Договор ипотечного кредитаpdf
Раскрытие информации: эта статья содержит партнерские ссылки, что означает, что мы получаем комиссию, если вы нажимаете на ссылку и покупаете что-то, что мы рекомендовали. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации для получения более подробной информации.
Заключительное заявление представляет собой пятистраничную форму, в которой описываются важные аспекты вашего ипотечного кредита, включая покупную цену, комиссию по кредиту, процентную ставку, предполагаемые налоги на недвижимость, страхование, затраты на закрытие и другие счета. Важно тщательно его просмотреть; Фактически, это один из самых важных шагов, которые вы можете предпринять при покупке дома.
Если вы покупаете новый дом или рефинансируете свой текущий кредит, крайне важно, чтобы вы поняли все условия вашего кредита, прежде чем подписать пунктирную линию. Причина в том, что, подписывая соглашение, вы соглашаетесь соблюдать представленные условия.
Это означает, что очень важно, чтобы вы внимательно прочитали заключительное сообщение, которое ваш кредитор отправит вам, как только вы будете готовы закрыть сделку. Заключительная информация, являющаяся одной из последних форм, которые вы получаете перед закрытием нового кредита, позволяет вам сравнить условия и стоимость вашего кредита с условиями, указанными в форме оценки кредита, которую вы получили в начале процесса.
Как оплатить ипотеку онлайн
Когда кредитор предварительно одобряет вам ипотеку, это не является гарантией того, что он подпишет с вами ипотечный договор. Предварительное одобрение означает, что кредитор заинтересован в предложении вам ипотечного кредита. Кредитор может принять решение не предлагать вам ипотеку после тщательной оценки вас и/или имущества.
Общая стоимость ипотеки зависит от условий оплаты, таких как процентная ставка и время, необходимое для погашения всей ипотеки, или «периода амортизации». Общая стоимость может значительно превышать сумму займа. Вам необходимо определить, подходят ли вам процентная ставка, период погашения и общая стоимость ипотеки.
Вам должна быть предоставлена оценка общей стоимости кредита на срок. В большинстве провинций эту информацию вам предоставит лицо, принимающее заявку на кредит, например, ипотечный брокер. В Квебеке, или если вы не пользуетесь услугами ипотечного брокера, эта информация должна быть предоставлена кредитором.
Ипотечные кредиты можно выплачивать еженедельно, каждые две недели, один раз в месяц или два раза в месяц. Убедитесь, что вы можете себе позволить частоту, сроки и сумму ипотечных платежей. Можете ли вы их себе позволить и понимаете ли вы, как они повлияют на общую стоимость ипотеки? Если ваши платежи выше, вы сможете погасить ипотеку быстрее и снизить общую стоимость ипотеки. Но убедитесь, что вы можете позволить себе эти выплаты, помимо всех других расходов.
Что такое договор купли-продажи ипотечного кредита?
Если вы думаете о домовладении и задаетесь вопросом, с чего начать, вы попали в нужное место. Здесь мы рассмотрим все основы ипотеки, включая виды кредитов, ипотечный жаргон, процесс покупки жилья и многое другое.
В некоторых случаях имеет смысл взять ипотечный кредит на дом, даже если у вас есть деньги, чтобы его погасить. Например, недвижимость иногда закладывают, чтобы высвободить средства для других инвестиций.
Ипотека – это «обеспеченный» кредит. С обеспеченным кредитом заемщик закладывает залог кредитору в случае, если они по умолчанию по платежам. В случае ипотеки гарантией является дом. Если вы не выплатите ипотечный кредит, кредитор может завладеть вашим домом в процессе, известном как лишение права выкупа.
Когда вы получаете ипотечный кредит, ваш кредитор дает вам определенную сумму денег, чтобы купить дом. Вы соглашаетесь погасить кредит - с процентами - в течение нескольких лет. Права кредитора на дом продолжаются до тех пор, пока ипотека не будет полностью выплачена. Полностью амортизированные кредиты имеют установленный график платежей, поэтому кредит погашается в конце срока.
Примеры ипотечных кредитов для выплаты
Есть несколько видов расходов, которые оплачиваются при получении ипотечного кредита. Некоторые из этих расходов напрямую связаны с ипотекой и в совокупности составляют цену кредита. Эти расходы следует учитывать при выборе ипотечного кредита.
Другие расходы, такие как налоги на недвижимость, часто оплачиваются вместе с ипотекой, но на самом деле это расходы на владение домом. Вам придется платить им независимо от того, есть ли у вас ипотека или нет. Эти расходы важны при принятии решения о том, сколько вы можете себе позволить. Однако кредиторы не контролируют эти расходы, поэтому вам не следует решать, какого кредитора выбрать, основываясь на их оценках этих расходов. При выборе ипотеки важно учитывать оба вида затрат. Ипотека с более низким ежемесячным платежом может иметь более высокие первоначальные затраты, или ипотека с низкими первоначальными затратами может иметь более высокий ежемесячный платеж. Ежемесячные расходы. Ежемесячный платеж обычно состоит из четырех элементов: Кроме того, вам, возможно, придется платить коммунальные платежи или взносы в кондоминиум. Эти расходы обычно оплачиваются отдельно от абонентской платы. Первоначальные затраты. В дополнение к первоначальному взносу, вы должны оплатить несколько видов расходов при закрытии.
