام جي گروي انشورنس جي مهرباني.
ريورس گرويز بزرگن لاءِ تمام ضروري رقم مهيا ڪري سگھن ٿا، جن جي خالص قيمت بنيادي طور تي انھن جي گھر جي قيمت سان ڳنڍيل آھي: انھن جي گھر جي مارڪيٽ قيمت گھٽائي ڪنھن بقايا گروي قرضن جي رقم. بهرحال، اهي قرض قيمتي ۽ پيچيده ٿي سگهن ٿا، انهي سان گڏ اسڪيمن جي تابع. اهو آرٽيڪل توهان کي سيکاريندو ته ريورس گروي ڪيئن ڪم ڪري ٿو ۽ ڪيئن پنهنجو پاڻ کي نقصانن کان بچائي ٿو، تنهنڪري توهان هڪ باخبر فيصلو ڪري سگهو ٿا ته ڇا هن قسم جو قرض توهان لاءِ صحيح آهي يا ڪنهن پياري لاءِ.
ڇا مان 30 سالن جي عمر ۾ 55 سالن جو گروي حاصل ڪري سگهان ٿو؟
25 سالن جي گروي تي سود جي شرح 30 سالن جي گروي جي ڀيٽ ۾ گھٽ هوندي آهي، جنهن جو مطلب آهي ته توهان پئسا بچائي سگهو ٿا، وقت بچائي سگهو ٿا توهان جي گهر کي جلدي ادا ڪندي، ۽ پنهنجو پاڻ کي بچائي سگهو ٿا پنهنجي سود جي شرح جي ترتيب جي خوف کان. گروي جي شرح.
MBA اڳڪٿي ڪري ٿو ته 30 سالن جي مقرر شرح گروي 2017 ۾ بتدريج وڌي ويندي، 4,7 جي چوٿين ٽه ماهي ۾ سراسري طور تي 2017٪. اهڙي طرح، NAR 30 جي آخر ۾ 4,6-سالن جي مقرر ڪيل شرح جي لڳ ڀڳ 2017٪ وڌڻ جي اميد رکي ٿو. جڏهن ته 25 سالن جي گروي جي شرح هر وقت گهٽ ۾ گهٽ آهي، اهو شايد ايندڙ سالن تائين نه هجي. اڳڪٿي کي ڏسي رهيا آهيو توهان جي موجوده سود جي شرح جو مقابلو ڪرڻ لاءِ ته ريفنانسنگ جي شرح هاڻي ۽ ويجهي مستقبل ۾ توهان جي ٻيهر مالياتي شيڊول کي طئي ڪرڻ جو هڪ سٺو طريقو آهي.
فرض ڪريو توهان کي $ 160.000 جي قرض جي ضرورت آهي ۽ توهان 20 سيڪڙو هيٺ ڏنل ادائيگي ڪئي آهي. توهان جيڪو قرض ورتو آهي سود جي شرح 7 سيڪڙو آهي. 30 سالن جي مقرر شرح گروي سان، توھان جي مھينا ادائگي ٿيندي $1.064,48، ۽ قرض جي زندگيءَ ۾، توھان ادا ڪندا $223.217 سود ۾، جيڪو توھان ڏسي سگھو ٿا اصل قرض کان ٻيڻو آھي،
گروي ڳڻپيندڙ 55 کان مٿي لاء
اصطلاح " گروي " هڪ قرض ڏانهن اشارو ڪري ٿو جيڪو گھر، زمين، يا ٻين قسمن جي ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ يا برقرار رکڻ لاء استعمال ڪيو ويندو آهي. قرضدار وقت سان گڏ قرضدار کي ادا ڪرڻ تي اتفاق ڪري ٿو، عام طور تي باقاعده ادائگي جي سلسلي ۾ پرنسپل ۽ دلچسپي ۾ ورهايل. ملڪيت قرض کي محفوظ ڪرڻ لاءِ ضمانت طور ڪم ڪري ٿي.
