متبادل قيمت بمقابله حقيقي قدر
هن معاهدي جي بنياد تي، Gallego ۽ Rivas پيش ڪيو آهي مطالعي جي، مفت ۾، مالڪن جي دستاويز جيڪي متاثر ٿي سگهن ٿا "فرش شق" انهن جي گروي ۾. هن آرٽيڪل جي آخر ۾، اسان وضاحت ڪنداسين ته متاثر ٿيل ڪيئن هن خدمت تائين رسائي ڪري سگهن ٿا.
سڀ کان پهريان: "فرش شق" ڇا آهي؟ گروي کي چئبو آهي "فرش شق" آهي جڏهن، متغير دلچسپي گروي ۾، گروي قرض جي ڊيڊ ۾ هڪ شق موجود آهي جيڪا قائم ڪري ٿي ته هن گروي تي سود هڪ خاص حد کان گهٽ نه ٿي سگهي.
ٻين لفظن ۾، هن معاملي ۾، گروي گهٽ سود جي شرح مان فائدو نه ٿو ڏئي سگهي ۽ ان جي لڳاتار ڦاٽن مان جيڪو ٿي سگهي ٿو، ڇو ته گهٽ ۾ گهٽ سود جي شرح "بند ٿيل" آهي ۽ ان جي هيٺ ڏنل سود جي شرح لاڳو نه ٿي ڪري سگهجي. "فرش شق" ۾. ڪيترن سالن تائين، يوريبور سود جي شرح تمام گهٽ ٿي چڪي آهي ۽ انهن شقن ڪيترن ئي گراهڪن لاء ڪافي نقصان جي نمائندگي ڪئي آهي.
سپريم ڪورٽ معاشي تباهي کي اپيل ڪري ٿي جيڪا بينڪن لاءِ نمائندگي ڪري سگهي ٿي ته ڪل رقم جي واپسي جي ڪل غير واجبي طور تي 9 مئي 2013 کان پهريان کان وٺي، انهي ڳالهه کي نظر ۾ رکندي ته اتي هزارين گروي آهن متاثر ٿيل "فرش شق" سان. ، بينڪن کي مجبور ڪيو ويندو ته اربين يورو پنهنجن گراهڪن ڏانهن واپس.
ريئل اسٽيٽ ۾ مواد جو بل ڇا مطلب آهي؟ | Hauseit®
رائل فرمان-قانون 1/2017 جي شقن جي بنياد تي فوري طور تي صارفين جي تحفظ جي قدمن تي فرش جي شقن جي لحاظ کان، بينڪو سينٽندر فرش ڪلازن جي دعويٰ يونٽ ٺاهي ڇڏيو آهي انهن دعوائن کي منهن ڏيڻ لاءِ جيڪي صارف هن رائل فرمان جي درخواست جي دائري ۾ ڪري سگهن ٿا. -قانون.
هڪ دفعو دعويٰ يونٽ ۾ موصول ٿيڻ کان پوءِ، ان جو مطالعو ڪيو ويندو ۽ ان جي مشروعيت يا ناقابل قبوليت بابت فيصلو ڪيو ويندو. جيڪڏهن اهو جائز نه آهي ته، دعويٰ ڪندڙ کي انڪار جي سببن جي ڄاڻ ڏني ويندي، طريقيڪار کي ختم ڪندي.
جتي مناسب هجي، دعويدار کي اطلاع ڏنو ويندو، واپسي جي رقم کي اشارو ڪندي، ٽوڙيو ويو ۽ سود سان لاڳاپيل رقم کي اشارو ڪندي. دعويٰ ڪندڙ کي لازمي طور تي 15 ڏينهن جي وڌ ۾ وڌ عرصي اندر، سندن معاهدو يا، جتي مناسب هجي، انهن جي اعتراضن جي رقم تي.
