Repunerea în posesie a proprietății de către proprietar
Primim compensații de la unii parteneri ale căror oferte apar pe această pagină. Nu am analizat toate produsele sau ofertele disponibile. Compensarea poate influența ordinea în care apar ofertele pe pagină, dar opiniile și evaluările noastre editoriale nu sunt influențate de compensație.
Multe sau toate produsele prezentate aici provin de la partenerii noștri care ne plătesc un comision. Așa facem bani. Dar integritatea noastră editorială asigură că opiniile experților noștri nu sunt influențate de compensație. Se pot aplica condiții pentru ofertele care apar pe această pagină.
Casa este mai mult decât un acoperiș deasupra capului tău. Este locul în care îți faci planuri, îți inviti prietenii să te viziteze și te exprimi estetic. Dacă aveți o ipotecă, acea casă este, de asemenea, importantă pentru creditor, deoarece este garanția care garantează împrumutul și, prin urmare, singurul bun pe care creditorul îl poate sechestra dacă ratați prea multe plăți. O executare silită este exact ceea ce fiecare proprietar speră să evite. În continuare, vă vom explica ce este o executare silită a casei și cum o puteți evita.
Dana și-a petrecut ultimele două decenii ca scriitoare de afaceri și reporter de știri, specializată în împrumuturi, gestionarea datoriilor, investiții și afaceri. Ea se consideră norocoasă că își iubește meseria și apreciază oportunitatea de a învăța ceva nou în fiecare zi.
Cum să opriți repunerea în posesie a casei
Acest articol are nevoie de citări suplimentare pentru verificare. Vă rugăm să ajutați la îmbunătățirea acestui articol adăugând citate din surse de încredere. Materialul fără sursă poate fi contestat și eliminat. Găsiți surse: „Foreclosure” – știri – ziare – cărți – academic – JSTOR (februarie 2016) (Aflați cum și când să eliminați acest mesaj din șablon)
Acest articol include o listă de referințe, lecturi conexe sau link-uri externe, dar sursele sale sunt neclare, deoarece nu are citări online. Vă rugăm să ajutați la îmbunătățirea acestui articol introducând citate mai precise. (februarie 2016) (Aflați cum și când să eliminați acest mesaj șablon)
Acest articol nu are o secțiune principală. Vă rugăm să ajutați adăugând o secțiune principală care introduce subiectul și rezumă concis corpul. Vă rugăm să discutați acest subiect pe pagina de discuții a articolului. (decembrie 2021) (Aflați cum și când să eliminați acest mesaj șablon)
Este posibil ca exemplele și perspectiva din acest articol să nu reprezinte o viziune globală asupra subiectului. Puteți îmbunătăți acest articol, puteți discuta subiectul pe pagina de discuții sau puteți crea un articol nou, după caz. (decembrie 2021) (Aflați cum și când să eliminați acest mesaj șablon)
Executarea silită în Marea Britanie
Dacă sunteți în urmă cu plata ipotecii, creditorul dvs. va dori să le plătiți. Dacă nu, creditorul va lua măsuri legale. Aceasta se numește o acțiune în posesie și vă poate duce la pierderea locuinței.
Dacă urmează să fii evacuat, poți, de asemenea, să-i spui creditorului că ești o persoană cu risc ridicat. Dacă sunt de acord să suspende evacuarea, trebuie să anunțați imediat instanța și executorii judecătorești, ale căror date de contact vor fi în anunțul de evacuare. Se vor organiza altă dată pentru a vă evacua: trebuie să vă mai dea un preaviz de 7 zile.
Ai putea argumenta că creditorul tău a acționat incorect sau nerezonabil sau nu a urmat procedurile adecvate. Acest lucru ar putea ajuta la amânarea acțiunii în instanță sau să-l convingă pe judecător să emită un ordin de suspendare a posesiei în loc de a negocia o înțelegere cu creditorul dvs. care ar putea duce la evacuarea dvs. din locuință.
Creditorul dumneavoastră ipotecar nu ar trebui să ia măsuri legale împotriva dumneavoastră fără a respecta Codurile de conduită ipotecare (MCOB) stabilite de Autoritatea de Conduită Financiară (FCA). Regulile spun ca creditorul dvs. ipotecar trebuie să vă trateze corect și să vă ofere o șansă rezonabilă de a rezolva restanțe, dacă puteți. Trebuie să țineți cont de orice solicitare rezonabilă pe care o faceți pentru a schimba ora sau metoda de plată. Împrumutatorul ipotecar ar trebui să ia măsuri legale doar în ultimă instanță dacă toate celelalte încercări de a colecta restanțe au eșuat.
Recuperarea casei în Marea Britanie
Casele executate silit sunt locuințe care au intrat în stare de nerambursare. Dacă un proprietar de locuință nu poate ține pasul cu plățile ipotecare, banca poate reposeda casa. Acest proces este cunoscut și sub numele de executare silită. Dar ce se întâmplă cu casele executate silit odată ce banca le recuperează? Răspunsul depinde de ce decide banca să facă.
Băncilor le place să spună că executarea silite este o ultimă soluție. Poate ați auzit că executarea silite și evacuarea sunt costisitoare pentru creditori, iar creditorii preferă să-și păstreze proprietarii în casele lor. Dacă un proprietar de casă rămâne în urmă cu plățile ipotecare, acesta poate fi capabil să elaboreze un acord de toleranță sau un plan de plată cu creditorul. Dacă nu, creditorul va emite o notificare implicită, care pune casa pe cale să fie reposedată.
Cu toate acestea, recuperarea nu este un proces automat. În multe state, recuperarea necesită o perioadă lungă de preaviz și un ordin din partea unui judecător. Dacă o bancă decide să întreprindă acest proces, este pentru că nu poate sau nu vrea să ajungă la o alternativă cu proprietarul imobilului în stare de nerambursare.
