ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ НАЧАТЬ ПРОСМОТР
Если вы живете со своим супругом или партнером, но ваше имя не фигурирует в ипотеке, у вас могут быть некоторые права на недвижимость. Это зависит от обстоятельств, в том числе от того, состоите ли вы в браке или нет.
Если вы состоите в браке или состоите в домашнем партнерстве и не указаны в ипотеке, вы можете запросить уведомление о правах на семейный дом. Это даст вам некоторые права владения, но не даст вам никаких прав собственности. Однако, если вы позже разделитесь или разведетесь, суд, скорее всего, скажет, что у вас есть право на имущество.
Вы не можете подать заявление на совместное проживание в собственности, которой ваш муж или жена владеет вместе с кем-то еще. Кроме того, вы можете запросить право на жилье только на одном участке. Важно помнить, что право на семейное жилье дает вам только право проживания; не дает вам никаких прав собственности на имущество.
Если вы состоите в браке и ваше имя не указано в ипотеке, вы будете иметь право на недвижимость, и мы можем обсудить это более подробно. Если вам нужна дополнительная информация, не стесняйтесь обращаться к нам за бесплатной первоначальной консультацией. Вы также можете поговорить с нашими адвокатами по перезакладыванию.
Обзор рынка: понедельник, 24 января Yahoo Finance
Независимо от того, хотите ли вы удержать своего супруга от ипотечного кредита по определенной причине или хотите сразу купить собственный дом, есть смысл приобрести жилье в качестве индивидуального покупателя. В зависимости от вашей личной ситуации лучшим вариантом может быть наличие только одного супруга в ипотеке.
Право собственности является документом, который устанавливает, кто является законным владельцем дома. Это также может повлиять на структуру ипотечного кредита. Лучше всего поговорить с адвокатом и ипотечным брокером, чтобы понять варианты того, кто должен быть указан в титуле и ипотеке.
Вы можете рассмотреть вопрос об исключении имени супруга из титула, если: – Вы храните свои финансы отдельно и хотели бы продолжать это делать – Вы хотите защитить свои активы от супруга с плохой кредитной историей – Вы хотите получить полный контроль над передачей имущества в будущее (например, если у вас есть дети от предыдущего брака)
Акт об отказе от права собственности позволяет передавать право собственности на недвижимость от одного лица к другому. Если вы решите не указывать имя супруга в титуле, вы всегда можете использовать документ о выходе из права собственности, чтобы передать ему полное право собственности на имущество.
ПОЧЕМУ ВАШЕ СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ ДОЛЖНО БЫТЬ В ДОВЕРИИ (LIFE
Что касается кредиторов, то оба лица остаются «солидарно» ответственными за кредит. Другими словами, кредитор может преследовать одного или обоих из них в случае дефолта. И кредитные рейтинги обоих пострадают, если платеж просрочен.
То же самое касается созаемщика, который больше не хочет нести ответственность за ипотеку, которую он подписал. Если вы оказались в ситуации, когда вам нужно удалить свое или чье-то имя из ипотечного кредита, вот ваши варианты.
Последние два требования могут быть самыми трудными для удовлетворения. Если вы не были основным кормильцем в семье, у вас может не хватить дохода, чтобы самостоятельно претендовать на получение кредита. Но вот вам совет: если вы собираетесь получать алименты или пособие на ребенка, сообщите об этом своему кредитору. Этот доход может помочь вам претендовать на рефинансирование без необходимости полагаться на члена семьи в качестве поручителя.
Кредиты USDA также имеют упрощенный вариант рефинансирования. Однако, если вы используете Streamline Refi Министерства сельского хозяйства США для удаления имени из кредита, оставшийся заемщик должен будет переквалифицироваться для получения кредита на основе кредитного отчета и дохода заемщика.
Только дураки и лошади | Великие комедии BBC
Когда в заявке на ипотеку упоминается более одного имени, вероятно, предполагается, что это супружеская пара. Однако есть много других людей, которые вместе покупают дом: братья и сестры, родители и дети, расширенная семья, неженатые пары и даже друзья. Это известно в отрасли как совместная ипотека.
С положительной стороны, разделение бремени жилищного кредита может сделать владение домом доступным для тех, кто не может сделать это самостоятельно. Тем не менее, взяв на себя такое большое и сложное обязательство, как совместное использование дома и ипотеки, вы накладываете долгосрочные финансовые обязательства на другого, поэтому убедитесь, что вы полностью готовы, прежде чем брать совместную ипотеку.
Мы связались с Майком Венейблом, руководителем отдела андеррайтинга в TD Bank[1], чтобы узнать, что он думает о совместном использовании жилья, и помочь вам решить, стоит ли рассматривать этот вариант. Кроме того, мы расскажем о некоторых из лучших практик при изучении того, как купить дом с несколькими владельцами.
Совместное владение порождает неравную собственность. Вместо того, чтобы разделить имущество поровну, общая собственность распределяет проценты от собственности на дом в зависимости от того, что каждый вкладывает в него.
