Как оформляется ипотека
Раскрытие информации: эта статья содержит партнерские ссылки, что означает, что мы получаем комиссию, если вы нажимаете на ссылку и покупаете что-то, что мы рекомендовали. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации для получения более подробной информации.
Если вы начали процесс покупки дома, вы знаете, насколько важен надежный кредитный отчет для получения финансирования от кредитора. Но как только вы достигли этой цели, вам может быть интересно, что происходит с вашим кредитом после покупки дома.
Для большинства домовладельцев получение ипотечного кредита означает получение самого большого долга в их жизни. Агентства кредитной отчетности накажут этот новый ипотечный долг краткосрочным ударом по вашему кредитному рейтингу, за которым последует значительное увеличение после нескольких месяцев регулярных своевременных платежей.
Другими словами, получение ипотечного кредита может временно снизить ваш кредитный рейтинг, пока вы не докажете своему кредитору, что способны его погасить. Это означает осуществление последовательных и своевременных платежей по ипотеке и осторожность, чтобы тем временем не брать слишком много дополнительных долгов.
Кто оплачивает регистрационные сборы
Кредитный лимит для комбинированной кредитной линии собственного капитала с ипотекой может составлять максимум 65% от покупной цены вашего дома или рыночной стоимости. Сумма кредита, доступная по кредитной линии собственного капитала, будет увеличиваться до этого кредитного лимита по мере того, как вы выплачиваете основную сумму по ипотечному кредиту.
Рисунок 1 показывает, что по мере того, как производятся регулярные платежи по ипотеке и уменьшается остаток по ипотечному кредиту, собственный капитал увеличивается. Собственный капитал — это часть дома, за которую вы заплатили за счет первоначального взноса и регулярных платежей в счет основного долга. По мере увеличения вашего собственного капитала увеличивается и сумма, которую вы можете занять по кредитной линии собственного капитала.
Вы можете финансировать часть покупки дома с помощью кредитной линии собственного капитала, а часть - с помощью срочной ипотеки. Вы можете решить с вашим кредитором, как использовать эти две части для финансирования покупки дома.
Вам нужен 20% первоначальный взнос или 20% акций в вашем доме. Вам понадобится более высокий первоначальный взнос или больше капитала, если вы хотите финансировать свой дом только с помощью кредитной линии собственного капитала. Часть вашего дома, которую вы можете финансировать с помощью кредитной линии собственного капитала, не может превышать 65% от его покупной цены или рыночной стоимости. Вы можете финансировать свой дом до 80% от его покупной цены или рыночной стоимости, но оставшаяся сумма выше 65% должна быть в виде срочной ипотеки.
Калькулятор регистрационного сбора
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Стоимость прав на запись
Это отличные новости. Независимо от того, нашли ли вы дом, который хотите купить, или все еще ищете дом, есть одна вещь, которую вам нужно знать сейчас, когда вы получили финансовую поддержку от кредитора: важно поддерживать свою кредитную историю в хорошем состоянии до дня закрытия. . Что именно это значит? Следуйте нашим советам ниже, чтобы узнать больше:
Не делайте со своим кредитным профилем или финансами ничего, что может привести к серьезным изменениям, а в случае сомнений обратитесь за советом к своим доверенным консультантам, таким как ваш ипотечный брокер и кредитный консультант.
Биография автора: Блэр Уорнер — основатель и старший кредитный консультант Upgrade My Credit. Проработав несколько лет в ипотечном бизнесе, с 2006 года он стал одним из ведущих кредитных экспертов и консультантов по долговым обязательствам в Далласе/Форт-Уэрте. Он увлечен тем, что помогает людям управлять своими кредитами и долгами, а не позволяет вам управлять ими. Будучи отцом четверых детей и любя преподавать, Блэр не только консультирует, но и направляет и обучает потребителей тому, как вести более полноценную финансовую жизнь.
