дом оплачен теперь что
https://sphinx.acast.com/p/open/s/621d3ea487eba30014f27133/e/622844556361080013cb5839/media.mp3Wharton Michael R. Roberts habla con Wharton Business Daily en SiriusXM sobre por qué algunas personas deberían reconsiderar el pago anticipado de su hipoteca.
В следующей статье профессор финансов Wharton Майкл Р. Робертс объясняет, почему некоторым домовладельцам следует подумать о том, чтобы инвестировать дополнительные деньги, которые у них есть, а не использовать их для дополнительных выплат по ипотеке.
Нет недостатка в статьях и видеороликах, в которых обсуждаются плюсы и минусы досрочного погашения ипотеки. Некоторые уверены, что погасить ипотеку как можно быстрее — однозначно хорошо. В то время как избегание долгов имеет психологические преимущества, финансовые менее очевидны. Здесь я привожу данные, свидетельствующие о том, что многим домовладельцам лучше инвестировать любые дополнительные деньги, чем использовать эти деньги для досрочного погашения ипотеки.
Чтобы быть конкретным, рассмотрим гипотетическую домовладелицу Лену с ипотекой в размере 500.000 30 долларов США на 3 лет с фиксированной ставкой 2.108%. Ежемесячный платеж по ипотеке составляет примерно 1 долларов. На Рисунке XNUMX показана экономия на процентах и сокращение времени на погашение ипотеки, когда Лена платит больше, чем ее ежемесячный платеж.
основная сумма ипотечного кредита
Если вы похожи на большинство людей, выплата ипотеки и выход на пенсию без долгов звучит довольно привлекательно. Это значительное достижение и означает конец значительных ежемесячных расходов. Тем не менее, для некоторых домовладельцев их финансовое положение и цели могут потребовать сохранения ипотеки, в то время как другие приоритеты позаботятся.
В идеале вы должны достичь своей цели за счет регулярных платежей. Однако, если вам нужно использовать единовременную сумму для погашения ипотеки, попробуйте сначала использовать налогооблагаемые счета, а не пенсионные сбережения. «Если вы снимаете деньги со счета 401(k) или IRA до достижения возраста 59 лет, вы, скорее всего, будете платить обычный подоходный налог плюс штраф, что существенно компенсирует любую экономию на процентах по ипотеке», — говорит Роб.
Если по вашей ипотеке не предусмотрен штраф за досрочное погашение, альтернативой полной оплате является уменьшение основной суммы долга. Для этого вы можете вносить дополнительный основной платеж каждый месяц или отправлять частичную единовременную сумму. Эта тактика может сэкономить значительную сумму процентов и сократить срок кредита при сохранении диверсификации и ликвидности. Но не будьте слишком агрессивны в этом, чтобы не поставить под угрозу другие приоритеты сбережений и расходов.
Земельный кадастр Канады
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Ракетная ипотека
Досрочное погашение ипотечного кредита может быть разумным шагом для многих заемщиков. Вы можете сэкономить тысячи долларов на процентах и предложить больше возможностей для финансовой свободы. Владельцы могут откладывать дополнительные деньги, делать инвестиции или вкладывать их в пенсионные планы.
Есть несколько причин рассмотреть возможность досрочного погашения ипотечного кредита. Например, проценты, сэкономленные на 30-летней ипотеке дома за 120.000 170.000 долларов, могут легко составить XNUMX XNUMX долларов. Без этого ежемесячного платежа увеличился бы ежемесячный денежный поток, деньги, которые можно было бы использовать для инвестиций или положить на сберегательный счет. Душевное спокойствие от обладания домом бесплатно, никому ничего не будучи обязанным, бесценно.
Просто платить немного больше основного долга каждый месяц позволит заемщику досрочно погасить ипотечный кредит. Простое увеличение основной суммы ипотечного кредита на 100 долларов в месяц сокращает количество месяцев платежей. Ипотека на 30 лет (360 месяцев) может быть сокращена примерно до 24 лет (279 месяцев), что означает экономию в размере 6 лет. Есть несколько способов найти эти дополнительные 100 долларов в месяц: устроиться на работу с частичной занятостью, сократить количество приемов пищи вне дома, отказаться от лишней чашки кофе каждый день или, может быть, какой-то другой уникальный план. Рассмотрите возможности; может быть удивительно, как легко это может быть достигнуто.