جيڪڏهن اهي متفق آهن، دعويدار کي گهرجي ته انهن جي بئنڪو سينٽندر برانچ يا بينڪ جي ڪنهن ٻئي ڏانهن وڃي، پاڻ کي سڃاڻي، بينڪ طرفان ڏنل تجويز سان لکت ۾ پنهنجي معاهدي جو اظهار ڪندي، هيٺ دستخط ڪندي.
The Witcher 3 کيڏڻ جو غير معقول پر صحيح طريقو
اسان پڪ سان يقين رکون ٿا ته گروي جي معاهدن ۾ سڀ کان وڌيڪ "حد جي شقون" غير منصفانه آهن ۽ بينڪ گراهڪ انهن جي مالي ڄاڻ جي کوٽ جي ڪري نقصان ۽ سزا ڏني وئي آهي. اهو مشورو ڏنو ويو آهي ته ماهر وڪيل توهان جي مدد ڪن ته جيئن اهي توهان جي طرفان بينڪ سان ڳالهين ڪري سگهن، ۽ اهي هر مهيني ادائگي تي توهان جي پئسا بچائڻ لاء بينڪ تي ڪيس به ڪري سگهن ٿا، ڇو ته توهان جي ادا ڪيل دلچسپي شايد سرڪاري مفادن کان وڌيڪ آهن. يورپي مرڪزي بئنڪ. جيڪڏهن توهان پنهنجي گروي جي قيمتن جي دعويٰ ڪرڻ لاءِ هڪ قانوني فرم سان رابطو ڪريو ٿا، ته توهان کي اهو موقعو ملندو ته توهان جي ڪمن جو جائزو وٺندي پڪ ڪرڻ لاءِ ته گهٽ ۾ گهٽ گروي جي شرح آهي. جيڪڏهن ائين آهي، ته توهان بئنڪ کان پڇي سگهو ٿا ته پئسا واپس ڪري جيڪو اهو توهان کان وٺي رهيو آهي ان بدسلوڪي واري شق جي ڪري.
تجارتي ريئل اسٽيٽ بمقابله رهائشي ريئل اسٽيٽ ۾ سيڙپڪاري
جيڪڏهن توهان 2004 ۽ 2012 جي وچ ۾ BBVA، Banco Popular، Caja Murcia، BMN، Bankia، Caixa Bank، Caja Mar، Kutxabank يا Banco Sabadell سان هڪ متغير شرح گروي وارو قرض سائن ڪيو آهي، ته توهان جا امڪان آهن انهن مان هڪ ٿيڻ جا جيڪي فلور شق کان متاثر ٿيا آهن. ڪافي بلند.
خاص وڪيلن جي اسان جي ٽيم توهان جي طرفان بينڪ سان دعويٰ داخل ڪندي ته جيئن توهان جي گروي واري قرض ۾ فراهم ڪيل فلور شق کي ختم ڪرڻ جي ڪوشش ڪئي وڃي ۽ انهي سود جي وصولي به ڪئي ويندي جيڪا توهان غير مناسب طور تي ادا ڪئي آهي جڏهن کان قرض ڏنو ويو آهي.
جملي کي نه ڳوليو "فرش شق" ڇاڪاڻ ته بئنڪ اڪثر ان کي ٻين اصطلاحن جي حوالي ڪن ٿا جهڙوڪ "گهٽ ۾ گهٽ سود جي شرح"، "متغير سود جي شرح"، "تغير جي حد"، "سود جي شرح متغير" يا جملي استعمال ڪريو جهڙوڪ "The متفقه سود جي شرح شايد X٪ کان وڌيڪ يا X٪ کان گھٽ نه ٿي سگھي، "سود جي شرح جي گھٽتائي تي حدون"، وغيره.
جيستائين مان فرش جي شق ۽ گروي جي خرچن جي دعويٰ ڪري سگهان ٿو؟ جيئن ته اھي اھي آھن جن کي غلط شقن جي نالي سان سڃاتو وڃي ٿو، ۽ تنھنڪري، ناڪاري ۽ باطل، لاڳاپيل عملن جي مشق لاء ڪو نسخو يا ختم ٿيڻ وارو ڪونھي.
