افقي ملڪيت جي حيثيت جي سرٽيفڪيٽ ۾ ڇا ڏسڻ لاء؟
وڌيڪ ۽ وڌيڪ ماڻهو اهو محسوس ڪن ٿا ته انهن وٽ پنهنجي گهرن ۾ فرش جي شق آهي ۽ ان کي پنهنجي ڪناري کان دعوي ڪرڻ جو فيصلو ڪيو. اهو فيصلو خاص واسطيداريءَ تي ورتو ويو گذريل ڊسمبر کان وٺي يورپي يونين جي ڪورٽ آف جسٽس (CJEU) حڪم جاري ڪيو جنهن ۾ چيو ويو آهي ته 2009 کان گروي معاهدي ۾ گڏ ڪيل رقم، جڏهن اهي شقون شامل ٿيڻ شروع ٿيون، واپس ڪرڻ گهرجن.
جيئن ته اسپيني گروي جي وڏي اڪثريت يوريبور جي مطابق آهي - هڪ اڀرندڙ شرح - بينڪن فرش شق کي شامل ڪرڻ جو فيصلو ڪيو جيڪو سود کي گهٽ ۾ گهٽ نه ڇڏڻ جي اجازت ڏيندو، جيتوڻيڪ Euribor جنهن کي گروي جو حوالو ڏنو ويو آهي.
فلور شق جي حساب ڪتاب سان صلاح ڪرڻ هڪ بنيادي قدم آهي پيچيدگين کان بچڻ لاءِ جڏهن بينڪ کان فلور شق جي دعويٰ ڪئي وڃي. اهو اجازت ڏئي ٿو اڳ ۾ ڄاڻڻ جي رقم جيڪا اداري کان دعوي ڪري سگهجي ٿي.
صارفين ۽ صارفين جي تنظيم (OCU) جي فلور شق جي ڳڻپيندڙ جي ذريعي ان کي ڳڻڻ جو امڪان آهي، جنهن ۾ ڪجهه ڊيٽا داخل ڪندي رقم تفصيلي ٿي سگهي ٿي: ابتدائي سرمائي، گروي واري معاهدي تي دستخط ڪرڻ جي تاريخ، قابل اطلاق فرق يا ابتدائي سود جي شرح، ٻين جي وچ ۾.
متبادل قيمت بمقابله حقيقي قدر
جيڪڏهن توهان دعوي ڪرڻ چاهيو ٿا ته توهان جي "فرش شق"، FreeClaim توهان جي مدد ڪري سگهي ٿي. اسان جا وڪيل گروي يا قرض جي معاهدي ۾ شامل فرش شقن کي ختم ڪرڻ ۾ مدد ڪري سگھن ٿا. ڄاڻايل شقن کي باطل سمجهيو ويندو ۽ بينڪ کي ان شق جي درخواست ۾ چارج ڪيل غير واجبي رقم واپس ڪرڻي پوندي.
نام نهاد "فرش شقون" سود جي شرح کي گهٽ ۾ گهٽ ريفرنس کان هيٺ ڪرڻ کان روڪي ٿو، جيتوڻيڪ Euribor (يا ٻيو بينڪنگ انڊيڪس) ان کان هيٺ آهي. في الحال، Euribor ڪافي گهٽ آهي، تنهن ڪري جيڪڏهن توهان جي گروي ۾ هن قسم جي بدسلوڪي شقون آهن، ته توهان شايد انڊيڪس ۾ گهٽتائي مان فائدو نه وٺندا.
اهو معلوم ڪرڻ لاءِ ته ڇا توهان جي گروي واري معاهدي ۾ فرش شق شامل آهي، توهان کي پنهنجي گروي جي عوامي عمل جو جائزو وٺڻ گهرجي. جيڪڏهن اهو چوي ٿو ته ڪنهن به صورت ۾ سود جي شرح هڪ مقرر فيصد کان گهٽ ٿي سگهي ٿي، اهو هڪ فلور شق آهي.
اضافي طور تي، توهان فلور شق تي هڪ دعوي شروع ڪري سگهو ٿا جيڪڏهن سود جي شرح جيڪا توهان جي آخري بينڪ اسٽيٽمينٽ تي ظاهر ٿئي ٿي يوريبور (يا توهان جي خاص بينڪ جي شرح) جي برابر نه آهي ۽ انهي فرق جي شرح جنهن تي توهان بينڪ سان اتفاق ڪيو آهي.
