firma de credit ipotecar
Poliță de asigurare generală. O singură poliță care acoperă mai multe proprietăți (sau mai multe persoane). Ipoteca generalăIpoteca garantată printr-un proiect de cooperare, spre deosebire de împrumuturile partajate asupra persoanelor fizice.
Desktop Originator (DO)Aplicație bazată pe web care le permite inițiatorilor să acceseze DU prin intermediul unui creditor sponsor. Desktop Underwriter (DU)Sistemul automat de subscriere al lui Fannie Mae.DepreciereVedeți amortizarea fizică.
FEMAAgenția federală de gestionare a urgențelorFHAAdministrația federală pentru locuințeFHA-ipoteca asigurată; poate fi numită ipotecă „guvernamentală”.FHFFAAgenția federală de finanțare a locuințelorFHLMCCorporația federală de împrumut ipotecar pentru locuințe Obligațiune de fidelitateUn tip de obligațiune obținută de un angajator pentru a proteja împotriva pierderilor financiare datorate
GSEGîntreprindere sponsorizată de guvernTaxă de garanție Compensație pe care un creditor o plătește lui Fannie Mae pentru dreptul de a participa la MBS
HOAEPA Legea privind protecția proprietății și a capitalului propriu din 1994. Raportul împrumut pentru locuință (HCLTV).
Exemplu de scrisoare de explicație pentru un depozit mare
In general, un credit pentru prima casa poate fi solicitat pentru achizitionarea unei case sau apartament, renovare, extindere si reparatii la locuinta existenta. Majoritatea băncilor au o politică diferită pentru cei care caută o a doua casă. Nu uitați să solicitați băncii dvs. comerciale clarificări specifice cu privire la aspectele de mai sus.
Banca dvs. va evalua capacitatea dvs. de rambursare atunci când decideți asupra eligibilității împrumutului pentru locuință. Capacitatea de rambursare se bazează pe venitul dvs. lunar disponibil/în exces (care se bazează pe factori precum venitul lunar total/în exces minus cheltuielile lunare) și alți factori, cum ar fi venitul soțului, activele, pasivele, stabilitatea veniturilor etc. Preocuparea principală a băncii este să se asigure că rambursați confortabil împrumutul la timp și să vă asigurați utilizarea finală. Cu cât venitul lunar disponibil este mai mare, cu atât este mai mare suma la care va fi eligibil împrumutul. În mod obișnuit, o bancă presupune că aproximativ 55-60% din venitul lunar disponibil/excedent este disponibil pentru rambursarea împrumutului. Cu toate acestea, unele bănci calculează venitul disponibil pentru plata EMI pe baza venitului brut al unei persoane și nu a venitului disponibil.
Glosar termeni ipotecare pdf
Creditorii iau în considerare o serie de cerințe ipotecare în timpul procesului de solicitare a împrumutului, de la tipul de proprietate pe care doriți să o achiziționați până la scorul dvs. de credit. Creditorul va cere, de asemenea, mai multe documente financiare atunci când solicitați o ipotecă, inclusiv extrasele bancare. Dar ce îi spune împrumutătorului extrasul de cont, în afară de cât cheltuiți pe lună? Citiți mai departe pentru a afla tot ce poate deduce creditorul dvs. din cifrele din extrasul dvs. bancar.
Extrasele bancare sunt documente financiare lunare sau trimestriale care rezumă activitatea dumneavoastră bancară. Declarațiile pot fi trimise prin poștă, electronic sau ambele. Băncile emit declarații pentru a vă ajuta să vă urmăriți banii și să raportați mai rapid inexactitățile. Să presupunem că aveți un cont curent și un cont de economii: activitatea din ambele conturi va fi probabil inclusă într-un singur extras.
Extrasul dvs. bancar va putea, de asemenea, să rezume câți bani aveți în cont și vă va afișa, de asemenea, o listă cu toate activitățile dintr-o anumită perioadă, inclusiv depunerile și retragerile.
Șablon de scrisoare explicativă a asigurătorului ipotecar
Căutarea unui creditor poate fi confuză și puțin intimidantă. Cu atât de multe companii și tipuri de creditori din care să alegeți, este posibil să simțiți paralizie prin analiză. Înțelegerea diferențelor dintre principalele tipuri de creditori vă poate ajuta să restrângeți domeniul.
Tipul de împrumut pe care îl alegeți este evident important, dar alegerea creditorului potrivit vă poate economisi bani, timp și frustrare. De aceea este esențial să vă faceți timp pentru a compara prețurile. În plus, este un teren foarte aglomerat. Există creditori cu amănuntul, creditori direcți, brokeri de credite ipotecare, creditori corespondenți, creditori angro și alții, unde unele dintre aceste categorii se pot suprapune.
Un creditor ipotecar este o instituție financiară sau o bancă ipotecară care oferă și subscrie împrumuturi ipotecare. Creditorii au linii directoare specifice pentru a verifica bonitatea și capacitatea de a rambursa împrumutul. Aceștia stabilesc condițiile, rata dobânzii, graficul de amortizare și alte aspecte cheie ale ipotecii.
Un broker ipotecar lucrează ca intermediar între dumneavoastră și creditori. Cu alte cuvinte, brokerii de credite ipotecare nu controlează regulile de împrumut, programul sau aprobarea finală a împrumutului. Agenții sunt profesioniști autorizați care întocmesc cererea dvs. de credit ipotecar și documentația necesară și vă pot sfătui cu privire la elementele de abordat în raportul dvs. de credit și în finanțe pentru a vă crește șansele de aprobare. Mulți brokeri de credite ipotecare lucrează pentru o companie independentă de credite ipotecare, astfel încât aceștia pot căuta mai mulți creditori în numele dvs., ajutându-vă să găsiți cea mai bună rată și cea mai bună ofertă posibilă. Creditorul plătește, de obicei, brokerii de credite ipotecare după încheierea împrumutului; uneori, împrumutatul plătește comisionul agentului în avans la momentul închiderii.
