Отдельный банковский счет для ипотеки
Путь к финансовой безопасности и комфорту для вас и вашей семьи состоит из маленьких шагов. Вы знаете, где вы находитесь на дороге? Делаете ли вы правильные шаги, чтобы достичь того, чего хотите? Позвольте нам помочь вам сориентироваться в пути и предоставить вам ресурсы и инструменты, необходимые для дальнейшего движения вперед.
Кража личных данных набирает обороты. Безопасная проверка* с IDProtect® включает в себя мощные встроенные инструменты безопасности, которые помогают лучше защитить вас и всю вашу семью1. Откройте свою защищенную учетную запись сегодня всего за 5 минут.
Мудро тратить свою жизнь означает делать маленькие шаги к жизни, полной любви и влияния. И мы здесь, чтобы вдохновлять и расширять ваши возможности с помощью информации, которая обучает, наделяет силой и вдохновляет каждого человека на достижение своей высшей цели и реализацию своего величайшего успеха.
1 Льготы доступны владельцам личных расчетных счетов, их совместным владельцам счетов и соответствующим членам их семей в соответствии с применимыми положениями и условиями льгот. Некоторые преимущества требуют аутентификации, регистрации и/или активации. Преимущества недоступны для «подписавшегося» в учетной записи, который не является владельцем учетной записи, или для предприятий, клубов, трастов, организаций и/или церквей и их членов, или школ и их сотрудников/учащихся. К членам семьи относятся супруг(а), правомочные домашние партнеры, дети владельца счета в возрасте до 25 лет и родители, проживающие в одном домохозяйстве.
Могу ли я изменить сумму кредита перед закрытием?
По данным ICE Mortgage Technology, в апреле 2022 года среднее время закрытия ипотеки составляло 48 дней. Но многие заемщики закрываются быстрее. Точное время закрытия зависит от типа кредита и сложности одобрения кредита, среди других факторов.
«Время закрытия варьируется, так как в среднем по стране выдаются кредиты, которые обычно закрываются дольше, чем обычные кредиты, такие как кредиты VA и HFA», — добавляет Джон Мейер, кредитный эксперт The Mortgage Reports и лицензированный MLO. «Большинство заемщиков могут рассчитывать на закрытие ипотечного кредита через 20-30 дней».
Независимо от того, являетесь ли вы покупателем в первый раз или постоянным покупателем нового дома, вам необходимо учитывать процесс поиска дома. Вам нужно, чтобы предложение было принято, чтобы получить одобрение вашей ипотеки, поэтому вы не можете полностью начать процесс, пока не найдете дом, который хотите. Это может добавить еще месяц или два к вашему графику.
Получение предварительного одобрения означает, что кредитор утверждает все аспекты ипотечного кредита, в дополнение к собственности. Как только вы получите принятое предложение, у вашего кредитора уже есть большая фора для вашего окончательного одобрения.
Может ли кредитор отменить ипотеку?
Терпимость возникает, когда ваш ипотечный сервисный центр или кредитор позволяет вам приостановить (приостановить) или уменьшить ваши платежи по ипотеке на ограниченный период времени, пока вы восстанавливаете свое финансовое положение. Закон CARES дает многим домовладельцам право полностью приостановить выплаты по ипотечным кредитам на определенный период времени. Терпимость не означает, что ваши платежи будут прощены или удалены. Вы по-прежнему обязаны погасить пропущенные или сокращенные платежи в будущем, которые в большинстве случаев могут быть погашены с течением времени. По истечении периода воздержания ваш обслуживающий персонал свяжется с вами, чтобы сообщить, как будут возмещены пропущенные платежи. Там могут быть разные программы.
Условия воздержания будут согласованы между вами и вашим ипотечным сервисным центром. Если ваша ипотека поддерживается федеральным правительством и вы столкнулись с финансовыми трудностями из-за пандемии коронавируса, вы имеете право запросить и получить отсрочку на срок до 180 дней. После этого начального периода воздержания вы также имеете право запросить и получить продление еще на 180 дней. Если ваша ипотека не обеспечена федеральным правительством, это частная ипотека, на которую не распространяется действие Закона CARES. Вы по-прежнему можете иметь право на отсрочку, но вам следует связаться с обслуживающей вас кредитной организацией, чтобы узнать, какие варианты доступны для вас.
Нужны ли в заявке на ипотеку номера банковских счетов?
Если вы просрочили ипотечный кредит, ваш кредитор захочет, чтобы вы их погасили. Если вы этого не сделаете, ваш ипотечный кредитор подаст в суд. Это называется иском о владении и может привести к потере вашего дома.
Если вас собираются выселить, вы также можете сообщить своему кредитору, что вы относитесь к группе высокого риска. Если они согласятся приостановить выселение, вы должны немедленно уведомить об этом суд и судебных приставов: их контактные данные будут указаны в уведомлении о выселении. Они организуют другое время, чтобы выселить вас: они должны уведомить вас еще за 7 дней.
Вы можете заявить, что ваш кредитор действовал несправедливо или необоснованно или не соблюдал надлежащие процедуры. Это может помочь отсрочить судебное разбирательство или убедить судью издать приказ о приостановлении владения вместо того, чтобы вести переговоры с вашим кредитором, что может привести к вашему выселению из дома.
Ваш ипотечный кредитор не должен возбуждать против вас судебные иски, не соблюдая Кодексы поведения в отношении ипотечных кредитов (MCOB), установленные Управлением по финансовому регулированию и надзору (FCA). Правила гласят, что ваш ипотечный кредитор должен относиться к вам справедливо и давать вам разумный шанс погасить задолженность, если вы можете. Вы должны принять во внимание любой разумный запрос, который вы делаете, чтобы изменить время или способ оплаты. Ипотечный кредитор должен обращаться в суд только в крайнем случае, если все другие попытки взыскать задолженность не увенчались успехом.
