Плюсы и минусы ипотеки с фиксированной процентной ставкой
Ипотечные кредиты с регулируемой ставкой обычно предлагают более низкие ставки и большую гибкость, но если ставки вырастут, в будущем вы можете заплатить больше. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой могут иметь более высокие ставки, но они имеют гарантию того, что вы будете платить одну и ту же сумму каждый месяц в течение всего срока.
При заключении договора об ипотеке одним из первых вариантов является выбор между фиксированной или переменной ставкой. Это одно из самых важных решений, которое вы когда-либо принимали, так как оно со временем повлияет на ваши ежемесячные платежи и общую стоимость ипотеки. Хотя может показаться заманчивым пойти с самой низкой предлагаемой ставкой, это не так просто. Оба типа ипотечных кредитов имеют свои плюсы и минусы, поэтому вам следует понять, как работают ипотечные кредиты с фиксированной и плавающей процентной ставкой, прежде чем принимать решение.
В ипотеке с фиксированной процентной ставкой процентная ставка одинакова на протяжении всего срока. Неважно, растут процентные ставки или падают. Процентная ставка по вашей ипотеке не изменится, и вы будете платить одну и ту же сумму каждый месяц. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой обычно имеют более высокую процентную ставку, чем ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой, поскольку они гарантируют постоянную процентную ставку.
Ипотека с фиксированной ставкой
SEE: Когда дело доходит до процентных ставок по ипотечным кредитам, фиксированные ставки, как правило, дороже плавающих, потому что многие люди готовы платить больше, чтобы меньше беспокоиться о любых финансовых колебаниях. Однако опасения по поводу возможной рецессии привели к тому, что фиксированные ставки стали самым дешевым вариантом. – 23 ноября 2019 г.
Обычно переход с плавающей ставки на фиксированную до окончания срока ипотеки означает подписание более высокой ставки. Фиксированные ставки по ипотечным кредитам часто выше, чем плавающие ставки, потому что люди готовы платить больше за комфорт, зная, что их процентная ставка не изменится.
Однако вот уже несколько месяцев фиксированные ставки по ипотечным кредитам упали ниже переменных ставок, что является редким явлением, которое отражает обеспокоенность инвесторов по поводу возможности будущей рецессии в США и Канаде. ЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: Поскольку фиксированные ставки ниже переменных ставок, ипотечный рынок работает. Рост Например, самая низкая пятилетняя фиксированная ставка, доступная в стране для обычной ипотеки, в настоящее время составляет 2,79%, по словам Роберта Маклистера, основателя сайта сравнения типов RateSpy.com. Самая низкая переменная ставка на пятилетний срок составляет 2,89%, что означает, что держатели переменной ставки на пятилетний срок могут получить более низкую пятилетнюю фиксированную ставку, чем текущая. А что может быть лучше, чем получить более высокую ставку и спокойствие в виде фиксированного платежа по ипотеке? Продолжение истории под объявлением
Преимущества и недостатки фиксированных и плавающих процентных ставок
Выбор фиксированного или переменного ипотечного кредита может зависеть от ваших личных предпочтений. Ниже мы рассмотрим некоторые различия между фиксированными и переменными ипотечными кредитами, чтобы помочь вам решить, какой из них лучше для вас.
Есть много вариантов жилищного кредита. К ним относятся тип платежа (например, «основная сумма и проценты» вместо «только проценты») и процентная ставка. В этой статье мы сосредоточимся на процентных ставках и как они могут повлиять на ипотечный кредит.
Ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой — это кредит, в котором процентная ставка зафиксирована (т. Е. Фиксирована) на определенный период, обычно от одного до десяти лет. В то время как процентная ставка фиксирована, как процентная ставка, так и требуемые платежи не меняются.
Напротив, ипотечный кредит с переменной процентной ставкой может измениться в любое время. Кредиторы могут увеличить или уменьшить процентную ставку по кредиту. Процентная ставка может измениться в зависимости от решений, принятых Резервным банком Австралии, а также других факторов. Требуемая минимальная сумма погашения будет увеличиваться, если процентные ставки растут, и уменьшаться, если процентные ставки падают.
30-летние переменные ставки по ипотеке
ПРИМЕЧАНИЕ. Когда дело доходит до процентных ставок по ипотечным кредитам, фиксированные ставки, как правило, дороже плавающих, потому что многие люди готовы платить больше, чтобы меньше беспокоиться о любых финансовых колебаниях. Однако опасения по поводу возможной рецессии привели к тому, что фиксированные ставки стали самым дешевым вариантом. – 23 ноября 2019 г.
Обычно переход с плавающей ставки на фиксированную до окончания срока ипотеки означает подписание более высокой ставки. Фиксированные ставки по ипотечным кредитам часто выше, чем плавающие ставки, потому что люди готовы платить больше за комфорт, зная, что их процентная ставка не изменится.
Однако вот уже несколько месяцев фиксированные ставки по ипотечным кредитам упали ниже переменных ставок, что является редким явлением, которое отражает обеспокоенность инвесторов по поводу возможности будущей рецессии в США и Канаде. ЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: Поскольку фиксированные ставки ниже переменных ставок, ипотечный рынок работает. Рост Например, самая низкая пятилетняя фиксированная ставка, доступная в стране для обычной ипотеки, в настоящее время составляет 2,79%, по словам Роберта Маклистера, основателя сайта сравнения типов RateSpy.com. Самая низкая переменная ставка на пятилетний срок составляет 2,89%, что означает, что держатели переменной ставки на пятилетний срок могут получить более низкую пятилетнюю фиксированную ставку, чем текущая. А что может быть лучше, чем получить более высокую ставку и спокойствие в виде фиксированного платежа по ипотеке? Продолжение истории под объявлением
