Понимание ипотечных кредитов
Многие или все предложения на этом сайте исходят от компаний, от которых инсайдеры получают компенсацию (полный список см. здесь). Рекламные соображения могут влиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте (включая, например, порядок их появления), но не влияют на какие-либо редакционные решения, например, о том, о каких продуктах мы пишем и как мы их оцениваем. Personal Finance Insider исследует широкий спектр предложений при составлении рекомендаций; однако мы не гарантируем, что такая информация представляет все продукты или предложения, доступные на рынке.
Personal Finance Insider пишет о продуктах, стратегиях и советах, которые помогут вам принимать разумные решения с вашими деньгами. Мы можем получать небольшую комиссию от наших партнеров, таких как American Express, но наши отчеты и рекомендации всегда независимы и объективны. Условия применяются к предложениям, которые появляются на этой странице. Ознакомьтесь с нашими редакционными правилами.
В большинстве случаев домовладелец, взявший кредит на покупку дома, вносит ежемесячный платеж в виде шара своему ипотечному кредитору. Но даже несмотря на то, что это называется ежемесячным платежом по ипотеке, он включает в себя не только расходы на погашение кредита и проценты. Для многих из миллионов американских домовладельцев, имеющих ипотеку, ежемесячный платеж также включает частную ипотечную страховку, страховку домовладельца и налоги на имущество. В любом случае, вот что вам нужно: Узнайте больше и получите предложения от нескольких кредиторов «1. Определите основную сумму ипотеки Начальная сумма кредита называется основной суммой ипотеки.Например, кто-то со 100.000 20 долларов наличными может получить XNUMX%
норск ипотека
Согласно Профилю покупателей и продавцов жилья Национальной ассоциации риелторов за 10 год, средний домовладелец живет в нем 2019 лет. Это означает, что, не считая рефинансирования, типичный домовладелец сталкивается с ипотечным жаргоном раз в десятилетие.
Этого недостаточно, чтобы освоить язык домашних финансов. Но было бы неплохо узнать как можно больше об ипотеке. Таким образом, когда кредитные специалисты спросят вас: «Хотите ли вы поместить это на условное депонирование?», вы будете иметь некоторое представление о том, о чем они говорят.
Годовая процентная ставка. Также называемый годовой процентной ставкой, он измеряет годовую стоимость кредита для заемщика и является лучшим способом сравнения затрат между кредиторами. Включает ипотечное страхование, дисконтные баллы, комиссию за выдачу кредита и другие расходы.
Непредвиденные обстоятельства. Пункт, добавленный в договор купли-продажи, который должен быть выполнен для совершения сделки. Наиболее распространенные непредвиденные обстоятельства включают проверку дома и непредвиденные обстоятельства по ипотеке, что ставит продажу в зависимость от одобрения кредита заемщиком.
Как работает ипотека
Ипотечный платеж состоит из двух частей: основного долга и процентов. Основная сумма относится к сумме кредита. Проценты — это дополнительная сумма (рассчитываемая как процент от основной суммы), которую кредиторы взимают с вас за привилегию занимать деньги, которые вы можете вернуть с течением времени. В течение срока действия ипотеки вы платите ежемесячными платежами в соответствии с графиком амортизации, установленным вашим кредитором.
Не все ипотечные продукты одинаковы. У некоторых более строгие правила, чем у других. Некоторые кредиторы могут потребовать авансовый платеж в размере 20%, в то время как другие требуют всего 3% от покупной цены дома. Чтобы иметь право на получение некоторых видов кредитов, вам нужен безупречный кредит. Другие ориентированы на заемщиков с плохой кредитной историей.
Правительство США не является кредитором, но оно гарантирует определенные виды кредитов, которые соответствуют строгим требованиям приемлемости дохода, кредитным лимитам и географическим регионам. Ниже приводится краткое описание различных возможных ипотечных кредитов.
Обычный кредит - это кредит, который не поддерживается федеральным правительством. Заемщики с хорошей кредитной историей, стабильной работой и историей доходов, а также возможностью внести первоначальный взнос в размере 3% часто имеют право на получение обычного кредита, обеспеченного Fannie Mae или Freddie Mac, двумя спонсируемыми государством компаниями, которые покупают и продают большинство обычных ипотечных кредитов. В Соединенных Штатах.
Ознакомьтесь с условиями ипотеки
Если вы думаете о домовладении и задаетесь вопросом, с чего начать, вы попали в нужное место. Здесь мы рассмотрим все основы ипотеки, включая виды кредитов, ипотечный жаргон, процесс покупки жилья и многое другое.
В некоторых случаях имеет смысл взять ипотечный кредит на дом, даже если у вас есть деньги, чтобы его погасить. Например, недвижимость иногда закладывают, чтобы высвободить средства для других инвестиций.
Ипотека – это «обеспеченный» кредит. С обеспеченным кредитом заемщик закладывает залог кредитору в случае, если они по умолчанию по платежам. В случае ипотеки гарантией является дом. Если вы не выплатите ипотечный кредит, кредитор может завладеть вашим домом в процессе, известном как лишение права выкупа.
Когда вы получаете ипотечный кредит, ваш кредитор дает вам определенную сумму денег, чтобы купить дом. Вы соглашаетесь погасить кредит - с процентами - в течение нескольких лет. Права кредитора на дом продолжаются до тех пор, пока ипотека не будет полностью выплачена. Полностью амортизированные кредиты имеют установленный график платежей, поэтому кредит погашается в конце срока.
