Вебинар Cvpp eusew 19 июня 2020 г.
По данным Бюро переписи населения США, за последние два десятилетия количество неженатых пар, живущих вместе, почти утроилось, с 6 миллионов до 17 миллионов. Будь то аренда квартир или покупка домов, многие пары решают жить вместе, не связывая себя узами брака. Если вы отказываетесь от брака, но думаете о покупке дома со своим партнером, в первую очередь следует учитывать несколько ключевых факторов.
Покупка дома – важное обязательство. Прежде чем приступить к поиску жилья, следует сравнить варианты ипотеки и определить, кто подает заявку на ипотеку. Не состоящие в браке пары будут обращаться за ипотекой как физические лица. Это означает, что член пары с большей финансовой и кредитной платежеспособностью может захотеть купить дом, чтобы получить лучшие условия ипотеки и процентные ставки.
Прежде чем подавать заявку на ипотеку, рекомендуется проверить кредитные рейтинги друг друга, соотношение долга к доходу, доход, статус занятости и дополнительные активы. Например, большинству кредиторов требуется кредитный рейтинг не менее 580, но наличие кредитного рейтинга не менее 620 может дать вам лучшие варианты. Если у одного из членов пары кредитный рейтинг выше 620, они могут претендовать на лучшие условия и процентные ставки. Имея возможность выбрать оптимальные ставки и условия, вы сможете экономить на процентах на протяжении всего периода погашения кредита.
Как юридическое разделение влияет на требования USDA?
Покупка дома — это крупная инвестиция в ваше будущее, но она сопряжена с большой потенциальной финансовой ответственностью. Если вы не выплатите ипотечный кредит или вам придется объявить себя банкротом, вы рискуете полностью потерять дом.
Вот почему кредиторы, даже те, кто выдает ипотечные кредиты VA, уделяют так много внимания уровню доходов вашей семьи, когда решают, сколько они готовы одолжить вам. Вот почему многие люди предпочитают использовать созаемщика при попытке купить дом.
К сожалению, ипотечные кредиты VA могут быть выданы только квалифицированным ветеранам, действующим военнослужащим и их супругам. Если вы состоите в домашнем партнерстве или длительных отношениях, но не состоите в браке в соответствии с законами вашего штата, ваш партнер сможет быть созаемщиком только в том случае, если он является квалифицированным ветераном или действующим военнослужащим.
Если вы не женаты, но действительно хотите иметь созаемщика по кредиту, вам нужно будет рассмотреть другие варианты финансирования, помимо ипотечных кредитов VA. Если вы покупаете свой первый дом, кредит FHA может помочь вам зафиксировать низкую процентную ставку и предоставить вам гибкие требования к первоначальному взносу. Если вы планируете купить дом в сельской местности, кредит USDA может быть хорошим вариантом.
Как заполнить Приложение K-1 (форма IRS 1065)
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и непредвзятый контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Быстрый переезд: введение в аренду и помощь при переезде
Большинство пар вступали в брак, прежде чем совместно принимать какие-либо важные финансовые решения. Но сегодня каждая четвертая не состоящая в браке пара в возрасте от 18 до 34 лет покупает дом вместе, согласно опросу, проведенному Coldwell Banker Real Estate.
Есть много веских причин для одиноких купить дом сегодня, но покупка дома вне брака может быть сопряжена с большими рисками. Если вы не знаете, как избежать потенциальных ловушек, покупка дома с не состоящим в браке партнером может оказаться дорогостоящей ошибкой.
Эта информация не только поможет вам выяснить, сколько жилья вы можете себе позволить, но также поможет вам определить, сколько денег каждый человек может внести на первоначальный взнос, расходы на закрытие и ежемесячные платежи по ипотеке.
Таким образом, полезно не только знать финансовое положение вашего партнера, чтобы оценить, сколько дома вы можете купить, но также имеет смысл получить ипотечный кредит, который вы можете заплатить за себя, если это так.
Ответы на эти вопросы зависят от договора собственности. Если вы не будете осторожны, вы можете потерять свой дом, даже если вы внесли тысячи долларов на ипотеку и другие расходы.
