مان ڪيتري عمر ۾ گروي حاصل ڪري سگهان ٿو؟
قرضدار جي باري ۾ پريشان نه ڪريو. هڪ عام قاعدو لاڳو ٿئي ٿو، عمر جي بغير: جيستائين توهان جي گروي جي ادائيگي توهان جي مجموعي آمدني جي 45٪ کان وڌيڪ نه هوندي، توهان کي حاصل ڪرڻ جي قابل ٿيڻ گهرجي. ۽ جيئن ته سوشل سيڪيورٽي ۽ پينشن جي آمدني - بعد ۾ 4653,41 لاءِ $2012 هڪ مهيني جي وفاقي گارنٽي جي حد تائين - انهن ڏينهن ۾ هڪ يقيني شيءِ جي سڀ کان ويجھي شيءِ آهي ، قرض ڏيندڙ کي رليف ٿيڻ گهرجي باقاعده آمدني جي ڀيٽ ۾، جيڪا اوچتو ختم ٿي سگهي ٿي. ڪنهن به وقت.
بس ائين ئي ٿئي ٿو ته مان به ساڳي حالت ۾ هجان. منهنجي زال ۽ مون وٽ هڪ 7/1 گروي هو جنهن کي ست سالن لاءِ سود جي شرح مقرر ڪئي وئي ۽ پوءِ هڪ متغير شرح ڏانهن منتقل ڪيو ويو، جتي اسان هاڻي آهيون. تنهن ڪري اسان کي 30 سال جي مقرري تي سوئچ ڪرڻ تي غور ڪيو ويو آهي. سچ پڇو ته عمر جي ڳالهه مون کي ڪڏهن به سمجهه ۾ نه آئي هئي، پر مان سمجهان ٿو ته اهو شايد منهنجي وقف ٿيل ناپائيداري جي ڪري هجي.
جڏهن آئون گروي جي متبادل تي غور ڪريان ٿو، بنيادي هڪ اهو آهي ته اسان ڪيتري وقت تائين پنهنجي موجوده گهر ۾ رهڻ جو ارادو رکون ٿا. ۽ اهو ئي سبب آهي ته مون اسان جي گروي تي ڇڏيل تقريبن $30 لاءِ 300.000 سالن جي فيڪسڊ ري فنانس لاءِ درخواست نه ڏني آهي.
ڇا مان 30 سالن سان گڏ 40 سالن جو گروي حاصل ڪري سگهان ٿو؟
شروع ڪرڻ سان، جواب ها آهي، توهان 40 سالن جي عمر کان گروي حاصل ڪري سگهو ٿا. بهرحال، اهو توهان جي صورتحال تي منحصر آهي. ڪجهه حالتن ۾، جڏهن توهان جي گروي جي مدت توهان جي متوقع ريٽائرمينٽ جي عمر کان وڌي ٿي، توهان کي توهان جي قرضدار کي توهان جي پينشن جي آمدني جو تخمينو مهيا ڪرڻ لاء چيو ويندو. گذريل ٻن سالن کان، جڏهن اسان 45 ۽ 54 سالن جي وچ ۾ گراهڪن سان معاملو ڪيو آهي جن جي درخواستن کي رد ڪيو ويو آهي، رد ڪرڻ جو سبب عمر آهي.
ماضي ۾، جڏهن توهان گروي واري ڪمپني ڏانهن ويا هئا گروي لاءِ درخواست ڏيڻ لاءِ، توهان کي گهڻو ڪري هڪ برانچ مئنيجر يا گروي واري صلاحڪار سان ملاقات ٿيندي. اهو ڪمپيوٽرائيزڊ ڪريڊٽ سکورنگ ۽ ضابطن کان اڳ هو جيڪو اسان ڄاڻون ٿا اڄ. توهان جي درخواست جي منظوري تي فيصلو ڪرڻ جي عمل ۾، مينيجرز توهان جي ذاتي حالتن کي ڏٺو، مثال طور، توهان جي موجوده اڪائونٽ جي انتظام ۾. جيڪڏهن انهن توهان جي درخواست کي قبول ڪرڻ جو فيصلو ڪيو، انهن توهان کي ٻڌايو ته توهان رقم جي قرض وٺي سگهو ٿا. اهي آمدني جي گھڻائي عمر کي حساب ۾ نه وٺندا آهن، تنهنڪري توهان ساڳئي رقم لاء پڇي سگهو ٿا جيڪڏهن توهان پنهنجي 30s يا 50s ۾ آهيو. جيتوڻيڪ اهو لڳي ٿو منصفانه، فرض ڪريو ٻنهي درخواستن وارا 65 سالن جي عمر ۾ رٽائر ٿيڻ وارا آهن، اهو ٻنهي ماڻهن تي مختلف اثر هوندو. اچو ته £70.000 گروي (پرنسپل ۽ سود) استعمال ڪرڻ جي هن مثال کي 5٪ جي تصوراتي سود جي شرح سان ڏسو.
