Ce se întâmplă dacă asigurătorul refuză împrumutul?
Următorul pas: revizuiți-vă rapoartele Dacă vi s-a refuzat un credit ipotecar pe baza informațiilor din raportul dvs. de credit, aveți dreptul la o copie gratuită, astfel încât să puteți verifica dacă raportul este corect. Până în aprilie 2021, consumatorii pot obține o copie gratuită a raportului lor de credit în fiecare săptămână de la cele trei birouri de credit majore folosind AnnualCreditReport.com.Contestați orice erori sau informații învechite contactând agenția de raportare a creditului online sau scriind o scrisoare și trimițând-o printr-un certificat certificat. Poștă. Dacă informațiile negative din raportul dvs. sunt corecte, numai timpul le va elimina. Cele mai multe elemente negative vor rămâne în raportul dvs. de credit timp de până la șapte ani, inclusiv plățile întârziate, executări silite sau un faliment din Capitolul 13. Dacă vi s-a refuzat un credit ipotecar deoarece nu aveți suficient istoric de credit, luați măsuri pentru a vă construi profilul de credit. Două opțiuni sunt să obțineți un card de credit securizat sau să faceți raportarea la timp a plăților de chirie și de utilități către birourile de credit. Motivul refuzului: Scor de credit scăzut
Credit ipotecar refuzat la inchidere
Odată ce oferta este acceptată, poate părea că nimic nu te împiedică, dar există un ultim obstacol prin care va trebui să treci înainte ca totul să fie definitiv. Se numește procesul de subscriere și este folosit pentru a determina dacă cererea dvs. de împrumut - și șansele dvs. de a cumpăra locuința pe care o doriți - vor fi acceptate sau respinse.
Procesul de subscriere are loc atunci când creditorul vă verifică veniturile, activele, datoria, creditul și proprietatea. Aceste informații sunt necesare pentru a vă asigura că sunteți într-o poziție bună pentru a vă asuma responsabilitățile financiare ale unui credit ipotecar și că este o investiție bună pentru creditor. Pe scurt, îl ajută pe creditor să evalueze riscul de a vă împrumuta.
Asigurătorul examinează aceste documente pentru a vă verifica veniturile și stabilitatea angajării, precum și capacitatea dumneavoastră de a plăti datoria, de a ține pasul cu plățile ipotecare și de a vă permite costurile de închidere, taxele și împrumutul ipotecar.
Aprobarea prealabilă a unui credit ipotecar nu garantează o decizie viitoare de închidere a asigurătorului. Acest tip de aprobare se bazează uneori pe informațiile de bază pe care le furnizați și vă poate solicita sau nu să vă cercetați raportul de credit sau finanțele, așa cum ar face subscrierea.
Credit ipotecar respins, când pot aplica din nou?
A fi refuzat de un creditor ipotecar, mai ales după aprobarea prealabilă, poate fi o mare dezamăgire. Totuși, dacă ți s-a întâmplat asta, nu trebuie să-ți pierzi speranța: există un motiv pentru asta și există strategii pe care le poți adopta pentru a evita negarea în viitor.
Dacă nu aveți un raport de credit solid, este posibil să fiți refuzat. Primul pas pentru rezolvarea acestei probleme este să începeți să construiți un istoric de credit, astfel încât creditorul să aibă o idee despre cum gestionați creditul și datoria. Vor să vadă că îl puteți returna în mod responsabil. Repararea scorului dvs. de credit va arăta creditorului dvs. că sunteți serios în ceea ce privește cumpărarea unei locuințe și, de asemenea, va face mai ușor să solicitați alte împrumuturi în viitor.
De asemenea, vi se poate refuza împrumutul pentru că nu aveți suficiente venituri. Creditorii vă vor calcula raportul datorie-venit (DTI) pentru a vă asigura că aveți un venit lunar adecvat pentru a vă acoperi plata casei, plus orice altă datorie pe care o aveți. Dacă DTI-ul dvs. este prea mare sau venitul dvs. nu este suficient de semnificativ pentru a demonstra că vă puteți permite plățile lunare, vi se va refuza.
Scrisoare de refuz ipotecar
Cumpărarea primei case poate fi o experiență captivantă și stresantă. Nu numai că trebuie să găsești locul potrivit, ci și ipoteca potrivită. Cu stocurile insuficiente pe multe piețe locale și prețurile caselor crescând în toată țara, găsirea unei case la prețuri accesibile poate fi o provocare.
S-ar putea să vă simțiți presați să găsiți o casă imediat, dar înainte de a vizita case și de a începe să licitați, finanțarea dvs. trebuie să fie în ordine. Aceasta înseamnă să vă asigurați că istoricul dvs. de credit și scorul de credit, raportul datorie-venit și imaginea financiară generală vor convinge un creditor că sunteți suficient de solvabil pentru a împrumuta.
Nimănui nu-i plac surprizele, mai ales înainte de a cumpăra o casă. Dacă dumneavoastră sau soțul dumneavoastră aveți probleme evidente de credit – cum ar fi un istoric de întârziere a plăților, acțiuni de colectare a datoriilor sau datorii semnificative – creditorii ipotecari pot oferi rate și condiții mai puțin favorabile (sau vă pot refuza definitiv cererea). Oricare dintre aceste situații poate fi frustrantă și poate întârzia termenul limită ideal.
Pentru a rezolva din timp potențialele probleme, verificați gratuit raportul dvs. de credit în fiecare an la annualcreditreport.com de la fiecare dintre cele trei agenții de raportare de credit: Transunion, Equifax și Experian. Căutați erori și contestați orice erori în scris cu agenția de raportare și creditorul, inclusiv documentația justificativă pentru a vă ajuta să vă prezentați cazul. Pentru ajutor suplimentar proactiv, luați în considerare utilizarea unuia dintre cele mai bune servicii de monitorizare a creditului.
