Как узнать, кому принадлежит недвижимость в Испании
В испанском законодательстве о недвижимости Nota Simple — это документ, удостоверяющий право собственности (право собственности) на участок земли или недвижимость в Испании. Nota Simple содержит описание собственности в самом широком смысле и является важным документом, используемым в процессе передачи собственности в Испании.
Nota Simple содержит важную архитектурную информацию, когда вы планируете украсить недавно приобретенную недвижимость. Если существуют строительные нормы или ограничения любого рода (например, ограничения по высоте), покупатель должен знать об этой информации. Этот документ может также включать сертификаты и другие соответствующие архитектурные данные об объекте.
Nota Simple — это документ, который содержит необходимую информацию об имуществе, как указано выше. В основном используется для продажи недвижимости и ее приобретения. Однако есть и другие приложения для этих важных документов.
Вы также можете использовать Nota Simple, чтобы убедиться, что недвижимость, которую вы хотите приобрести, точно описана текущими владельцами. Сделать это непросто, и в этом вам поможет юрист по недвижимости.
Кадастровый учет Испания
Если вы думаете о покупке недвижимости, это очень полезный и важный документ, который ваш юрист попросит у вас перед покупкой дома. В нем вы сможете узнать «статус» собственности и долгов, в том числе имена зарегистрированных владельцев, есть ли у собственности ипотека, есть ли задолженность по налогам и другая важная соответствующая информация.
Еще одна важная часть информации, которую должен включать Nota Simple, связана с описанием имущества. Здесь мы находим зарегистрированные размеры недвижимости в квадратных метрах, как она разделена, пределы и кадастровую ссылку на недвижимость. Кадастровый номер представляет собой уникальный 20-значный буквенно-цифровой код и служит для идентификации объекта недвижимости.
В Nota Simple также будет указано, имеются ли в отношении имущества запреты или ограничения, влияющие на права собственников на него, то есть, что имущество свободно от сборов или обременений, которые могут помешать его продаже. Вы будете знать, есть ли у имущества залог, если оно было конфисковано, находится ли оно на аукционе в судебном порядке и т. д. Кроме того, Nota Simple информирует вас о правах других лиц на недвижимость, таких как дороги/автобаны общего пользования, водопроводные или канализационные линии.
Как получить простую заметку онлайн
Простое примечание — это документ, выдаваемый Реестром собственности, который информирует о том, кто является владельцем имущества, связанных с ним сборах или обременениях, а также о наличии каких-либо ограничений в его использовании.
Простую записку можно запросить лично в регистре недвижимости «Цена 3,50 евро, хотя из-за кризиса со здоровьем лучше всего запросить ее онлайн. Для этого они создали ПРИЛОЖЕНИЕ, доступное как для Android, так и для IOS, зайдя в Интернет, где можно запросить этот документ. И его цена обычно составляет 9 евро, хотя может варьироваться.
простая заметка испания
В двух словах, простая заметка — это полный и исчерпывающий отчет о недвижимости, который содержит официально проверенное описание недвижимости, выставленной на продажу. Его можно получить в местном отделе земельного кадастра или, если вы подписались на их веб-сайт, его можно скачать в Интернете.
Для получения простой справки необходимо указать полное имя физического лица или название компании, которой принадлежит недвижимость. В идеале вы также можете предоставить NIE и/или номер паспорта. Вы также можете использовать данные из реестра собственности, которые являются номером «фермы» или уникальным идентификационным номером IDUFIR.
При получении простой записки вы можете обнаружить некоторое несоответствие и неточность между тем, что говорится в отчете, и тем, что говорят вам ваши глаза. Эти ошибки важны, и их следует указать и исправить до совершения продажи. Иногда может случиться так, что после того, как была сделана простая запись, в недвижимость были внесены улучшения, но эти несоответствия все же должны быть зарегистрированы.
