Pot obține un credit ipotecar cu o scrisoare de ofertă de muncă în Marea Britanie?
Anglia va intra în izolare națională între 5 noiembrie și 2 decembrie. Din acest motiv, concediile de plată ipotecare au fost prelungite cu șase luni. Regimul era programat anterior să se încheie pe 31 octombrie. Cu toate acestea, datorită noilor măsuri de izolare, vacanța va fi prelungită.
Ce înseamnă acest lucru pentru creditorii și debitorii de credite ipotecare? Ei bine, dacă ai luat vacanța înainte, știi deja toate detaliile. Cu toate acestea, nu toți oamenii vor putea profita de sărbători. Prin urmare, cel mai bine este să începeți cu elementele de bază.
Aceasta înseamnă că poți lua o vacanță ipotecară de șase luni dacă nu ai luat una anterior. Dacă aveți deja o amânare a plății, puteți opta pentru o prelungire de 3 luni. În plus, dacă ați avut amânarea și ați terminat plățile, puteți face una nouă pentru până la trei luni. În cele din urmă, dacă ați făcut anterior două amânări (adică șase luni de vacanță) nu sunteți eligibil pentru o nouă amânare.
În esență, asta înseamnă că doar persoanele care nu și-au luat concediu ipotecar sunt eligibile pentru cele șase luni. Persoanele care au deja o amânare pot folosi doar trei luni. În plus, pentru persoanele care și-au luat deja vacanța de 6 luni, dar încă au nevoie de ajutor, Autoritatea de Consiliere Financiară a spus că ar trebui să discute cu creditorii lor. Adică, pot ajunge la acorduri alternative cu creditorii lor și asta se numește „suport personalizat”.
Cât timp trebuie să fii într-un loc de muncă pentru a obține un credit ipotecar?
Cu atât de multe schimbări interesante – un nou loc de muncă, o nouă casă – amintirea tuturor documentelor și proceselor de care veți avea nevoie pentru a obține aprobarea pentru un împrumut pentru locuință poate fi copleșitoare. Din fericire, suntem aici pentru a simplifica complexul.
În timpul unui proces numit verificarea angajării (VOE), asiguratorul dvs. de credit ipotecar va contacta angajatorul dvs., fie prin telefon, fie prin cerere scrisă, pentru a confirma că informațiile de angajare pe care le-ați furnizat sunt corecte și actualizate.
Acesta este un pas important deoarece o discrepanță în informațiile pe care le-ați furnizat, cum ar fi o schimbare recentă a locului de muncă, ar putea ridica un semnal roșu și vă poate afecta capacitatea de a vă califica pentru împrumut. Vom vorbi despre asta mai târziu.
Pe lângă revizuirea veniturilor dvs., creditorul ipotecar va efectua o verificare a creditului și va calcula raportul datorie-venit (DTI) pentru a-i ajuta să înțeleagă cât ar trebui să plătiți lunar pentru datoria curentă. Acest proces este important deoarece venitul tău va determina cantitatea de locuințe pe care ți-o poți permite și rata dobânzii pe care o vei plăti la împrumut.
Cât timp trebuie să fii angajat pentru a obține un credit ipotecar?
Orientările de împrumut FHA afirmă că nu este necesar un istoric anterior în poziția actuală. Cu toate acestea, creditorul trebuie să documenteze doi ani de angajare, educație sau serviciu militar anterior și să explice eventualele lacune.
Solicitantul trebuie pur și simplu să documenteze istoricul muncii din ultimii doi ani. Nu există nicio problemă dacă solicitantul de credit și-a schimbat locul de muncă. Cu toate acestea, solicitantul trebuie să explice orice lacune sau modificări semnificative.
Din nou, dacă această plată suplimentară scade în timp, creditorul o poate reduce, presupunând că venitul nu va mai dura trei ani. Și fără un istoric de doi ani de plată a orelor suplimentare, creditorul probabil nu vă va lăsa să revendicați acest lucru în cererea dvs. de credit ipotecar.
Exista si exceptii. De exemplu, dacă lucrați pentru aceeași companie, faceți aceeași muncă și aveți același venit sau mai bun, o schimbare a structurii dvs. de salarizare de la salariu la comision total sau parțial s-ar putea să nu vă rănească.
Astăzi nu este neobișnuit ca angajații să continue să lucreze la aceeași companie și să devină „consultanți”, adică sunt liberi profesioniști dar realizează același venit sau mai mult. Acești solicitanți pot ocoli probabil regula de doi ani.
Ipoteca cu mai putin de 3 luni de munca
Un credit ipotecar este probabil cea mai mare investiție financiară și angajament pe care îl veți face vreodată. Când faceți acest pas mare, veți dori să vă asigurați că obțineți oferta care este cea mai bună pentru dvs. Există mai mulți factori care vă influențează eligibilitatea, suma pe care o puteți împrumuta și ofertele care vi se oferă, dintre care unul este angajarea dvs. Dacă vă gândiți să solicitați un credit ipotecar în Marea Britanie, dar vă gândiți și să căutați un nou loc de muncă, asigurați-vă că continuați să citiți pentru a vedea cum vă poate afecta. De la cât timp trebuie să fii într-un loc de muncă înainte de a obține un credit ipotecar în Marea Britanie până la implicațiile modificărilor contractului, răspundem la toate întrebările tale arzătoare.
Când vă examinează cererea, majoritatea creditorilor vor dori să vadă că aveți un loc de muncă solid și stabil înainte de a vă oferi un credit ipotecar. Aceasta înseamnă că, ca regulă generală, probabil că cel mai bine este să amâni să cauți un loc de muncă până când îți rezolvi ipoteca. Nu numai că va face aplicarea mai ușoară, dar vă va oferi și liniștea sufletească de a ști exact cât vor fi plățile dvs. lunare înainte de a face orice modificări care vă pot afecta salariul.
