گروي جي عمر جي حد 35 سال
"هاڻي اهي پنهنجي خوابن جي گهر ۾ رهن ٿا، پنهنجي خاندان جي ويجهو، پنهنجي ريٽائرمينٽ جي بچت ٺاهي آهي، ۽ گهر ۾ رهڻ دوران گروي ادا ڪرڻ جي ضرورت ناهي. اهو ئي سبب آهي ته هن 62 سالن جي جوڙي پنهنجي زندگي جي هن موڙ تي گروي حاصل ڪرڻ جو فيصلو ڪيو ،“ بل پارڪر چوي ٿو ، اسڪاٽس ڊيل ، ايريزونا ۾ والڪ اينڊ فوڪ انکارپوريٽ ۾ سينئر قرض جي شروعات ڪندڙ.
بزرگ گهر جا قرض حاصل ڪري سگهن ٿا صرف ڪنهن ٻئي وانگر - اهو سڀ انحصار تي آمدني، ڪريڊٽ سکور، ۽ دستياب نقد. ايستائين جو 90 سالن کان مٿي عمر وارا به گروي حاصل ڪري سگهن ٿا جيڪڏهن اهي مالي گهرجن کي پورا ڪن.
جيڪو به سبب هجي، بزرگ گروي حاصل ڪرڻ جي قابل کان وڌيڪ آهن. فيڊرل ٽريڊ ڪميشن (FTC) جي مطابق، پراڻن ماڻهن کي تبعيض جي خلاف محفوظ ڪيو ويندو آهي جڏهن گروي قرض يا ڪنهن به قسم جي ڪريڊٽ حاصل ڪري انهن جي عمر جي بنياد تي. هي آهي برابري ڪريڊٽ جا موقعا ايڪٽ، هڪ وفاقي قانون جيڪو قرض وٺندڙن کي عمر، نسل، رنگ، مذهب، جنس، قومي اصل، ازدواجي حيثيت، يا سرڪاري امداد حاصل ڪرڻ جي ڪري تعصب جي خلاف تحفظ ڏئي ٿو.
ڇا توهان برطانيه ۾ پينشن سان گروي حاصل ڪري سگهو ٿا؟
گهر جي قرض لاءِ درخواست ڏيڻ وقت بزرگن کي سخت جاچ جي اميد رکڻ گهرجي. توھان کي اضافي دستاويز مهيا ڪرڻ جي ضرورت پوندي پنھنجي آمدني جي مختلف ذريعن (ريٽائرمينٽ اڪائونٽس، سوشل سيڪيورٽي فائدن، ساليانو، پينشن، وغيره).
ٿي سگهي ٿو ته ٽپو ڏيڻ لاءِ وڌيڪ ڇڪيون هجن. پر جيڪڏهن توهان جا ذاتي ماليات ترتيب ۾ آهن ۽ توهان وٽ پئسا آهن ته مهيني گروي جي ادائيگي ڪرڻ لاءِ، توهان کي هڪ نئين گهر جي قرض لاءِ اهل هجڻ گهرجي يا توهان جي موجوده گهر کي ٻيهر فنانس ڪرڻ گهرجي.
جيڪڏهن قرض وٺندڙ ڪنهن ٻئي جي ڪم جي تاريخ مان سوشل سيڪيورٽي آمدني حاصل ڪري رهيو آهي، انهن کي SSA انعام وارو خط ۽ موجوده رسيد جو ثبوت مهيا ڪرڻ جي ضرورت پوندي، انهي سان گڏ تصديق ڪرڻ گهرجي ته آمدني گهٽ ۾ گهٽ ٽن سالن تائين جاري رهندي.
تخنيقي طور تي، اهو هڪ روايتي گروي وانگر آهي. فرق صرف اهو آهي ته هڪ گروي قرض ڏيندڙ توهان جي قابليت واري آمدني جو حساب ڪري ٿو. جيتوڻيڪ هي قرض رٽائرز لاءِ هڪ سٺو آپشن آهي ، ڪو به ان لاءِ اهل ٿي سگهي ٿو جيڪڏهن انهن وٽ ڪافي نقد ذخيرا ۽ صحيح اڪائونٽ آهن.
مثال طور، چئو ته توهان وٽ هڪ ملين ڊالر جي بچت آهي. قرض ڏيندڙ هن رقم کي 360 ذريعي ورهائيندو (سڀ کان وڌيڪ مقرر ڪيل شرح گروي تي قرض جي مدت) هر مهيني اٽڪل $2.700 جي آمدني تي پهچڻ لاءِ. ھي انگ اکر استعمال ڪيو ويندو آھي توھان جي مھينا نقد رواني لاءِ گروي جي قابليت لاءِ.