ڇا توهان کي تشخيص جي تڪليف کي ختم ڪرڻ گهرجي؟
اسان پڪ سان يقين رکون ٿا ته گروي جي معاهدن ۾ ظاهر ڪيل اڪثر "حد جي شقون" غير منصفانه آهن ۽ بينڪ جي گراهڪن کي نقصان پهچايو ويندو آهي ۽ انهن جي مالي ڄاڻ جي کوٽ جي ڪري سزا ڏني ويندي آهي. اهو آسان آهي ته ماهر وڪيل توهان جي مدد ڪن ته جيئن اهي توهان جي طرفان بينڪ سان ڳالهين ڪري سگهن، ۽ اهي بينڪ تي ڪيس به ڪري سگهن ٿا ته جيئن توهان جي هر مهيني ادائيگي ۾ پئسا بچائي، ڇو ته توهان جي ادا ڪيل دلچسپي شايد سرڪاري طرفان مقرر ڪيل رقم کان وڌيڪ آهي. يورپي مرڪزي بئنڪ. جيڪڏھن توھان پنھنجي گروي جي قيمتن جي دعويٰ ڪرڻ لاءِ ڪنھن قانوني فرم سان رابطو ڪريو ٿا، توھان کي اھو موقعو ملندو پنھنجي عملن جو جائزو وٺڻ لاءِ پڪ ڪرڻ لاءِ ته گھٽ ۾ گھٽ گروي جي شرح آھي. جيڪڏهن ائين آهي، ته توهان بئنڪ کان پڇي سگهو ٿا ته پئسا واپس ڪري جيڪو اهو توهان کان وٺي رهيو آهي ان بدسلوڪي واري شق جي ڪري.
کرايه ڇو وڌندو آهي | Huntsville ۾ هڪ گهر خريد ڪرڻ
"Erardo حيرت انگيز آهي - اسان جي اسپيني وصيت، ملڪيت جي خريداري ۽ مقامي ٽيڪس سان مدد ڪندي. اسان هن کي تمام گهڻو سفارش ڪنداسين ڇو ته هو حقيقي طور تي پرواهه ڪندو آهي ۽ هڪ معيار ۽ قابل اعتماد سروس مهيا ڪرڻ لاء پرعزم آهي. هن اسان کي قدم قدم تي هدايت ڪئي آهي ۽ غير معمولي آهي.
”مون الاروارو کي انتهائي پروفيشنل ۽ ڪارائتو مليو. هو پنهنجي ذاتي دور ۾ به مون سان مسلسل رابطي ۾ رهيو. هن مون کي ڏاڍي آرامده ۽ يقين ڏياريو ته منهنجو مسئلو حل ٿي ويندو. مان سندس ٿورائتو آهيان، هو اهو آهي جنهن کي وڪيل جي بهترين مثال طور بيان ڪري سگهجي ٿو» حنيف رباني (17 مارچ 2022)
فرانسسڪو هڪ تجربيڪار وڪيل آهي جيڪو تقريباً 30 سالن کان اسپين ۾ انگريزي ڳالهائيندڙن جي نمائندگي ڪري رهيو آهي. هو سول قانون (خاندان، وراثت، معاهدو، دعوي، انشورنس دعوي ۽ ملڪيت جي دعوي)، تجارتي قانون (ڪمپني ٺهڻ) ۽ مزدور قانون ۾ ماهر آهي.
اينجلا کي 20 سالن کان مٿي جو تجربو آهي اسپين ۾ هڪ عملي وڪيل طور. هن پنهنجي سڄي ڪيريئر ۾ انگريزي ڳالهائيندڙ گراهڪن جي مدد ڪئي آهي ريئل اسٽيٽ، ڪاروباري قانون، اميگريشن، ۽ انهي سان گڏ انهن علائقن ۾ جيڪي گهڻو ڪري پرڏيهي رهاڪن جي زندگين کي متاثر ڪن ٿا، جهڙوڪ خانداني قانون ۽ وراثت جا معاملا.
