Poți obține un credit ipotecar cu un loc de muncă sezonier?
Dacă proprietatea este o construcție nouă și va fi folosită ca locuință și sunteți un cumpărător calificat pentru prima dată (cineva care nu a avut niciodată o ipotecă asupra casei dvs. în trecut), puteți fi eligibil pentru planul de asistență la cumpărare pentru până la 10% din prețul de achiziție: 30.000 euro!
Cel mai important, va trebui să dovediți că vă puteți permite plățile ipotecare pentru a obține acest nivel de credit ipotecar. Să presupunem că ipoteca este pe 30 de ani; Taxele tipice vor fi de 1.066 de euro pe lună. Vă vom examina în detaliu finanțele pentru a ne asigura că, din economii și plățile de închiriere (dacă închiriați), vă puteți permite aceste taxe, plus un factor de 25%, adică 1.332 EUR, pentru a ține cont de eventualele creșteri ale chiriei. . ratele dobânzilor.
Obținerea unui credit ipotecar cu un loc de muncă temporar
Scorul de credit al unui solicitant de credit ipotecar, activele totale și plata în avans sunt, de asemenea, criterii cheie pe care creditorii le iau în considerare, dar „împrumutații au nevoie de un anumit tip de venit pentru a trece prin procesul de subscriere al unui creditor”, spune el. Guy Cecala, CEO și editor al revistei Inside Mortgage Finance . „Nu poți spune pur și simplu „Nu am nicio sursă de venit și vreau să cumpăr o casă”, pentru că niciun creditor nu îți va oferi un împrumut”.
O modalitate de a vă califica pentru un credit ipotecar fără un loc de muncă este să aveți un cosemnatar al creditului ipotecar, cum ar fi un părinte sau un soț, care este angajat sau are o valoare netă mare. Un cosemnatar vă semnează fizic ipoteca pentru a adăuga securitatea venitului și a istoricului de creditare la împrumut. Practic, dacă nu vă puteți face plățile ipotecare, cosemnatarul dvs. se va ocupa de ele.
Dacă primiți o sumă semnificativă de bani în fiecare lună din dividende pe acțiuni, câștiguri de capital sau alte investiții, este posibil să fiți aprobat pentru o ipotecă. O avertizare: împrumuturile aprobate pe baza veniturilor din investiții tind să aibă rate ale dobânzii mai mari, spune Todd Sheinin, ofițer de credite la Homespire Mortgage din Gaithersburg, Maryland.
Ipoteca fără loc de muncă, dar cu un depozit mare
Pentru persoanele care desfășoară activități independente sau sezoniere sau pentru cei care se confruntă cu un decalaj de locuri de muncă, aplicarea pentru un credit ipotecar poate fi o experiență deosebit de chinuitoare. Creditorii ipotecari le place verificarea ușoară a angajării și câțiva ani de W-2 atunci când iau în considerare o cerere de împrumut pentru locuință, deoarece o consideră mai puțin riscantă decât alte tipuri de angajare.
Dar, în calitate de împrumutat, nu doriți să fiți penalizat pentru că nu aveți un loc de muncă atunci când aveți încredere în capacitatea dvs. de a rambursa un împrumut pentru locuință sau dacă doriți să vă refinanțați ipoteca pentru a reduce plățile lunare ale împrumutului. Plățile mai mici ale împrumutului pot fi deosebit de utile dacă ți-ai pierdut recent locul de muncă și ești îngrijorat de bugetul lunar.
Cumpărarea sau refinanțarea creditului ipotecar în timp ce sunteți șomer nu este imposibil, dar va fi nevoie de puțin mai mult efort și creativitate pentru a îndeplini cerințele standard de refinanțare. Din păcate, creditorii nu acceptă de obicei venitul din șomaj ca dovadă a venitului pentru împrumutul tău. Există excepții pentru lucrătorii sezonieri sau angajații care fac parte dintr-un sindicat. Iată câteva strategii pe care le puteți folosi pentru a vă ajuta să obțineți sau să vă refinanțați împrumutul fără un loc de muncă.
Poți obține o ipotecă fără depozit?
Cerințe de bază pentru străinii din Țările de Jos Pentru a obține un credit ipotecar olandez, trebuie să aveți un număr BSN. Intenționați să vă mutați în Țările de Jos și nu aveți încă un BSN? Vă putem calcula bugetul ipotecar pentru a vedea cât de mult puteți împrumuta fără un număr BSN.
Pot obține un credit ipotecar în Țările de Jos dacă am un loc de muncă temporar? Da, poți obține un credit ipotecar dacă ai un loc de muncă temporar. Puteți obține un credit ipotecar în Țările de Jos dacă aveți un loc de muncă temporar. Pentru a obține o ipotecă, vi se va cere o declarație de intenție. Cu alte cuvinte, trebuie să intenționați să vă continuați angajarea de îndată ce se încheie contractul temporar. În plus, trebuie să furnizați o listă a documentelor de cerere de credit ipotecar.
Una dintre cerințele pentru a obține mai rapid un credit ipotecar în Țările de Jos este să ai un contract pe perioadă nedeterminată. Dacă aveți un contract pe perioadă nedeterminată, procesul dumneavoastră de solicitare a creditului ipotecar va fi mai rapid. Documentele suplimentare necesare pentru a obține un credit ipotecar în Țările de Jos sunt:
