وولچر فنڊ مان گهر خريد ڪرڻ
جولاءِ 2020 ۾، حڪومت اعلان ڪيو ته، محرڪ پئڪيج جي حصي جي طور تي، امدادي منصوبي جي تحت نئين تعمير ٿيل گھر خريد ڪرڻ يا خود تعمير ڪرڻ وقت رليف جي رقم جيڪا پهريون ڀيرو خريد ڪندڙ حاصل ڪري سگھن ٿا، وڌائي ويندي خريد ڪرڻ لاءِ.
هن منصوبي تحت، دستياب ڪيل وڌ ۾ وڌ رليف عارضي طور تي 20.000 يورو يا گهر جي قيمت جي 5٪ مان وڌائي 30.000 يورو يا گهر جي قيمت جو 10٪ 31 ڊسمبر 2020 تائين ڪيو ويو هو. بجيٽ 2021 ۾، هن واڌ کي 31 ڊسمبر تائين وڌايو ويو. ، 2021.
انهن لاءِ جيڪي ڳولي رهيا آهن ملڪيت جي ڏاڪڻ تي ، هي هڪ تمام قيمتي رليف آهي ۽ صرف هڪ محدود عرصي لاءِ دستياب آهي. انهي جي ڪري، اسان کي تمام گهڻا سوال مليا آهن ته اهو سڀ ڪيئن ڪم ڪري ٿو، تنهنڪري اسان ڪجهه اڪثر پڇيا ويا سوالن کي چونڊيو آهي ۽ توهان جي حوالي لاء هيٺ ڏنل جواب ڏنو آهي:
بنيادي طور تي، نالو ان کي ڏئي ٿو؛ هي هڪ سرڪاري ٽيڪس ريبيٽ اسڪيم آهي، جيڪا خريد ڪندڙن کي پنهنجي گهر تي جمع ڪرائڻ ۾ مدد ڏيڻ لاءِ لاڳو ڪئي وئي هئي. ان کان علاوه، اهو ڊولپرز کي نئين گهر تعمير ڪرڻ جي حوصلا افزائي ڪري ٿو ته جيئن منصوبو ڪم جاري رکي.
هڪ وولچر فنڊ منهنجو گروي خريد ڪيو
ڪجهه حالتن ۾ جتي توهان جو گهر ٻيهر قبضو ڪيو ويو آهي، يا توهان پنهنجي گروي قرض ڏيندڙ کي چابيون واپس ڪيون آهن، توهان کي بعد ۾ ٻڌايو ويندو ته توهان اڃا تائين پئسا قرضدار آهيو. اهو تڏهن ٿئي ٿو جڏهن توهان جو گهر وڪرو ڪيل رقم بقايا گروي ۽ ڪنهن به محفوظ قرضن جي ادا ڪرڻ لاءِ ڪافي ناهي.
هتي ضابطا آهن ته قرض ڏيندڙ کي گهر جي وڪرو کان پوءِ توهان سان ڪيترو جلدي رابطو ڪرڻ گهرجي جيڪڏهن اهي شارٽ فال بحال ڪرڻ چاهين ٿا. مھرباني ڪري ھيٺيون ٻه حصا ڏسو: UK Financial Conduct Authority Rules and Financial Policy.
The FCA sourcebook Mortgages and Home Finance: Conduct of Business sourcebook (MCOB)، چوي ٿو ته هڪ قرض ڏيندڙ کي ڪنهن به گراهڪ سان منصفانه ڊيل ڪرڻ گهرجي جنهن وٽ گروي جي گھٽتائي وارو قرض آهي. قرض ڏيندڙ کي گهربل قرض واپس ڪرڻ جي ضرورت نه آهي، پر جيڪڏهن اهو ٿئي ٿو، اهو توهان کي لکڻ ۾ مطلع ڪرڻ گهرجي پنجن سالن جي اندر توهان جي گهر وڪرو ٿيڻ جي تاريخ. جيڪڏهن توهان نٿا ڪريو، توهان مالي محتسب سروس (FOS) کي شڪايت ڪري سگهو ٿا. ڏسو مددگار رابطا بعد ۾ هن حقيقت جي شيٽ ۾.
برطانيه جي مالياتي پاليسي هاڻي FCA جي MCOB ضابطن جو حصو آهي. جيڪڏهن توهان جي ملڪيت قبضي ۾ ورتي وئي هئي ۽ پنجن سالن کان وڌيڪ اڳ وڪرو ڪيو ويو آهي، ۽ توهان کي ڪنهن به بقايا قرض جي وصولي لاء توهان جي قرض ڏيندڙ سان رابطو نه ڪيو ويو آهي، توهان کي هاڻي ڪو به شارٽ فال ادا ڪرڻ لاءِ نه چيو وڃي.