قرض وٺندڙ کي لازمي طور تي گروي لاءِ درخواست ڏيڻ گهرجي پنهنجي پسنديده قرض ڏيندڙ جي ذريعي ۽ پڪ ڪريو ته اهي ڪيتريون ئي گهرجون پوريون ڪن ٿا، جهڙوڪ گهٽ ۾ گهٽ ڪريڊٽ سکور ۽ هيٺيون ادائيگيون. گروي واري درخواستون بند ٿيڻ واري مرحلي تائين پهچڻ کان اڳ هڪ سخت انڊر رائٽنگ جي عمل مان گذرن ٿيون. گروي جا قسم مختلف هوندا آهن قرض وٺندڙ جي ضرورتن جي لحاظ کان، جهڙوڪ روايتي قرض ۽ مقرر شرح قرض.
فرد ۽ ڪاروبار گروي استعمال ڪندا آهن ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ لاءِ بغير مڪمل خريداري جي قيمت ادا ڪرڻ جي اڳيان. قرضدار قرض ۽ سود کي مقرر ڪيل سالن ۾ واپس ڪري ٿو جيستائين هو ملڪيت مفت ۽ بي حساب نه رکي. گروي پڻ سڃاتل آهن ملڪيت جي خلاف لينز يا ملڪيت تي دعويٰ. جيڪڏهن قرضدار گروي تي ڊفالٽ ڪري ٿو، قرضدار ملڪيت تي اڳڪٿي ڪري سگهي ٿو.
گروي جي عمر جي حد 35 سال
هڪ دفعو توهان 50 ٿي ويا، گروي جا اختيار تبديل ٿيڻ شروع ٿي. اهو چوڻ نه آهي ته گهر خريد ڪرڻ ناممڪن آهي جيڪڏهن توهان ريٽائرمينٽ جي عمر تي يا ان جي ويجهو آهيو، پر اهو ڄاڻڻ جي قابل آهي ته عمر ڪيئن قرض ڏيڻ تي اثر انداز ڪري سگهي ٿي.
جيتوڻيڪ ڪيترائي گروي فراهم ڪندڙ وڌ ۾ وڌ عمر جي حدن کي لاڳو ڪن ٿا، اهو ان تي منحصر هوندو جيڪو توهان وٽ پهچي ٿو. ان سان گڏ، اهڙا قرضدار آهن جيڪي ماهر آهن سينيئر گروي پراڊڪٽس، ۽ اسان هتي آهيون توهان کي درست طرف اشارو ڪرڻ لاءِ.
هي گائيڊ گروي رکڻ واري درخواستن تي عمر جي اثر جي وضاحت ڪندو، وقت سان گڏ توهان جا اختيار ڪيئن بدلجن ٿا، ۽ خاص ريٽائرمينٽ گروي رکڻ واري شين جو هڪ جائزو. اسان جي گائيڊز تي سرمائي ڇڏڻ ۽ زندگي جي گروي پڻ موجود آهن وڌيڪ تفصيلي ڄاڻ لاءِ.
جئين توهان وڏي عمر حاصل ڪندا آهيو، توهان روايتي گروي فراهم ڪندڙن لاءِ وڏو خطرو پيدا ڪرڻ شروع ڪندا آهيو، تنهنڪري اهو وڌيڪ ڏکيو ٿي سگهي ٿو قرض حاصل ڪرڻ بعد ۾ زندگي ۾. ڇو؟ اهو عام طور تي آمدني ۾ گهٽتائي يا توهان جي صحت جي حالت، ۽ اڪثر ڪري ٻنهي جي سبب آهي.
توهان جي رٽائر ٿيڻ کان پوء، توهان کي توهان جي نوڪري مان باقاعده تنخواه نه ملندي. ايستائين جو توهان وٽ پينشن واپس ٿيڻ جي لاءِ آهي، اهو قرض ڏيندڙن لاءِ اهو ڄاڻڻ ڏکيو ٿي سگهي ٿو ته توهان ڇا ڪمائيندا. توھان جي آمدني پڻ گھٽجڻ جو امڪان آھي، جيڪو توھان جي ادا ڪرڻ جي صلاحيت کي متاثر ڪري سگھي ٿو.
