СКОРО: Шок от выселения / потери права выкупа
Если арендодатель хочет выселить вас за неуплату арендной платы, он должен направить вам письменное уведомление о выселении или уплате арендной платы в течение 5 дней. Иногда это называется уведомлением «плати или увольняйся». Если вы заплатите арендную плату за 5 дней, вы можете остаться. Если вы не заплатите, арендодатель может подать иск о незаконном задержании (выселение) в окружной суд общей юрисдикции (GDC).
Если арендодатель хочет расторгнуть помесячную аренду по причине, отличной от невыплаты арендной платы, арендодатель должен направить вам письменное уведомление о выезде за 30 дней, если арендная плата выплачивается каждый месяц. Если оплата производится еженедельно, то письменное уведомление требуется только за 7 дней. Если вы не выедете по истечении 30 дней (или 7 дней, в зависимости от обстоятельств), арендодатель может подать иск о незаконном содержании под стражей в окружной суд общей юрисдикции.
Если ваша арендная плата покрывается VRLTA (см. первый раздел выше): если арендодатель хочет выселить вас за нарушение условий аренды (кроме неуплаты арендной платы) или если вы совершили нарушение, которое затрагивает ваше здоровье и безопасность, и если это проблема, которую вы можете устранить, арендодатель должен направить вам письменное уведомление об устранении проблемы в течение 21 дня. В уведомлении может быть сказано, что если вы не исправите его в течение 21 дня, договор аренды закончится через 30 дней с даты письменного уведомления. Этот процесс называется «уведомление 21/30».
Что делать, если ваш арендатор подает заявление о несостоятельности #Eviction
Коммунальные платежи также могут покрываться перечисленными выше фондами экстренной помощи. Многие провайдеры телефонной, интернет- и сотовой связи подписали «Обязательство держать Америку на связи» и не отключают услуги и не предлагают специальные планы оплаты. Многие провайдеры также открывают общедоступные точки доступа и предлагают бесплатный Wi-Fi студентам и семьям из малообеспеченных семей.
Чтобы защитить здоровье и благополучие жителей Миннесоты во время пандемии, губернатор подписал приказ о приостановке выселений. Однако в течение этого времени арендная плата не будет снижена или отменена. По окончании приостановки домовладельцы могут подать заявление о выселении, и выселение может быть осуществлено в принудительном порядке. Неуплата арендной платы вовремя может повлиять на кредит или вызвать проблемы, которые повлияют на варианты жилья в будущем.
Как проходит процесс выселения в Онтарио Шаг за шагом
Арендодатели не могут заставить арендаторов покинуть свой дом без обращения в суд, например, сменив замки, отключив коммунальные услуги или сняв двери. Арендодатели могут отправлять арендаторам «уведомления о выселении», предупреждая арендаторов о том, что они планируют подать заявление о выселении, если арендатор не выедет первым. Как правило, арендодатели не обязаны вручать уведомление о выселении до подачи иска о выселении. Уведомление о выселении позволяет арендатору выбрать добровольный выезд, чтобы избежать судебного процесса.
Арендодатель должен подать «Исковое заявление о выселении в упрощенном порядке» судебному секретарю. В суде арендодатель должен доказать наличие оснований для выселения. Арендодатели могут выселить арендаторов в следующих случаях:
Договор аренды может быть письменным или устным. Однако лицо, которому разрешено жить в чужом доме без какого-либо соглашения об уплате арендной платы или стать арендатором, является пансионером. Процесс выселения предназначен для жильцов, а также дает им определенные права, такие как письменное уведомление о предъявляемых к ним исках и возможность проведения слушания, на котором они могут представить защиту. У гостей нет этих прав, и гости, которые отказываются покинуть собственность, могут быть удалены полицией или на основании ордера на обыск, выданного мировым судьей.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Сан-Диего – ответы
Если вы не в состоянии погасить их, ваш кредитор попытается выселить вас из вашего дома. Это называется взять на себя ответственность. Это позволяет им продать вашу собственность и использовать деньги от продажи, чтобы помочь погасить долг.
Если ваш кредитор инициирует действия по возврату владения, вы получите судебные документы. Внимательно читайте письма из суда. Если предстоит судебное заседание, вы можете найти дату в одном из писем: она должна быть в пределах 8 недель с даты получения вами судебных документов. Вы можете проверить, что вам нужно сделать, когда кредитор начинает действие возврата во владение.
Если вы можете сделать приемлемое предложение погасить задолженность, суд вынесет постановление о приостановлении владения. Это означает, что пока вы соблюдаете условия заказа, вы сможете оставаться в своем доме.
Однако, если судья решит, что он не может сделать приемлемое предложение погасить задолженность, он может издать приказ о прямом владении. Это приказ, в котором говорится, что ваш кредитор может вступить во владение вашей собственностью и что вы должны будете освободить ее к определенной дате.
