Înțeles ipoteca asupra casei
Un credit ipotecar pentru locuință este un împrumut acordat de o bancă, companie de credit ipotecar sau altă instituție financiară pentru achiziționarea unei reședințe – fie că este o reședință principală, o reședință secundară sau o reședință de investiții – spre deosebire de o proprietate comercială sau industrială. Într-o ipotecă de locuință, proprietarul locuinței (împrumutatul) transferă titlul asupra proprietății împrumutătorului, cu condiția ca titlul să fie transferat înapoi proprietarului odată ce plata finală a împrumutului a fost efectuată și plățile au fost efectuate. condiţiile ipotecii.
O ipotecă asupra unei locuințe este una dintre cele mai comune forme de îndatorare și, de asemenea, una dintre cele mai recomandate. Deoarece este o datorie garantată - există un activ (reședința) care acționează ca garanție pentru împrumut - creditele ipotecare au dobânzi mai mici decât aproape orice alt tip de împrumut pe care îl poate găsi un consumator individual.
Creditele ipotecare pentru locuințe permit unui grup mult mai larg de cetățeni posibilitatea de a deține bunuri imobiliare, deoarece nu este necesară contribuția în avans la întregul preț de cumpărare al casei. Dar, din moment ce împrumutătorul are titlul de proprietate în timp ce ipoteca este în vigoare, are dreptul de a executa silit casa (o ia de la proprietar și o vinde pe piața liberă) dacă împrumutatul nu poate efectua plățile.
Ipoteca versus credit
Creditorii iau în considerare o serie de cerințe ipotecare în timpul procesului de solicitare a împrumutului, de la tipul de proprietate pe care doriți să o cumpărați până la scorul dvs. de credit. Creditorul va cere, de asemenea, diverse documente financiare atunci când solicitați o ipotecă, inclusiv extrase de cont. Dar ce spune extrasul bancar creditorului, în afară de cât cheltuiți în fiecare lună? Citiți mai departe pentru a afla tot ce poate deduce creditorul dvs. din cifrele din extrasul dvs. bancar.
Extrasele bancare sunt documente financiare lunare sau trimestriale care rezumă activitatea dumneavoastră bancară. Declarațiile pot fi trimise prin poștă, electronic sau ambele. Băncile emit declarații pentru a vă ajuta să vă urmăriți banii și să raportați mai rapid inexactitățile. Să presupunem că aveți un cont curent și un cont de economii: activitatea din ambele conturi va fi probabil inclusă într-un singur extras.
Extrasul dvs. bancar va putea, de asemenea, să rezume câți bani aveți în cont și vă va afișa, de asemenea, o listă cu toate activitățile dintr-o anumită perioadă, inclusiv depunerile și retragerile.
Înțeles de proprietate, nu de ipotecă
Suntem un serviciu de comparare independent, susținut de anunțuri. Scopul nostru este să vă ajutăm să luați decizii financiare mai inteligente, oferind instrumente interactive și calculatoare financiare, publicând conținut original și obiectiv și permițându-vă să efectuați cercetări și să comparați informații gratuit, astfel încât să puteți lua decizii financiare cu încredere.
Ofertele care apar pe acest site sunt de la companii care ne compensa. Această compensație poate influența modul în care și unde apar produsele pe acest site, inclusiv, de exemplu, ordinea în care pot apărea în categoriile de listări. Dar această compensație nu influențează informațiile pe care le publicăm și nici recenziile pe care le vedeți pe acest site. Nu includem universul de companii sau oferte financiare care vă pot fi disponibile.
Suntem un serviciu de comparare independent, susținut de publicitate. Scopul nostru este să vă ajutăm să luați decizii financiare mai inteligente, oferind instrumente interactive și calculatoare financiare, publicând conținut original și obiectiv și permițându-vă să efectuați cercetări și să comparați informații gratuit, astfel încât să puteți lua decizii financiare cu încredere.
Care este plata ipotecii
Deoarece plățile lunare repartizează costul unui împrumut ipotecar pe o perioadă lungă de timp, este ușor să uiți cheltuiala totală. De exemplu, dacă împrumutați 200.000 USD pe o perioadă de 30 de ani cu o dobândă de 6%, plata dvs. totală va fi de aproximativ 431.680 USD, mai mult decât dublu față de împrumutul inițial.
Ceea ce par mici diferențe ale ratelor dobânzilor se pot adăuga o mulțime de bani pe parcursul a 30 de ani. De exemplu, dacă același împrumut de 200.000 USD este transferat la o rată a dobânzii de 7%, totalul de rambursat ar fi de 478.160 USD, ceea ce este cu aproximativ 47.480 USD mai mult decât cu rata de 6%.
Un credit ipotecar este rambursat într-o serie de rate lunare pe termen, proces cunoscut sub numele de amortizare. În primii ani, cea mai mare parte din fiecare plată se îndreaptă spre dobândă și doar o mică parte către principal. În anul 20 al unui credit ipotecar pe 30 de ani, sumele atribuite fiecăruia sunt egalizate. Și, în ultimii ani, cea mai mare parte a principalului este plătită și foarte puțină dobândă.
Suma pe care o împrumuți, cheltuielile financiare -care combină dobânda și comisioanele- și timpul necesar pentru a plăti sunt factorii care fac cumpărarea unei case mai scumpe. Prin urmare, găsirea unei modalități de a reduce unul sau mai multe dintre ele vă poate economisi bani.
