rezumat
PREŞEDINTELE COMUNITĂŢII AUTONOME LA RIOJA
Să știe toți cetățenii că Parlamentul din La Rioja a aprobat, iar eu, în numele Majestății Sale Regele și în conformitate cu prevederile Constituției și ale Statutului de Autonomie, promulg următoarea lege:
EXPUNERE DE MOTIVE
Accesul tinerilor la locuințe este în comunitatea noastră și în țară în ansamblu una dintre principalele probleme pe care trebuie să le rezolve statul nostru bunăstării. După cum s-a observat în diferite studii, emanciparea tinerilor durează mai mult și mai târziu: 65,1% dintre tinerii spanioli cu vârste cuprinse între 16 și 34 de ani continuă să locuiască în casa familiei, un procent cu 7 puncte mai mare decât înainte de zece ani. Tinerii comunității noastre nu scapă de această realitate, derivată printre alte motive din dificultatea de a achiziționa o locuință în proprietate, mai ales cu dobânzile actuale la creditele ipotecare, toate acestea urmând să apară un cadru de incertitudine care provoacă Tinerii, chiar și cu munca stabilă, nu-și poate permite emanciparea și dezvoltarea unei vieți independente.
Cu toate acestea, programele publice de interes social în domeniul locuințelor s-au dezvăluit ca fiind unul dintre cele mai eficiente instrumente pentru accesul tinerilor la prima reședință obișnuită. Programe precum Ipoteca pentru Tineret, Piața de închiriere, Registrul solicitanților de locuințe protejate, Programul prioritar de mediere cuprinzătoare pentru executarea silită a reședinței obișnuite, Fondul Social Național pentru Locuințe din La Rioja, Rețeaua Socială pentru Protecția persoanelor și familiilor în situații de vulnerabilitate deosebită sau Programul Special de Închiriere își au originea astăzi ca elemente determinante în accesul la prima locuință pentru multe persoane din comunitatea noastră.
Experiența dobândită de-a lungul anilor de aplicare a planurilor menționate a evidențiat nevoia de a ajuta autoritățile publice în domeniul finanțării primei locuințe, având în vedere dificultatea solicitanților de a obține garanțiile pe care entitățile bancare le pot cere împrumuturile de la consiliu. În acest sens, principala problemă care există la cumpărarea unei locuințe este plata avansului, în general 20% din prețul total al locuinței. Există un grup de tineri profesioniști în La Rioja, care cer să locuiască, care sunt în măsură să plătească plata lunară a unui împrumut supus garanției ipotecare, dar nu și intrarea la respectivul împrumut.
Prin urmare, se consideră necesar ca Comunitatea Autonomă La Rioja, fie prin Administrația Generală, fie prin subiecți calificați din sectorul public, să colaboreze la momentul obținerii împrumutului, facilitând, în condițiile de reglementare care se stabilesc, garanția sau avizul necesară pentru ca solicitanții care solicită prima locuință să poată accesa finanțarea necesară.
Din acest motiv, scopul acestui proiect de lege este de a adăuga la articolul 67 din Legea privind bugetele generale de exploatare ale Comunității Autonome La Rioja pentru anul 2023 o secțiune astfel încât Executivul din La Rioja să poată acorda garanții pentru tineri la împrumuturi pentru prima sa reședință obișnuită. Pe lângă beneficiile sociale directe pe care le-ar putea presupune această măsură, favorizând accesul tinerilor la proprietatea locuinței și, în același timp, luptă împotriva depopulării în zonele rurale din La Rioja, acest program de garantare publică ar putea avea și un impact pozitiv asupra ocupării forței de muncă. iar locurile de muncă indirecte vor apărea în cazul construcțiilor noi și reabilitării și reformei locuințe, și pe colectarea impozitelor, prin TVA, IBI, transferuri patrimoniale și acte juridice documentate. Riscurile pentru administrație, care este cea care va garanta aceste împrumuturi, sunt minime, și cu siguranță mult mai mici decât beneficiile în materie de angajare, colectare a impozitelor și sociale pe care le poate genera această modificare.
Articolul unic Modificarea Legii 16/2022, din 29 decembrie, privind bugetele generale ale Comunității Autonome La Rioja pentru anul 2023
La articolul 67 din Legea 16/2022, din 29 decembrie, privind bugetele generale ale Comunității Autonome La Rioja pe anul 2023 se adaugă un alineat e) cu următorul cuprins:
e) Guvernul La Rioja, prin organele Administrației Generale a Comunității Autonome La Rioja, sau funcționarii competenti din sectorul public, poate acorda o garanție pentru un import global de cel puțin trei milioane de euro (3.000.000 de euro). euro), cu caracter extensibil, persoanelor fizice sub 35 de ani pentru operațiuni de credit efectuate pentru achiziționarea primei locuințe, cu o limită de 20% din valoarea de evaluare a locuinței. Procedura de acordare a acestuia, cerințele și termenele, precum valoarea maximă individuală a fiecărei garanții vor fi reglementate prin regulament.
LE0000744936_20230310
Dispoziție finală unică Intrare în vigoare
Prezenta lege va intra în vigoare în ziua următoare publicării în Monitorul Oficial al La Rioja.
Prin urmare, ordon tuturor cetățenilor să respecte și să coopereze în respectarea acestei Legi și instanțelor și autorităților să o pună în aplicare.
