Должен ли я платить налоги с дохода от аренды?
Мои родители живут в доме, которым я владею уже 12 лет, и каждый месяц они платят мне достаточно, чтобы покрыть платежи по ипотеке. В настоящее время я не живу в доме. Должен ли я платить налоги с денег, которые они мне платят? Существуют ли какие-либо соглашения или документы, о которых мне следует знать?
Почти наверняка HMRC скажет, что деньги, которые платят вам ваши родители, представляют собой арендную плату за проживание в доме и, таким образом, являются для вас налогооблагаемым доходом. До апреля 2017 года это не приведет к тому, что вы будете платить подоходный налог с арендной платы, поскольку допустимые расходы (например, проценты) по существу равны вашему налогооблагаемому доходу (например, арендной плате). Но с апреля 2017 года правила изменились. Если при добавлении этой арендной платы к вашему другому налогооблагаемому доходу в налоговом году вы не превысите верхний порог ставки (т. кредит, который вы получите за уплату процентов (под 50.000%), сведет на нет эффект от получения арендной платы. Однако, если получение дохода заставит вас перейти на более высокие ставки, будет реальная разница в подоходном налоге, который вам придется платить.
Оплатить аренду и ипотеку одновременно
Дон Папандреа — эксперт по кредитным картам с более чем 10-летним опытом работы с кредитными картами, банковским делом и личными финансами. Его обзоры кредитных карт и других финансовых продуктов появляются на The Balance и других сайтах, посвященных личным финансам. Дон получила степень магистра журналистики и массовых коммуникаций в Нью-Йоркском университете и степень бакалавра английского языка в Университете Св.
Дорета Клемонс, доктор философии, MBA, PMP, 34 года работала корпоративным ИТ-руководителем и преподавателем. Она является адъюнкт-профессором в колледжах и университетах штата Коннектикут, Университете Мэривилля и Уэслианском университете Индианы. Она является инвестором в недвижимость и директором Bruised Reed Housing Real Estate Trust, а также обладательницей лицензии штата Коннектикут на благоустройство жилья.
Многие люди покупают дом и надеются жить в нем в обозримом будущем. Но иногда жизненные ситуации меняются, и вы можете подумать об аренде дома на часть года или получении дохода от сдачи в аренду части дома, в котором вы живете.
За сколько я могу арендовать свой дом без уплаты налогов?
Вы думаете о покупке дома и задаетесь вопросом, как вы собираетесь покрывать платежи по ипотеке и при этом жить? Помните, кузен Джимми говорил, что ищет новую квартиру? Конечно, он немного «необычный» со своей коллекцией чесалок для спины и всем остальным, но если жизнь с его странными портативными гаджетами означает, что вы получите некоторую помощь с арендной платой, то почему бы и нет?
Прием гостей может быть жизнеспособным способом помочь погасить ипотеку, но не только пиво и боулинг. Если вы собираетесь размещать арендатора, необходимо учитывать некоторые очень важные последствия, как мы объясняем в этой статье.
Деньги, которые вы получаете от своего пенсионера, как правило, будут рассматриваться Австралийским налоговым управлением (ATO) как доход, подлежащий налогообложению, и вам нужно будет декларировать их в своей налоговой декларации. Вы можете требовать вычета расходов, связанных с арендой части вашего дома, таких как проценты по ипотеке. Однако, если вы сдаете жилье члену семьи по сниженной или ниже рыночной ставке, это может повлиять на ваши требования. В некоторых случаях платежи члена семьи за проживание и питание могут считаться семейной договоренностью, а не доходом от аренды, поэтому вы не сможете претендовать на налоговые вычеты.
Могу ли я сдать квартиру, если у меня ипотека?
Сдача в аренду своего дома или даже просто комнаты может стать отличным способом получения дополнительного дохода. Но вам может быть интересно: могу ли я сдать свой дом, если у меня есть ипотека? Смотря как. Возможно, вы не сможете арендовать свой дом с вашей текущей ипотекой, если ваш кредитор не разрешает это или предъявляет строгие требования к заселению.
Вопросы разные: могу ли я сдать свой дом по обычной ипотеке? Нужно ли менять ипотеку, чтобы арендовать дом? И ответ может сбить с толку, потому что не существует общего правила, применимого ко всем ситуациям и всем кредиторам.
Когда вы получаете кредит, кредитор хочет знать, как вы собираетесь использовать имущество. Если вы собираетесь занимать его лично, это представляет меньший риск, чем тот, кто намеревается использовать его в качестве инвестиционной собственности и сдавать в аренду. По этой причине ипотечные кредиты, занимаемые владельцем, как правило, имеют более низкие первоначальные взносы, их легче получить и предлагают более низкие процентные ставки.
Когда вы получаете ипотечный кредит, вы должны быть честны в своих намерениях в отношении собственности, иначе вас могут обвинить в мошенничестве с использованием жилья. Но что произойдет, если вы изначально планировали занять дом, а ваши планы изменились?
