Можно ли передать ипотеку другому лицу?
Сколько стоит перевести ипотеку? Могу ли я сменить кредитора для передачи ипотеки? Может ли мой банк отказать в переводе моей ипотеки? Причины, по которым кредитор может отказать в передаче ипотеки Я могу передать ипотеку, но другие предложения по ипотеке кажутся более дешевыми, что мне делать?
Например, если вы привязаны к фиксированной процентной ставке на пять лет и решили переехать через два года, вам придется заплатить комиссию за досрочное погашение. Обычно это от 1% до 1,5% непогашенной задолженности, поэтому она может составлять тысячи фунтов стерлингов.
Однако, если ваши обстоятельства изменились (возможно, вы стали работать не по найму или теперь зарабатываете меньше, чем когда вы впервые взяли ипотечный кредит), вашему кредитору может потребоваться дополнительная информация, чтобы узнать, можете ли вы по-прежнему позволить себе сумму, которую хотите занять.
Возможно, вы захотите взять с собой ипотечный кредит, но если у вас нет сбережений, чтобы покрыть оставшуюся часть покупной цены, вам придется занимать больше денег. Ваш текущий кредитор не должен соглашаться на это.
Например, предположим, что вы взяли ипотечный кредит с фиксированной ставкой на 10 лет и решили переехать через пять лет. Нет никакой гарантии, что вы будете соответствовать критериям ипотечного кредитора, чтобы взять вашу текущую ипотеку.
Могу ли я перевести свою ипотеку на другую недвижимость по всей стране?
Ипотека с фиксированной процентной ставкой дает вам безопасность. Вы привязаны к одной цене в течение определенного периода времени, и вы точно знаете, сколько вы должны платить каждый месяц. Но что произойдет, если вы решите отказаться от своей фиксированной ставки раньше и решите перезаложить? Можно ли перезаложить до окончания установленного срока, стоит ли это делать и каковы плюсы и минусы? В этом руководстве мы собрали все, что вам нужно знать о досрочном перезакладывании с фиксированной процентной ставкой.
Короче говоря, ипотека с фиксированной ставкой предлагает вам процентную ставку в течение установленного периода времени, обычно от двух до пяти лет, но может быть и дольше. Что это значит на практике? Предположим, вы заняли 150.000 200.000 фунтов стерлингов на покупку дома стоимостью 1 1 фунтов стерлингов под 565% процентной ставки. Этот процент фиксируется на два, пять, десять или даже тридцать лет. Вы знаете, что вы не будете платить более XNUMX% процентов в течение этой фиксированной ставки, что делает ваши платежи по ипотеке около XNUMX евро в месяц.Поскольку вы знаете, что вы собираетесь платить каждый месяц, вам не нужно беспокоиться о том, что процентные ставки рост и стоимость вашей ипотеки меняется, так как вы привязаны к фиксированной ставке. Как только фиксированная ставка заканчивается, она переключается на стандартную переменную ставку (SVR), хотя большинство людей повторно закладывают по новой ставке, когда заканчивается первоначальная ставка.
Можно ли передать ипотеку родственнику?
Вы можете изменить тип ипотеки в любое время. Тем не менее, люди склонны искать свои варианты, чтобы измениться до того, как существующий тип закончится. Это помогает им избежать расходов на досрочное погашение. Если вы решите не менять свою процентную ставку до окончания срока действия текущей ставки, с вас может взиматься стандартная переменная ставка кредитора (SVR), что может означать, что вы будете платить больше каждый месяц.
Помните, что вам не нужно самостоятельно менять ставку по ипотеке. Если вы не знаете, что делать, ваш кредитор может дать вам совет. Они могут помочь вам найти лучший вариант для вас и поддержать вас в процессе изменений.
Изменение процентной ставки по ипотеке может повлечь за собой расходы. Например, если вы планируете отказаться от ипотеки с фиксированной ставкой до истечения срока, вам, возможно, придется заплатить комиссию за досрочное погашение (ERC). Подробная информация о расходах на досрочное погашение будет указана в вашем первоначальном предложении по ипотеке.
Перенести ипотечное предложение на другое имущество
Многие покупатели, покупающие недвижимость во второй раз, не осознают, что передача ипотечного кредита является приемлемым вариантом, полагая, что им придется начинать с нового ипотечного кредита. Если стоимость текущего имущества выросла, амортизационные расходы могут показаться доступными и стать частью расходов на переезд. Переносимость ипотечного кредита может избежать этих ненужных расходов и позволит вам поддерживать конкурентоспособную процентную ставку. Имейте в виду, однако: во-первых, это может быть не ваш выбор, а во-вторых, если вы можете передать свою ипотеку, должны ли вы?
Многие ипотечные кредиты предназначены для передачи, что, по сути, означает, что вы можете взять свою текущую ипотеку с соответствующими процентными ставками и затратами на досрочное погашение на другое имущество.
