Калькулятор расходов по ипотеке
Существуют различные финансовые учреждения, которые предлагают кредиты людям, покупающим дом, например, строительные общества и банки. Вам нужно будет узнать, можете ли вы взять кредит, и если да, то какова его сумма (информацию об ипотеке см. в разделе «Ипотека»).
Некоторые ипотечные компании предоставляют покупателям свидетельство о том, что кредит будет доступен до тех пор, пока недвижимость находится в удовлетворительном состоянии. Вы можете получить этот сертификат до того, как начнете искать дом. Компании по недвижимости утверждают, что этот сертификат может помочь вам убедить продавца принять ваше предложение.
Вам придется внести залог во время обмена контрактами, за несколько недель до завершения покупки и получения денег от ипотечного кредитора. Депозит обычно составляет 10% от покупной цены дома, но может варьироваться.
Когда вы найдете дом, вы должны организовать просмотр, чтобы убедиться, что он вам нужен, и понять, придется ли вам тратить дополнительные деньги на дом, например, на ремонт или отделку. Обычно потенциальный покупатель посещает недвижимость два или три раза, прежде чем сделать предложение.
Ставка оценки ипотеки
Заключительные расходы на покупку дома включают в себя сборы за оценку и осмотр, сборы за выдачу кредита и налоги. Существуют также некоторые потенциальные текущие сборы, связанные с ипотечным кредитом, такие как проценты, частное ипотечное страхование и сборы Ассоциации домовладельцев (ТСЖ).
Примечание редакции: Credit Karma получает компенсацию от сторонних рекламодателей, но это не влияет на мнение нашей редакции. Наши рекламодатели не просматривают, не одобряют и не одобряют наш редакционный контент. Насколько нам известно и насколько мы верим, она является точной на момент публикации.
Мы считаем, что вам важно понимать, как мы зарабатываем деньги. На самом деле, это довольно просто. Предложения финансовых продуктов, которые вы видите на нашей платформе, исходят от компаний, которые платят нам. Деньги, которые мы зарабатываем, помогают нам предоставлять вам доступ к бесплатным кредитным рейтингам и отчетам, а также помогают нам создавать другие наши замечательные образовательные инструменты и материалы.
Компенсация может повлиять на то, как и где продукты будут отображаться на нашей платформе (и в каком порядке). Но поскольку мы обычно зарабатываем деньги, когда вы находите предложение, которое вам нравится, и покупаете его, мы стараемся показать вам предложения, которые, по нашему мнению, вам подходят. Вот почему мы предлагаем такие функции, как шансы на одобрение и оценки экономии.
Стоимость повторной ипотеки у того же кредитора
При финансировании вашего ипотечного кредита ипотечный кредитор оценивает вашу квалификацию, прежде чем идти на рассчитанный риск. В обмен на предоставление вам ипотечного кредита на покупку или рефинансирование дома кредиторы взимают ряд комиссий, чтобы заработать деньги и предложить больше финансирования другим. Одной из таких комиссий является комиссия по выдаче ипотечного кредита.
В этом посте мы рассмотрим комиссию за создание, как ее рассчитать и когда она выплачивается. Мы также обсудим, почему они существуют, все ли кредиторы взимают комиссию за создание, и некоторые вещи, на которые следует обращать внимание при сравнении комиссий, взимаемых различными кредиторами.
Комиссия по выдаче ипотечного кредита — это комиссия, которую кредитор взимает в обмен на обработку кредита. Обычно она составляет от 0,5% до 1% от общей суммы кредита. Вы также увидите другие комиссионные за открытие в оценке кредита и раскрытии информации о закрытии, если есть предоплаченные процентные баллы, связанные с получением определенной процентной ставки.
Предоплаченные процентные очки, также называемые ипотечными баллами или дисконтными баллами, — это баллы, которые выплачиваются в обмен на более низкую процентную ставку. Один балл равен 1% от суммы кредита, но вы можете приобретать баллы с шагом до 0,125%.
Ставки по ипотеке в Великобритании
Если вы просрочили платеж по ипотечному кредиту, ваш кредитор захочет, чтобы вы его погасили. Если вы этого не сделаете, кредитор подаст в суд. Это называется иском о владении и может привести к тому, что вы потеряете свой дом.
Если вас собираются выселить, вы также можете сообщить своему кредитору, что вы относитесь к группе высокого риска. Если они согласятся приостановить выселение, вы должны немедленно уведомить об этом суд и судебных приставов: их контактные данные будут указаны в уведомлении о выселении. Они организуют другое время, чтобы выселить вас: они должны уведомить вас еще за 7 дней.
Вы можете заявить, что ваш кредитор действовал несправедливо или необоснованно или не соблюдал надлежащие процедуры. Это может помочь отсрочить судебное разбирательство или убедить судью издать приказ о приостановлении владения вместо того, чтобы вести переговоры с вашим кредитором, что может привести к вашему выселению из дома.
Ваш ипотечный кредитор не должен возбуждать против вас судебные иски, не соблюдая Кодексы поведения в отношении ипотечных кредитов (MCOB), установленные Управлением по финансовому регулированию и надзору (FCA). Правила гласят, что ваш ипотечный кредитор должен относиться к вам справедливо и давать вам разумный шанс погасить задолженность, если вы можете. Вы должны принять во внимание любой разумный запрос, который вы делаете, чтобы изменить время или способ оплаты. Ипотечный кредитор должен обращаться в суд только в крайнем случае, если все другие попытки взыскать задолженность не увенчались успехом.