UK ۾ گروي رکڻ لاءِ وڌ ۾ وڌ عمر
هڪ دفعو توهان 50 ٿي ويا، گروي جا اختيار تبديل ٿيڻ شروع ٿي. اهو چوڻ جو مطلب اهو ناهي ته جيڪڏهن توهان ريٽائرمينٽ جي عمر تي يا ان جي ويجهو آهيو ته ملڪيت خريد ڪرڻ ناممڪن آهي، پر اهو سمجهڻ ضروري آهي ته عمر ڪيئن قرضن کي متاثر ڪري سگهي ٿي.
جيتوڻيڪ ڪيترائي گروي فراهم ڪندڙ وڌ ۾ وڌ عمر جي حدن کي لاڳو ڪن ٿا، اهو ان تي منحصر هوندو جيڪو توهان وٽ پهچي ٿو. ان سان گڏ، اهڙا قرضدار آهن جيڪي ماهر آهن سينيئر گروي پراڊڪٽس، ۽ اسان هتي آهيون توهان کي درست طرف اشارو ڪرڻ لاءِ.
هي گائيڊ گروي رکڻ واري درخواستن تي عمر جي اثر جي وضاحت ڪندو، وقت سان گڏ توهان جا اختيار ڪيئن بدلجن ٿا، ۽ خاص ريٽائرمينٽ گروي رکڻ واري شين جو هڪ جائزو. اسان جي گائيڊز تي سرمائي ڇڏڻ ۽ زندگي جي گروي پڻ موجود آهن وڌيڪ تفصيلي ڄاڻ لاءِ.
جئين توهان وڏي عمر حاصل ڪندا آهيو، توهان روايتي گروي فراهم ڪندڙن لاءِ وڏو خطرو پيدا ڪرڻ شروع ڪندا آهيو، تنهنڪري اهو وڌيڪ ڏکيو ٿي سگهي ٿو قرض حاصل ڪرڻ بعد ۾ زندگي ۾. ڇو؟ اهو عام طور تي آمدني ۾ گهٽتائي يا توهان جي صحت جي حالت، ۽ اڪثر ڪري ٻنهي جي سبب آهي.
توهان جي رٽائر ٿيڻ کان پوء، توهان کي توهان جي نوڪري مان باقاعده تنخواه نه ملندي. ايستائين جو توهان وٽ پينشن واپس ٿيڻ جي لاءِ آهي، اهو قرض ڏيندڙن لاءِ اهو ڄاڻڻ ڏکيو ٿي سگهي ٿو ته توهان ڇا ڪمائيندا. توھان جي آمدني پڻ گھٽجڻ جو امڪان آھي، جيڪو توھان جي ادا ڪرڻ جي صلاحيت کي متاثر ڪري سگھي ٿو.
مان ڪيتري عمر ۾ گروي حاصل ڪري سگهان ٿو؟
قرضدار جي باري ۾ پريشان نه ڪريو. انگن جو ھڪڙو قاعدو لاڳو ٿئي ٿو، عمر جي بغير: جيستائين توھان جي گروي جي ادائيگي توھان جي مجموعي آمدني جي 45٪ کان وڌيڪ نه آھي، توھان کي حاصل ڪرڻ جي قابل ٿيڻ گھرجي. ۽ جيئن ته سوشل سيڪيورٽي ۽ پينشن جي آمدني - بعد ۾ 4653,41 لاءِ $2012 هڪ مهيني جي وفاقي گارنٽي جي حد تائين - انهن ڏينهن ۾ هڪ يقيني شيءِ جي سڀ کان ويجهي شيءِ آهي، قرض ڏيندڙ کي عام آمدني جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ آرامده هجڻ گهرجي، جيڪو ڪري سگهي ٿو. ڪنهن به وقت اوچتو ختم.
بس ائين ئي ٿئي ٿو ته مان به ساڳي حالت ۾ هجان. منهنجي زال ۽ مون وٽ هڪ 7/1 گروي هو جنهن کي ست سالن لاءِ سود جي شرح مقرر ڪئي وئي ۽ پوءِ هڪ متغير شرح ڏانهن منتقل ڪيو ويو، جتي اسان هاڻي آهيون. تنهن ڪري اسان کي 30 سال جي مقرري تي سوئچ ڪرڻ تي غور ڪيو ويو آهي. سچ پڇو ته عمر جي ڳالهه مون کي ڪڏهن به سمجهه ۾ نه آئي هئي، پر مان سمجهان ٿو ته اهو شايد منهنجي وقف ٿيل ناپائيداري جي ڪري هجي.
جڏهن آئون گروي جي متبادل تي غور ڪريان ٿو، بنيادي هڪ اهو آهي ته اسان ڪيتري وقت تائين پنهنجي موجوده گهر ۾ رهڻ جو ارادو رکون ٿا. ۽ اهو ئي سبب آهي ته مون اسان جي گروي تي ڇڏيل تقريبن $30 لاءِ 300.000 سالن جي فيڪسڊ ري فنانس لاءِ درخواست نه ڏني آهي.
