Сейчас хорошее время для покупки дома в Техасе?
Согласно недавнему опросу Fannie Mae, многие потребители не решаются покупать дом в 2022 г. Более 60% респондентов ожидают роста процентных ставок по ипотечным кредитам, растет обеспокоенность по поводу гарантий занятости и роста цен на жилье.
Поэтому, если вы надеетесь переехать в следующем году, вы можете задаться вопросом: «Хорошее ли сейчас время для покупки дома?» Реальность такова, что этот вопрос более тонок, чем вы думаете. В этой статье будут рассмотрены некоторые из основных факторов, которые необходимо учитывать перед покупкой дома.
Чтобы решить, подходящее ли сейчас время для покупки дома, взгляните на свое финансовое положение и текущие цены на дома в вашем районе. Если у вас есть деньги, отложенные на первоначальный взнос, и ваш предполагаемый платеж по ипотеке равен или меньше вашей ежемесячной арендной платы, покупка сейчас может быть хорошим вариантом.
В 2021 году процентные ставки достигли рекордно низкого уровня, что сделало покупку дома более привлекательным вариантом. Тем не менее, Федеральная резервная система повышает процентные ставки впервые за 2 года, чтобы помочь бороться с инфляцией.
Подходит ли сейчас время для покупки дома?
Мы получаем компенсацию от некоторых партнеров, чьи предложения появляются на этой странице. Мы не рассмотрели все доступные продукты или предложения. Компенсация может повлиять на порядок, в котором предложения появляются на странице, но на наши редакционные мнения и рейтинги компенсация не влияет.
Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые платят нам комиссию. Вот как мы зарабатываем деньги. Но наша редакционная честность гарантирует, что компенсация не повлияет на мнения наших экспертов. Условия могут применяться к предложениям, появляющимся на этой странице.
Покупательский спрос вырос в 2021 году, поскольку низкие процентные ставки по ипотеке сделали покупку дома более доступной и привлекательной. Но если вы пропустили лодку в 2021 году, будет ли 2022 год подходящим временем для покупки дома? Вот почему это — и не является — хорошей идеей.
Преимущества покупки дома в 2022 годуГлавное преимущество покупки в 2022 году? Наслаждайтесь преимуществами домовладения раньше, чем позже. Это может помочь вам увеличить свой собственный капитал и предоставить вам больше вариантов кредита, если вам это нужно.
рынок жилья 2022
Когда дело доходит до инвестиций в недвижимость, многие потенциальные покупатели жилья пытаются предсказать, будет ли стоимость дома расти или падать, следя при этом за процентными ставками по ипотечным кредитам. Это важные показатели, которые необходимо отслеживать, чтобы определить, подходящее ли время для покупки дома. Однако лучшее время — это когда можно себе это позволить.
Тип кредита, который выбирает покупатель жилья, влияет на долгосрочную стоимость дома. Существуют различные варианты ипотечного кредита, но 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой является наиболее стабильным вариантом для покупателей жилья. Процентная ставка будет выше, чем у 15-летнего кредита (очень популярен для рефинансирования), но фиксированная 30-летняя не представляет никакого риска будущих изменений ставки. Другими типами ипотечных кредитов являются ипотека с первоклассной ставкой, субстандартная ипотека и ипотека «Alt-A».
По данным Федеральной резервной системы, чтобы иметь право на получение жилищной ипотеки с высокой процентной ставкой, заемщик должен иметь высокий кредитный рейтинг, обычно 740 или выше, и в значительной степени не иметь долгов. Этот вид ипотеки также требует солидного первоначального взноса, 10-20%. Поскольку заемщики с хорошим кредитным рейтингом и небольшой задолженностью считаются относительно низкорисковыми, этот тип кредита обычно имеет соответственно низкую процентную ставку, что может сэкономить заемщику тысячи долларов в течение срока действия кредита.
Подходящее ли время для продажи дома?
Для большинства покупателей жилья получение ипотечного кредита является частью процесса покупки нового дома. В 2018 году 86% покупателей взяли ипотеку, чтобы купить дом. Если вы думаете о том, чтобы стать домовладельцем, вам может быть интересно, сложно ли получить ипотечный кредит прямо сейчас или сейчас лучшее время для поиска ипотечного кредита. Правда в том, что подходящее время для подачи заявки на ипотеку будет разным для каждого покупателя. Ваша кредитная история, сумма денег, которую вы сэкономили, а также ваш доход и история занятости — это лишь некоторые из факторов, которые могут определить, имеете ли вы право на получение ипотечного кредита, а также процентную ставку и условия, которые вам будут предложены. Некоторые факторы, такие как рыночные процентные ставки и время года, также играют роль в определении наилучшего времени для получения ипотечного кредита, но они часто находятся вне вашего контроля.
Если вы думаете о том, чтобы стать домовладельцем, и сомневаетесь, пришло ли время, узнайте о факторах, влияющих на ваше право на ипотеку, и о том, что вы можете сделать, чтобы стать лучшим кандидатом.
Любой вид кредита сопряжен с определенным риском, как для заемщика, так и для кредиторов. Один из способов, которым кредиторы могут защитить себя, — это предлагать лучшие условия людям с самым высоким кредитным рейтингом. Если кредитор определяет, что кредитная история потенциального заемщика недостаточно хороша, он может полностью отклонить заявку этого человека на ипотеку.