ڇا مان 35 تي 40 سال گروي حاصل ڪري سگهان ٿو؟
* قيمتون اڪثر اپڊيٽ ڪيون وينديون آهن ۽ بغير نوٽيس جي تبديلي جي تابع آهن. توهان جي اصل شرح توهان جي ڪريڊٽ جي معيار تي ٻڌل آهي، ادائيگي جي ادائيگي، قرض جي مدت، ۽ مالياتي رقم. شرح بند ٿيڻ جو وقت آهي 4:00 PM EDT. 4:00 PM EDT کان پوءِ مليل ڪو به بلاڪ جون درخواستون سڀاڻي پوسٽ ڪيل قيمتن جي تابع هونديون. ڏيکاريل وياج جي شرح $200.00 جي قرض جي رقم تي ٻڌل آھي، ھڪڙو خانداني گھر بنيادي رھائش جي طور تي، ھڪڙو 45-ڏينھن جي شرح جو تالا (خريداري لاءِ)، ھڪڙو 60-ڏينھن جي شرح جو تالا (ٻيهر ماليات لاءِ)، ڪريڊٽ جو اسڪور 740 ۽ 80٪ جي قرض کان قيمت جو تناسب. رعايت جون پوائنٽون لاڳو ٿي سگهن ٿيون. شرطون ۽ حالتون ڪنهن به وقت بغير اطلاع جي تبديل ٿي سگهن ٿيون.
قرض ڪريڊٽ يونين ميمبر جي قابليت، ڪريڊٽ جي منظوري، ۽ ايپليڪيشن تي مهيا ڪيل معلومات جي تصديق جي تابع آهن. شرطون ۽ حالتون ڪنهن به وقت بغير اطلاع جي تبديل ٿي سگهن ٿيون.
ڇا مان 30 سالن جي عمر ۾ 55 سالن جو گروي حاصل ڪري سگهان ٿو؟
جيئن ته گروي مارڪيٽ جو جائزو (MMR) 2014 ۾ متعارف ڪرايو ويو، گروي لاءِ درخواست ڏيڻ ڪجهه لاءِ وڌيڪ ڏکيو ٿي سگهي ٿو: قرض ڏيندڙن کي سستي جو اندازو لڳائڻو پوندو ۽ ڪيترن ئي عنصرن کي مدنظر رکڻو پوندو، بشمول عمر.
مقصد اهو يقيني بڻائڻ آهي ته جيڪي ماڻهو رٽائر ٿي رهيا آهن انهن تي ناقابل برداشت قرض نه آهن. جيئن ته ماڻهن جي آمدني گهٽجي ويندي آهي هڪ ڀيرو اهي ڪم ڪرڻ بند ڪن ٿا ۽ پنهنجون پينشن گڏ ڪن ٿا، خطري جي انتظام جا ضابطا قرض ڏيندڙن ۽ قرض وٺندڙن کي حوصلا افزائي ڪن ٿا ته هو ان کان اڳ گروي ادا ڪن. بهرحال، اهو هميشه ممڪن ناهي يا هر ڪنهن لاءِ ڪم ڪري ٿو، ۽ ڪجهه قرض ڏيندڙ گروي جي واپسي لاءِ وڌ ۾ وڌ عمر جي حد مقرر ڪندي هن کي گڏ ڪيو. عام طور تي، اهي عمر جون حدون 70 يا 75 آهن، ڪيترن ئي پراڻن قرضدارن کي ڪجهه اختيارن سان ڇڏيندي آهي.
انهن عمر جي حدن جو هڪ ثانوي اثر اهو آهي ته شرطن کي مختصر ڪيو ويو آهي، اهو آهي، انهن کي تيزيء سان ادا ڪرڻو پوندو. ۽ هن جو مطلب اهو آهي ته مهيني فيس وڌيڪ آهي، جيڪا انهن کي ناقابل برداشت ڪري سگهي ٿي. اهو آر ايم ايم جي مثبت ارادن جي باوجود، عمر جي تبعيض جي الزامن جو سبب بڻيو آهي.
مئي 2018 ۾، Aldermore هڪ گروي شروع ڪيو توھان جي عمر 99 تائين ٿي سگھي ٿي #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. ساڳئي مهيني، فيملي بلڊنگ سوسائٽي اصطلاح جي آخر ۾ پنهنجي وڌ ۾ وڌ عمر وڌائي 95 سالن تائين. ٻيا، خاص طور تي گروي ڪمپنيون، مڪمل طور تي وڌ ۾ وڌ عمر کي ختم ڪري ڇڏيو. بهرحال، ڪجهه اعليٰ اسٽريٽ قرض ڏيندڙ اڃا تائين 70 يا 75 سالن جي عمر جي حد تي اصرار ڪن ٿا، پر هاڻي پراڻن قرض وٺندڙن لاءِ وڌيڪ لچڪ آهي، جيئن نئشن وائيڊ ۽ هيلفيڪس 80 تائين عمر جي حد وڌائي ڇڏي آهي.