وولچر فنڊ قرضن لاءِ ڪيترو ادا ڪندا آهن؟
توهان وٽ هڪ نوڪر جي حيثيت ۾ ملڪيت جا حق نه هوندا، پر توهان وٽ نوڪر جا حق آهن. اهي رياست ۽ مقامي سطح تي بيان ڪيا ويندا آهن، پر بنياديات شامل آهن بي دخل ٿيڻ کان اڳ نوٽيس جي ضرورت، توهان جي ضمانت جو حق، ۽ توهان جي رهائش جو حق.
لطف اندوزي جو حق توهان کي اجازت ڏئي ٿو جيڪو توهان چاهيو ٿا اهو ڪرڻ دوران توهان جي ملڪيت تي (ٻيهر، جيستائين اهو قانون جي خلاف نه آهي). توهان پارٽيون ڪري سگهو ٿا، سج غسل، توهان جي باغ جي نظارن: اها توهان جي ملڪيت آهي لطف اندوز ڪرڻ.
ملڪيت جا حق اهم آهن ڇو ته اهي زمين جي ملڪيت جي واضح سمجهاڻي فراهم ڪن ٿا ۽ اقتصادي ترقي ۾ هڪ حصو آهن. گهر جي مالڪ جي حيثيت ۾، توهان ڪيترن ئي طريقن سان پنهنجي ملڪيت جي حفاظت ڪري سگهو ٿا. ڪري سگهو ٿا:
توهان وٽ جيتري وڌيڪ ملڪيت آهي، توهان جي ملڪيت جي حقن جي حفاظت ڪرڻ وڌيڪ ڏکيو ٿي سگهي ٿو، ڇو ته توهان هر وقت پنهنجي ملڪيت جي هر ايڪڙ تي ڪنٽرول ڪرڻ جي قابل نه هوندا. تنهن هوندي، جيڪڏهن توهان هڪ ذيلي تقسيم ۾ پارسل تي رهندا آهيو، توهان کي پنهنجي ملڪيت جي حفاظت لاء گهڻو ڪجهه ڪرڻو پوندو. توهان جي ذيلي تقسيم شايد تعمير ٿيل سيڪيورٽي هجي.
هڪ وولچر فنڊ گروي رکڻ شروع ڪيو آهي
حڪومت هن قرض تي سود جي شرح 2,5 سيڪڙو في سال مقرر ڪئي آهي ۽ واپسي جي مدت ڇهه سال آهي. پهرين 12 مهينن دوران توهان کي ڪجهه به ادا ڪرڻو پوندو. ڪاروبار رھندا آھن 100٪ پوري قرض جي رقم ادا ڪرڻ لاءِ ذميوار، گڏوگڏ سود، پھرين سال کان پوءِ.
اسڪيم اڪثر ڪاروبار لاءِ کليل آهي، ڪاروباري سائيز جي قطع نظر، جيڪي اهليت جي معيار کي پورا ڪن ٿيون ۽ 1 مارچ 2020 تي يا ان کان اڳ قائم ڪيون ويون آهن[1]. قرض وٺندڙن کي ٻين شين جي وچ ۾ اعلان ڪرڻ گهرجي ته:
ڪجهه ڪمپنين لاءِ، جيڪي 31 ڊسمبر 2019 تائين ”مشڪل ۾ ڪمپني“ جي طور تي پاڻ کي اعلان ڪن ٿيون، اتي پابنديون ٿي سگهن ٿيون فنانسنگ جي رقم تي جيڪي کين قرض وٺڻ جي اجازت آهي ۽ اهي قرض سان ڇا ڪري سگهن ٿيون[2].
ڪاروبار جيڪي اصل ۾ اسڪيم تحت موجود وڌ کان وڌ رقم کان گهٽ قرض وٺي سگھن ٿا انهن جي اصل قرض کي مٿي ڪرڻ لاءِ. ڪمپنين کي هڪ الڳ درخواست فارم مڪمل ڪرڻ گهرجي، اصل درخواست فارم ۾ بيان ڪيل بيانن جي تصديق ڪندي. ڪمپنيون صرف هڪ ريچارج درخواست جمع ڪري سگھن ٿيون.
